GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL 7 B1
MEMO
Van College
A an De raad
Datum 20-05-2010
Onderwerp Verkoop sociale huurwoningen WoonFriesland
Geachte raadsleden,
Per brief heeft WoonFriesland een voorstel gedaan voor de verkoop van huurwoningen en is
er een overzicht bijgevoegd met de woningen die zij graag willen verkopen (bijlage). 18 maart
j.l. heeft er een overleg met WoonFriesland plaats gevonden over de verkoop van deze
huurwoningen.
In de prestatieafspraken 2007-2010 zijn we met betrekking tot te verkoop van huurwoningen
het volgende overeengekomen: Leeuwarderadeel beschikt over een laag aandeel
huurwoningen in haar woningvoorraad. WoonBedrijfbiedt daarom woningen pas "Te
Woon aan na mutatie en als de huur boven de huurtoeslaggrens uitkomt. Echter, bij
gewijzigde marktomstandigheden, verhuurbaarheid en leefbaarheid kan worden afgeweken
van het gekozen beleid, zulks na overleg met de gemeente Leeuwarderadeel. WoonBedrijf
introduceert Garantkoop, een vorm van maatschappelijk gebonden eigendom (MGE), in de
gemeente binnen de geldigheidsduur van de prestatieafspraken.
Door een veranderende markt en de financiele situatie van WoonFriesland willen zij afwijken
van deze afspraak. WoonFriesland ziet zichzelf genoodzaakt meer bestaand bezit te verkopen
om geld te genereren voor toekomstige renovatie-, herstructurering- en nieuwbouwprojecten.
De verkoop van het bestaande bezit in onze gemeente maakt het voor WoonFriesland
mogelijk om te blijven investeren in de bestaande voorraad voor de doelgroep door o.a.
investeringen ten behoeve van de energieprestatie. De opbrengst van de verkochte woningen
in deze gemeenten zal (deels) weer geinvesteerd worden in onze eigen gemeente.
Om dit mogelijk te maken is het volgens WoonFriesland noodzakelijk dat ook een deel van de
sociale voorraad (beneden de huurtoeslaggrens) wordt verkocht. De gemeente staat de
verkoop van de woning toe indien hier duidelijke afspraken over worden gemaakt. De te
verkopen woningen kunnen in een aantal categorieen worden ingedeeld, waarbij de verkoop
kan worden beargumenteerd:
De woningen aan De Tunen en De Ekers zijn van oorsprong koopwoningen, bij de in
verhuumeming heeft het bestuur besloten de woningen bij mutatie te verkopen. (12
woningen)
