Omdat het hier om budgetten gaat waar de gemeenteraad over beschikt is uw instemming
nodig.
Argument ten:
Met de herinrichting van het openbare gebied en vergroting van de Aldimarkt worden zowel
gemeentelijke doelstellingen als doelstellingen van Aldi Vastgoed B.V. gerealiseerd
De gemeentelijke doelstellingen zijn:
1het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het St. Vitusplein, door amoveren
verkrotte panden en herontwikkeling van het vrijkomende gebied;
2. binnen het vigerende bestemmingsplan een nieuwe ontwikkeling realiseren in de vorm
van versterking van de winkelfunctie op basis van het haltermodel (op 20 mei heefit de
gemeenteraad ingestemd met de notitie aanloopstraten en Aldi Stiens, kern van deze
notitie is dat het haltermodel (runshops-funshops-runshops) in tact moet blijven en
worden versterkt, een supermarkt buiten dit haltermodel wordt als onwenselijk
ervaren);
3. uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen om het centrum van Stiens meer
aantrekkelijk te maken voor winkelend publiek, gratis parkeren blijft uitgangspunt;
4. een meer aantrekkelijk Sint Vitusplein, waarbij meer groen wordt aangeplant, zonder
dat dit ten koste gaat van parkeervoorzieningen;
5. opwaardering van de karakteristieke kern rondom de Sint Vitustsjerke door
verplaatsing van de niet in het wensbeeld passende laadkuil van de Aldi-markt naar
een andere locatie.
De doelstellingen van Aldi Vastgoed B.V. zijn:
1vergroting van de Aldi-markt naar circa 1100 m2 bvo (bruto vloer oppervlakte); nu
600 m2;
2. uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen;
3. verbeteren van de logistiek (bevoorrading);
4. invoering blauwe zone (2 uur tijdens openingstijden van de winkel);
Deze doelstelling is niet op korte termijn realiseerbaar, later dit jaar krijgt uw raad het
verkeersonderzoek Stiens. Op basis van dit onderzoek kan gemotiveerd worden
aangeven of er wel of geen blauwe zone nodig is.
5. realiseren van een aantrekkelijke bereikbare prijsbewuste winkel binnen het
haltermodel voor de bewinkeling in Stiens;
6. een Aldi-markt in een bouwstijl die passend is in haar omgeving zonder overbodige
luxueuze elementen en zonder bovenwoningen.
Kanttckeningen:
n.v.t.
Financiele toelichting:
De financiering wordt als volgt voorgesteld.
- Een bijdrage van €41.165,-- uit de reserve bouwgrondexploitatie komuitleg (ook wel
fonds bovenwijks genoemd);
- Een bijdrage van 41165,-- uit de post onderhanden werk diverse locaties;
(jaarwerk 2009, deel II biz. 37/39)
