1. INLEIDING
1 Aanieiding De eigenaar van het perceel Wurgedyk 27 te Stiens heeft het voornemen ter
plaatse, als activiteit bij de bestaande woning, een koffie- en theeschenkerij te
exploiteren. Daartoe worden in de tuin diverse zitjes gerealiseerd. Daarnaast
worden als ondergeschikte en verwante activiteiten beoogt: een kleine balie
voor de verkoop van streekproducten, het aanbieden van picknickmanden en
boodschappenservice, het verhuren van fietsen en kano's, het bieden van
praamtochten en andere kleinschalige recreatieve activiteiten.
Volgens het hier geldende bestemmingsplan Buitengebied Leeuwarderadeel is
deze functie niet toegestaan. De voorliggende ruimtelijke onderbouwing dient om
de gevraagde ontwikkeling mogelijk te maken.
2. Ligging van het De ruimtelijke onderbouwing richt zich op een tweeledige functieverandering van
gebied het gehele perceel. De onderstaande luchtfoto geeft met een rode omlijning de
globale ligging van het perceel, dat op de hoek van de Dokkumer Ee en de Fin-
kumervaart, direct naast het bruggetje van Bartlehiem, is gelegen, weer.
Globale ligging plangebied Bron: Google earth
3. Geldend be- Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Leeuwar-
stemmingsplan deradeel, laatstelijk herzien op 8 oktober 2009. Het perceel heeft in dat bestem
mingsplan de bestemming "Landelijk Gebied".
4. Beleid hogere Vanuit de rijks- en provinciale overheid zijn geen bijzondere beleidsaspecten
overheden van toepassing in relatie tot de interne verbouwing van de woning ten behoe-
ve van de koffie- en theeschenkerij binnen de bestaande bouwmassa.
2
