principeverzoek waarin wordt verzocht om het oude bouwplan ongewijzigd opnieuw in
procedure te brengen, mede omdat de plannen goedgekeurd zijn door welstand en
uitvoeringsgereed zijn.
In het principeverzoek wordt verzocht om een partiele herziening van het bestemmingsplan.
De bevoegdheid voor het opstarten van deze procedure ligt bij uw raad.
Geadviseerd wordt om onder voorwaarden planologische medewerking te verlenen.
Archeologie
Door initiatiefhemer is een archeologisch onderzoek aangeleverd. Uit de resultaten blijkt 'dat
het plangebied deel uitmaakt van de dorpsterp van Britsum en dat zich in het plangebied
intacte terplagen bevinden.
In overleg met de provinciaal archeoloog (dr. G.J. de Langen) is besloten dat er vanuit
archeologisch oogpunt geen bezwaar is tegen de bouw van de twee-onder-een-kapwoning op
de locatie van de gesloopte woning. Daarbij moet worden gesteld dat voor de hindering van
de nieuwe woningen zo ondiep mogelijk dient te worden ontgraven. Het plaatsen van
betonpalen/heien kan zonder bezwaar worden uitgevoerd.
Bij bodemonderzoeken dieper dan 0,7 meter beneden het maaiveld worden terplagen/sporen
bedreigd. Aanbevolen wordt in het bestemmingsplan planregels op te nemen die ervoor
zorgen dat bij bodemingrepen die dieper reiken dan 0,7 meter beneden het maaiveld en/of bij
bodemingrepen die meer dan 5 meter afwijken van het bouwoppervlak van de gesloopte
woning, archeologisch onderzoek plaatsvindt.
Argumenten:
1. Er zijn op voor hand geen stedenbouwkundige bezwaren tegen het realiseren van een
twee onder een kap woning op het perceel Lytse Buorren 4 te Britsum.
Het perceel is groot genoeg voor de bouw van de een twee-onder-een-kapwoning. Op de
locatie is een bouwlaag met kap toegestaan. Het bouwplan bestaat dan ook uit een twee-
onder-een-kapwoning met een lage gootlijn en dan een kap.
2. De welstandscommissie heeft aangegeven dat het bouwplan voldoet aan redelijke
eisen van welstand.
De welstandscommissie heeh het plan getoetst en heeft ingestemd met het plan. Het plan
wordt passend geacht voor de locatie
Kanttckeningen:
n.v.t.
Financiele toelichting:
De volgende kosten komen voor rekening van de initiatiefhemer:
- de ruimtelijke onderbouwing. De initiatiefhemer benadert zelf een stedenbouwkundig
bureau welke de ruimtelijke onderbouwing opstelt;
eventuele planschade;
- een nader te bepalen exploitatiebijdrage en een nader te bepalen bijdrage voor het
fonds bovenwijks.
Uitvocring afhandeling:
