GEMEENTE
LEEUWARDERADEEL 10
Stiens, 26 oktober 2010
Raadsvergadering: 11 november 2010
Voorstelnummer: 2010/ 77
Behandelend ambtenaar:
E-mail:
Telefoonnr.
Sijtze Overdijk
s.overdijk@leeuwarderadeel.nl
058-257 66 41
Onderwerp:
Elerstructurering winkelgebied Buterhoek te Stiens
Te nemen besluit:
In te stem men met de herstructurering van het openbare gebied van de Buterhoek te Stiens
door de in dit advies genoemde financiele bijdragen beschikbaar te stellen, nodig voor de
transformatie van het openbare gebied.
Korte inhoud:
De Buterhoek in Stiens bestaat uit een kleine supermarkt (Aldimarkt), een braak liggend
terrein (waar onlangs een woning is afgebroken) en een aantal verkrotte panden. De ter
plaatse aanwezig bebouwing is verouderd en niet meer functioneel. Aldimarkt heeft met de
eigenaren een afspraak tot koop van het braak liggende terrein en de verkrotte bebouwing
gesloten en ze wil een nieuwe grote supermarkt bouwen, maar alleen als de gemeente dan ook
het openbare gebied mee omvormt.
Bij herstructurering is in de regel sprake van een verouderde omgeving met niet meer
functionele bebouwing met in de directe omgeving een openbaar gebied dat ook is verouderd.
In de regel is het dan zo dat de ontwikkelaar het gebied omvormt door de bebouwing op de
kavel te vervangen naar gewenste functionele bebouwing waar behoefte naar is. Daarbij is het
ook nodig dat het openbare gebied aansluit bij deze bebouwing.
In de regel zorgt de ontwikkelaar voor de nieuwe bebouwing op de kavel en de gemeente past
de openbare ruimte aan zodat deze aansluit bij deze nieuwe bebouwing. Omdat de openbare
ruimte een functie krijgt aansluitend bij de nieuwe functie wordt de omgeving (die niet alleen
een functie heeft voor de nieuwe bebouwing) meestal beschouwd als een gezamenlijke
verantwoordelijkheid en gezamenlijk wordt een oplossing gevonden voor de financiering.
Ook met de Aldi markt is zo'n traject doorlopen en met argumenten is een kostenverdeling
gemaakt. Op 20 juli 2010 heeft het college ingestemd met een financiele bijdrage als
percentage van de herinrichtingskosten, waarbij de raming van Prostijl als leidraad wordt
gehanteerd. Het college heeft ermee ingestemd dat de gemeente aan de lat staat voor 48,95%
van het werk in het openbare gebied. Daarvoor is een reservering nodig van 82.331,10 De
andere helft (51,05 wordt betaald door de Aldimarkt (zoals voorgesteld in het advies van
20 juli 2010 dat als stuk ter inzage ligt).
Inleiding:
