11
c. Dorpsrand
Het plan wijzigt de dorpsrand van Hijum. In het plan wordt de huidige, rechte dorpsrand
gewijzigd om ruimte te bieden aan de nieuwe woningbouw. De in het plan gekozen invulling
zorgt voor een gebogen dorpsrand, waarbij achtererven de dorpsrand vormen. Het plan kiest
voor een gebogen ontsluitingsweg aan de rand van een naastgelegen weiland om een "sterk
afwisselend perspectiefte verkrijgen.
In het plan wordt een boomwal gerealiseerd langs het spoor. Het plan sluit hiermee aan bij de
boomwal rondom het sportveld. Dit gebeurt op grond die bij de geplande woningen hoort.
Om te garanderen dat woningeigenaren de boomwal in stand houden adviseert de ambtelijke
dienst de ontwikkelaar om in de koopcontracten van de percelen een kettingbeding op te
nemen omtrent de instandhouding van de boomwal, omdat de boomwal anders mogelijk
wordt gekapt. Het niet in stand houden van de boomwal heeft landschappelijke consequenties.
d. Ontsluiting
De woningbouwlocatie ligt tegen het dorp Hijum aan, maar verkeerstechnisch ligt de locatie
op afstand door de gekozen ontsluitingsweg. Deze ontsluitingsweg is - op advies van de
gemeentelijke verkeerscommissie - op De Loane gericht om het dorp en vooral de school te
ontlasten. Per auto is het plan bereikbaar via De Loane. Met een langzaam verkeersverbinding
wordt ter hoogte van It Leisterpaad op het Ekersein aangesloten.
Het plan voorziet ook in een langzaam verkeersverbinding, die volgens het plan een nieuwe
route voor het dorp geeft naar de spoorbaan en het sportveld. Op de plankaart worden deze
met twee pijlen aangeduid. In de inrichtingsschets is een van deze pijlen verder uitgewerkt
tot een daadwerkelijke route.
e. Inrichting
De inrichting van het plan is als volgt. Het plan realiseert twee maal 8 kavels aan weerszijden
van de ontsluitingsweg. Dit is een verdichte kavelstructuur, vergeleken met de 5 grote kavels
van Wallinga's Trije voor vrijstaande woningen die in de breedte over eenzelfde lengte zijn
gerealiseerd.
In de ruimtelijke onderbouwing worden indrukken van de woningen gepresenteerd, welke de
verkaveling en het bebouwingsbeeld duiden. Met gebruik van een bredere waterpartij en een
boomwal wordt door Bokma Wonen BV een verdere impuls voor de ruimtelijke kwaliteit
nagestreefd. De inpassing van de benodigde parkeerplaatsen staat niet aangegeven (zal nog
nader moeten worden uitgewerkt).
f. Beeldkwaliteit
Er is door Bokma Wonen BV geen beeldkwaliteitplan voor het plan opgesteld. Een
beeldkwaliteitplan is gebruikelijk als er geen bouwplannen bij een artikel 19 procedure
worden ingediend. Bokma Wonen BV geeft indrukken van woningen, en stelt voor uit de
Welstandsnota gebiedsnummer 5: Nieuwbouw (individueel) te hanteren.
