3. Verplaatsing van de Aldi naar de Truerderdyk
Voor de Aldi heeft de locatie aan de Truerderdyk als voordeel dat er volop ruimte is, ook voor
parkeren en dat de locatie centraal in Stiens ligt. Toch is de locatie verre van optimaal, omdat
de locatie afzijdig ligt van het overige centrumaanbod en er niei of nauwelijks wisselwerking
met de overige winkels in het centrum is te verwachten. De straten tussen centrum en
Truerderdyk zijn ongeschikt als toevoerroute naar deze locatie en van het toestaan van de
vestiging van de Aldi op deze locatie kan een ongewenste precedentwerking uitgaan. Dat leidt
tot een versplintering van het winkelaanbod en de kracht van Stiens dat alle winkels op
loopafstand bij elkaar liggen wordt ondermijnd. Een verdere versterking van het
winkelaanbod wordt dan veel moeilijker want 10 winkels bij elkaar geeft meer klanten dan 10
winkels die alien ver van elkaar vandaan liggen.
4. Alternatieven vestigingsplaats Aldi
In de notitie wordt aanbevolen om in eerste instantie te trachten de Aldi te verplaatsen naar de
locatie van de huidige bibliotheek aan het Sint Vitusplein. Hier is voldoende ruimte voor een
aantrekkelijke en functionele winkelinvulling. Wei zullen bij deze oplossing waarschijnlijk
extra parkeerplaatsen moeten worden gecreeerd. Als vestiging op deze locatie op problemen
stuit is ook uitbreiding van de Aldi op de huidige locatie een optie.
Voorgesteld wordt om niet in te stemmen met:
- het wijzigen van de bestemming "gemengd gebied met aanduiding detailhandel'Van
de Poiesz en de Lidl in de bestemming "centrum".
De reden hiervan is dat de Poiesz en de Lidl in het aanloopgebied met de bestemming
"gemengd gebied"liggen. Het is niet logisch aan de Poiesz en de Lidl een centrumbestemming
te geven omdat er dan geen sprake meer is van een aaneengesloten centrumgebied;
de overweging om de supermarktlocatie Poiesz/Lidl te verbinden met de
Langebuorren door (centrum)bebouwing toe te staan op een deel van het kaatsveld/ de
ijsbaan.
De reden hiervan is de directe relatie van het centrum met het open landschap. Dit is een
ruimtelijke kwaliteit die kenmerkend is voor Stiens en bijna nergens anders voorkomt.
Voor wat betreft de bestemming van de huidige bibliotheek en de bestemming van de
zuidkant van het Sint Vitusplein wordt voorgesteld om de huidige bestemming
"maatschappelijke voorzieningen" uit te breiden en een wijzigingsbevoegdheid op te nemen
in het bestemmingsplan waarbij de bestemming "maatschappelijk"kan worden gewijzigd in
de bestemming "centrum" om uitwisseling en/of verplaatsing van fimcties binnen het
centrumgebied hier mogelijk te maken.
Gevolgen voor het bestemmingsplan:
- de bestemming "maatschappelijke voorzieningen'Van de huidige bibliotheek en de
bestemming van de zuidkant van het Sint Vitusplein uitbreiden en een
wijzigingsbevoegdheid op te nemen in het bestemmingsplan waarbij de bestemming
"maatschappelijk"kan worden gewijzigd in de bestemming "centrum" om uitwisseling
en/of verplaatsing van functies binnen het centrumgebied hier mogelijk te maken,
zoals is aangegeven op bijgevoegd deel van de (concept) plankaart van het nieuwe
bestemmingsplan voor geheel Stiens.
