GEMEENTE
LEEU WARDER ADEEL
Stiens, 24 juli 2009
Onderwerp: MFC Britsum
Geachte leden van de raad,
Na de verzending van het concept raadsvoorstel op 10 juli 2009 is onzerzijds nog een ultieme
poging gedaan om in overleg met WoonFriesland de financiele mogelijkheden en ruimte op zijn
scherpst in beeld te krijgen.
De voorzitter van VCBOL en tevens lid van de Stuurgroep MFC heeft een gesprek gehad met de
directie van WoonFriesland om samen te zoeken naar exteme financieringsmogelijkheden.
Ook heeft de voorzitter van VCBOL een gesprek gehad met een delegatie uit ons college. Ook in
dat gesprek zijn in alle openheid de mogelijkheden en onmogelijkheden ter tafel gebracht.
Na dat gesprek heeft de voorzitter van VCBOL ons schriftelijk laten weten dat zijn ultieme
poging zich vertaalt in nog een onderzoeksvraag richting WoonFriesland.
De tekst van deze onderzoeksvraag luidt, integraal weergegeven, als volgt:
Al geruime tijd wordt er door de stuurgroep MFC Britsum gepraat over dit project. Er dient een
ingewikkeld financieringsvraagstuk te worden opgelost. U hebt met een vertegenwoordiging
van de Gemeente gesproken, vervolgens met de stuurgroep. Om zeker te zijn dat er geen
enkele mogelijkheid over het hoofd wordt gezien willen we u vragen vanuit uw ervaring een
financieringsonderzoek te doen voor dit project.
Grofweg kan worden gezegd dat binnen de gemeenteraad van gemeente Leeuwarderadeel op
16 april een raadsbrede motie is aangenomen waarin de gemeentelijke bijdrage is
gemaximeerd op 90.000, per jaar. Onderwijs Groep "Fier", Britsenburgh en VCBOL hebben
bij monde van dhr. Westerbeek aangegeven +/- 450.000,- te willen investeren, waarbij over
de voorwaarden nog gesproken dient te worden.
In de stuurgroep is uitgegaan van een investering van 2,3 miljoen euro totaal.
U hebt aangegeven dat de Woningcorporatie de gemeente als contractpartij wil hebben,
waarbij gedacht moet worden aan een contract voor 20 jaar en een huurprijs van €125,- per M2
inclusief het onderhoud.
Kunt u op basis van de door u genoemde kengetallen en het aantal gewenste vierkante meters
in het pakket van eisen (2200 m2), aangeven welk aantal vierkante meters gerealiseerd kunnen
worden. (relaties leggen tussen de bovengenoemde getallen)
Voor zowel het investeringsbedrag van 2,3 miljoen als de 2200 m2 geldt dat deze getallen de
optelsom zijn van de wensen van de individuele groepen. De overlap is hier nog niet uit
vandaan gehaald. (zie bijlage)
Wij willen u met raad en daad ondersteunen in het aanieveren van de benodigde financiele
informatie.
Zou u kunnen aangeven wat voor u de kortst mogelijke termijn is waarop u bovengestelde
vraag kunt beantwoorden. Met de uitkomsten van uw onderzoek kan de stuurgroep samen met
de achterban in de slag om te bezien welke mogelijkheden er binnen de door u geschetste
kaders mogelijk zijn.
Wellicht dat u op basis van ervaringen elders, in het financieringsonderzoek nog zaken wilt
inbrengen die door ons in bovengenoemde vraagstelling niet aan de orde zijn geweest.
WoonFriesland heeft zich over deze onderzoeksvraag gebogen Alvorens daarmee aan de
slag te gaan heeft een deel van ons college een gesprek gehad met de directie van
WoonFriesland om vooral na te gaan in hoeverre er haalbare opties zijn.
Vervolgens heeft WoonFriesland een viertal varianten doorgerekend. Daarbij is uitgegaan van
de tot nu toe gehanteerde uitgangspunten door de Stuurgroep MFC.
WoonFriesland heeft de doorgerekende varianten met een begeleidende brief in juli aan ons
toegestuurd. Na behandeling van deze aanvullende informatie zijn wij als college tot de
conclusie gekomen dat de doorrekening van de varianten geen nieuw financieel licht op ons
