11
De provinciale dienst heeft aangegeven dat ze een eigen afweging zal maken over het plan,
net zoals bij alle andere plannen, die bij de provincie komen.
Tijdens het ambtelijk overleg heeft de provincie diverse verbeterpunten aangegeven. Punten
waren onder andere op het vlak van de ruimtelijke kwaliteit, het ontbreken van een
locatiestudie, de bereikbaarheid van het plan via een weg langs de rand van een open weiland
waardoor er geen afronding van het dorp zou ontstaan. Andere punten waren een mogelijke
extra fase woningbouw op het weiland waar de weg langs gaat, het hoge aantal woningen, de
ligging buiten het bundelinggebied en de aansluiting op het dorp.
Als het plan ter goedkeuring voorligt zal de provincie haar definitieve oordeel geven. Als het
plan niet voldoet aan de provinciale criteria, kan dat leiden tot een bestuurlijk overleg, waama
een definitieve beslissing zal worden genomen of de provincie wel of niet medewerking zal
verlenen aan dit plan, op deze plaats en in deze omvang.
De verbeterpunten zijn in een advies aan het college voorgelegd en deze heeft het advies in
eerste instantie voor nader overleg aangehouden. Het advies is besproken met Bokma Wonen
BV en dat heeft geleid tot het nu voorliggende plan.
2 Conclusie
Het voorliggende biedt een invulling van de gesignaleerde woningbehoefte in Hijum. Het
plan omvat koop- en huurwoningen, welke beide gewenst zijn voor Hijum.
Hijum wacht al een aantal jaren op een woningbouwplan en met dit plan kan daarin worden
voorzien.
Het college onderschrijft de visie van Dorpsbelang Hijum en van Bokma Wonen BV.
Geadviseerd wordt de vrijstellingsprocedure op te starten
Argumenten:
- zie hoofdstukken 2 en 3 van de inleiding
Kanttekeningen
n.v.t.
Financiele toelichting:
Indien wordt besloten de vrijstellingsprocedure op te starten, dan is het aannemelijk dat er
door de omwonenden planschadeverzoeken worden ingediend. Burgemeester en wethouders
zullen door middel van een planschadeovereenkomst met de initiatiefnemer overeenkomen
dat planschade geheel voor diens rekening komt. In geval uw raad beslist de art. 19 lid 1
WRO procedure op te starten dient dit te gebeuren onder voorwaarde dat een dergelijke
overeenkomst wordt gesloten met Bokma Wonen BV.
Ook dient dit opstarten van de art. 19 lid 1 WRO procedure te gebeuren onder voorwaarde dat
Bokma Wonen BV dient te voldoen aan de gemeentelijke eisen omtrent de inrichting van het
openbaar gebied, en dat het openbaar gebied voor 1,00 aan de gemeente wordt overgedaan
met een onderhoudstermijn van twee jaar na oplevering.
