11
j. Gefaseerde woningbouw
Het oorspronkelijke plan leende zich voor een volgende fase van woningbouw. In dat plan
van Bokma Wonen BV was een reservering opgenomen voor een volgende fase van 5
woningen.
Het provinciale beleid, zoals neergelegd in het Streekplan, is gebaseerd op segmentering,
bundeling en concentratie. Concentratie moet plaatsvinden in het bundelingsgebied
Leeuwarden. Hijum ligt buiten het bundelingsgebied.
Het provinciale beleid gaat uit van een demografische krimp die in de stedelijke
bundelingsgebieden opgevangen wordt. Een of meer extra fasen van woningbouw in Hijum,
gelegen buiten het stedelijk bundelinggebied van Leeuwarden, is daardoor strij dig met het
provinciale beleid.
Een tweede fase van woningbouw met vijf woningen, zoals uit de reservering blijkt, past niet
binnen het provinciale beleid. Bokma Wonen BV heeft deze reservering in december 2008
laten vervallen en vervangen door twee woningen om het plan in een fase te kunnen
uitvoeren.
Het provinciale beleid zet dorpen zoals Hijum niet op slot, maar stelt dat dorpen buiten de
stedelijke bundelingsgebieden naar aard en schaal mogen worden ontwikkeld. Het
gemeentelijke Woonplan gaat uit van dezelfde doelstelling. De extra ontwikkelingen die met
dit plan mogelijk zijn, zijn op basis van het Streekplan te groot voor een dorp met een omvang
als Hijum.
Omdat Bokma de tweede fase woningbouw heeft laten vervallen door het plan iets groter te
maken zijn wij als college van mening dat er argumenten zijn om het plan toch verder in
procedure te brengen.
Resumerend.
Het plan ziet de afronding van het dorp als volgt:
Er is woningbouw gepland op een weiland ten westen van het dorp. Deze woningbouw sluit
aan de oostkant aan op het dorp. Aan de oostzijde wordt het plan met een bestaand
schelpenpad verbonden aan het dorp. Aan de zuidzijde wordt langs de rand van een weiland
langs het voormalige spoor een weg aangelegd als ontsluitingsweg voor motorvoertuigen.
Aan de westzijde wordt een boomwal opgetrokken langs het spoor. De woningbouw betrefit
16 woningen daar waar 10 woningen passend zijn volgens de provinciale richtlijn. Het college
is van mening dat met argumenten een hoger aantal is te verantwoorden.
Het plan is in samenspraak met dorpsbelang Hijum door Bokma Wonen BV ontwikkeld.
1. c Provinciale afstemming
Het plan betrefit woningbouw, landschappelijke inpassing en dorpsaffionding. Dat betekent dat
er provinciale belangen in het geding zijn. Daarom heefit de gemeente toen het plan van
Bokma Wonen BV op de cluster binnenkwam het plan als concept voorgelegd aan de
Provincie Fryslan met de vraag of er een positieve grondhouding is.
