Inhoudsopgave
1 Inleiding5
1.1 Aanleiding5
1.2 Leeswijzer5
2 Grondbeleidsvormen en de Wro6
2.1 Vormen van grondbeleid6
2.1.1 Actief grondbeleid6
2.1.2 Samenwerking op basis van bouwclaimmodel of PPS constructie6
2.1.3 Faciliterend grondbeleid6
2.2 Wro en haar nieuwe instrumenten7
2.2.1 Structuurvisie7
2.2.2 Exploitatieplan7
2.2.3 Planschade8
2.2.4 Kostenverhaal9
2.2.4.1 Anterieure overeenkomst9
2.2.4.2 Posterieure overeenkomsten9
2.2.4.3 Kostenverhaal via bouwvergunning10
2.3 Overige (al bestaande) instrumenten10
2.3.1 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg)10
2.3.2 Onteigeningswet1°
2.4 Aanbestedingscompetitie10
2.5 Herstructurering1°
2.5.1 Moderniseringsaanwijzing11
2.5.2 Verrekening van kosten11
2.6 Exploitatieverordening11
3 Doelstellingen en voorschriften12
3.1 Doelstellingen12
3.2 Financiele voorschriften13
3.2.1 BBV13
3.2.2 Financiele verordening13
4 Grondbeleid14
4.1 Bedrijventerrein14
4.2 Sociale koop/ huur woningen14
4.3 Woon/zorg zones of woningen voor starters, jonge gezinnen en lage inkomens en
levensloopbestendige woningen14
4.4 Appartementen (met lift)14
4.5 Exclusieve woonvormen14
4.6 Ruimtelijke kwaliteit en het bewaken van het dorpseigen karakter15
4.7 Neutrale exploitatie15
4.8 Fierstructurering, inbreiding en beperkte uitbreiding15
4.8.1 Herstructurering13
4.8.2 InbreidingI5
4.8.3 Uitbreiding10
4.9 Samenvattend: het gemeentelijk grondbeleid16
Grontmij
03/5422, revisie 6
Pagina 3 van 24
