Bestemming
Artikel 9.
De bestemming van de kavel wordt vermeld in de koopakte.
Feitelijke staat
Artikel 10.
1De kavel heeft de eigenschappen die voor een normaal gebruik daarvan overeenkomstig de
bestemming nodig zijn. Onder deze eigenschappen wordt begrepen de milieugesteldheid van de
kavel.
2. Gemis aan deze eigenschappen kan aan de gemeente niet worden tegengeworpen, voorzover dit
gemis voor de koper op grond van door de gemeente aan de koper of aan elke belangstellende
gegeven danwel ter beschikking gestelde informatie kenbaar was of had kunnen zijn.
Juridische staat: privaatrechtelijke lasten en beperkingen
Artikel 11.
1De aan de kavel verbonden privaatrechtelijke lasten worden door de gemeente aan de koper
bekend gemaakt en worden ten blijke daarvan opgenomen in de koopakte, danwel met verwijzing
in de koopakte vermeld op een aan de koopakte te hechten bijlage. Ondertekening van de
koopakte door partijen houdt in oplegging van de privaatrechtelijke lasten door de gemeente aan
de koper en mitsdien uitdrukkelijke aanvaarding daarvan door de koper. Voorzover nodig treedt
de gemeente daarbij tevens op als gemachtigde of zaakwaamemer ten behoeve van betrokken
derden.
2. De koper is verplicht zijn voile en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan het duurzaam
aanleggen en kunnen houden en onderhouden van nutsvoorzieningen in het terrein, waaronder
begrepen de distributie van water, gas, elektriciteit en informatie-communicatietechnologische
signalen. Teneinde deze medewerking op duurzame wijze tot stand te brengen is de koper
verplicht zijn voile en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan het vestigen van
opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of kettingbedingen, danwel het
treffen van andere regelingen, zulks overeenkomstig het daartoe door de gemeente of degene aan
wie de gemeente dit recht heeft overgedragen aan de koper gedane voorstel, mits de door de
eigenaren te lijden schade in verband met het aanleggen, houden en onderhouden van deze
voorzieningen door de rechthebbende tot de nutsvoorzieningen wordt hersteld of vergoed.
3. De koper is verplicht zijn voile en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan het duurzaam
aanleggen en kunnen houden en onderhouden van voorzieningen, voortvloeiend uit de voor de
koper kenbare bebouwingswijze of toekomstige bebouwingswijze, voorzover nodig in verband
met de bepalingen van het burenrecht (titel 4 van boek 5 Burgerlijk Wetboek). Teneinde deze
medewerking op duurzame wijze tot stand te brengen is de koper verplicht zijn voile en
onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan het vestigen van opstalrechten,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen of kettingbedingen, danwel het treffen van andere
regelingen, zulks overeenkomstig het daartoe door de gemeente of degene aan wie de gemeente
dit recht heeft overgedragen aan de koper gedane voorstel, mits de door de eigenaren te lijden
schade in verband met het aanleggen, houden en onderhouden van deze voorzieningen door de
rechthebbende tot de voorzieningen wordt hersteld of vergoed.
4. Behoudens de in het eerste lid bedoelde privaatrechtelijke lasten, wordt de kavel geleverd in voile
juridische en economische eigendom en vrij van privaatrechtelijke lasten, beperkte rechten en
beslagen.
Juridische staat: publiekrechtelijke lasten
Artikel 12.
1. De aan de kavel verbonden publiekrechtelijke lasten zijn voor rekening van de koper met ingang
van het jaar na het jaar waarin ondertekening van de notariele akte heeft plaatsgevonden.
2. De aan de kavel verbonden publiekrechtelijke lasten die betrekking hebben op het jaar waarin
ondertekening van de notariele akte heeft plaatsgevonden, zijn voor rekening van de gemeente.
