GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL 12
Stiens, ljuni2010
Raadsvergadvi ing: 10 juni 2010
Voorstelnummer: 2010/36
Behandelend ambtenaar: S. F. Overdijk
E-Mail: s.overdijk@leeuwarderadeel.nl@leeuwarderadeel.nl
Telefoonnr.058 257 66
Onderwerp: Model Anterieure overeenkomst
Te nemen besluit:
De raad besluit in te stemmen met de concept Anterieure overeenkomst als basis voor
ontwikkelingen binnen de gemeente Leeuwarderadeel.
Korte inhoud:
Met de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) per 1 juli 2008 is
eveneens de grondexploitatiewet een feit. Het kostenverhaal in de Wro gaat uit van Anterieure
overeenkomsten en ziet het exploitatieplan als stok achter de deur. Daarom wordt in principe
gewerkt met een Anterieure overeenkomst (op grond van artikel 6.12 lid 2 Wro). Daarvoor is
een model Anterieure overeenkomst nodig die de gemeente aan alle ontwikkelaars voorlegt
die in onze gemeente plannen maken.
Inleiding:
In de Anterieure overeenkomst worden afspraken gemaakt over financiele bijdragen aan
concrete ruimtelijke gebiedsontwikkelingen (bovenplanse kosten) die passen binnen een vast
te stellen structuurvisie, bijvoorbeeld bijdragen aan infrastructurele voorzieningen,
groenaanleg en recreatie. Als de structuurvisie is vastgesteld, dan mogen plannen ook geld
opleveren welke besteed dienen te worden aan doelen die zijn vastgelegd in deze nog vast te
stellen structuurvisies.
Omdat er nog geen structuurvisie is worden vooralsnog alleen kosten in rekening gebracht die
een relatie hebben met het plan en zijn directe omgeving. De volgende zaken worden daarom
onder andere geregeld c.q. in rekening gebracht:
1Eisen omtrent het openbaar gebied (wegverharding, fundatie onder de weg, kwaliteit van
riolering en putten, groen wat openbaar wordt) en wanneer het openbaar gebied door de
gemeente wordt overgenomen van de projectontwikkelaar (een onderhoudstermijn);
2. Een rioolaansluitbijdrage, omdat het riool van de ontwikkelaar wordt gekoppeld op de
gemeentelijke riolering;
3. Een exploitatiebijdrage voor ambtelijke uren die in het project worden gestoken (bij zelf
ontwikkeling worden deze kosten betaald uit eventuele winsten van het project, als een
ontwikkelaar het plan ontwikkeld mag de gemeente een exploitatiebijdrage vaststellen);
