Bouvv- en aanlegplicht
Artikel 13.
Voorzover in de optie-akte of koopakte niet anders is bepaald, is de koper - met inachtneming van de
bijzondere voorwaarden - verplicht om de kavel binnen een periode van twee jaren na de datum van
totstandkoming van de koopovereenkomst voor eigen rekening te voorzien of doen voorzien van de in
de optie-akte of koopakte bepaalde bebouwing, begrenzing of beplanting, alsmede om de van
bebouwing vrijblijvende grondstrook tussen de op de kavel te stichten opstallen en de openbare weg
voor eigen rekening als siertuin aan te leggen en te onderhouden.
HOOFDSTUKIV: LEVERING
Algemeen
Artikel 14.
1De koper wijst de notaris aan die de levering verzorgt. De koopakte vermeldt deze aanwijzing.
2. Ondertekening van de notariele akte heeft plaats binnen twee maanden nadat de
koopovereenkomst tot stand is gekomen. Elk van partijen machtigt hierbij de notaris en elk van
de aan zijn kantoor verbonden medewerkers om een afschrift van de notariele akte onverwijld na
ondertekening daarvan te doen inschnjven in de openbare registers, als gevolg waarvan de
levering tot stand komt.
3Onverminderd het hiema in artikel 19 bepaalde kan door partijen schriftelijk een dag van levering
worden overeengekomen die valt na de in het vorige lid bepaalde periode van twee maanden.
4. De aan de levering verbonden notaris- en kadasterkosten, met de daarover in rekening gebrachte
omzetbelasting zijn voor rekening van de koper.
Normale terbeschikkingstelling en overgang risico
Artikel 15.
1Voorafgaand aan ondertekening van de notariele akte is de koper niet bevoegd enige beheers- of
beschikkingshandeling, dan wel welke andere feitelijke handeling ook ten aanzien van de kavel te
verrichten.
2. Voorafgaand aan ondertekening van de notariele akte is de kavel voor rekening en risico van de
gemeente.
3. Onmiddellijk na ondertekening van de notariele akte wordt de kavel aan de koper ter beschikking
gesteld en is de koper bevoegd - met inachtneming van zijn wettelijke en contractuele rechten en
verplichtingen - daarover als eigenaar te beschikken.
4. Onmiddellijk na ondertekening van de notariele akte is de kavel voor rekening en risico van de
koper.
Vervroegde terbeschikkingstelling en overgang risico
Artikel 16.
1Onverminderd het hiema in artikel 20 bepaalde, kunnen partijen schriftelijk overeenkomen dat de
kavel reeds voorafgaand aan het ondertekenen van de notariele akte aan de koper ter beschikking
wordt gesteld. Als gevolg daarvan is de koper bevoegd - met inachtneming van zijn wettelijke en
contractuele rechten en verplichtingen en hoewel geen eigenaar - ten aanzien van de kavel
feitelijke handelingen te verrichten of te doen verrichten.
2. Voorzover bij de in lid 1 bedoelde overeenkomst niet anders is bepaald, is de kavel na de
vervroegde terbeschikkingstelling voor rekening en risico van de koper.
3. Indien deze overeenkomst op verzoek van de koper tot stand komt, geldt dat de levering van de
kavel uiterlijk binnen een maand na de dag van ter beschikkingstelling zal moeten hebben
plaatsgehad en de koper verplicht is daaraan zijn voile en onvoorwaardelijke medewerking te
verlenen.
4. Indien deze overeenkomst op verzoek van de koper tot stand komt, zijn mogelijk nadelige fiscale
gevolgen en aansprakelijkheden daarvan in het geheel voor rekening van de koper, waarvoor de
koper de gemeente hierbij in het geheel vrijwaart.
