3. BESCHRIJVING
1Algemeen Deze ruimtelijke onderbouwing beoogt het mogelijk maken van kleinschalige recrea-
tie op het perceel aan de Wurgedyk 27 te Stiens, met daarbij een kleine koffie- en
theeschenkerij bij de bestaande woning. Daartoe worden in de tuin diverse zitjes ge-
realiseerd. Daarnaast worden als ondergeschikte en verwante activiteiten beoogt:
een kleine balie voor de verkoop van streekproducten, het aanbieden van picknick-
manden en boodschappenservice, het verhuren van fietsen en kano's, het bieden
van praamtochten en andere kleinschalige recreatieve activiteiten. De totale impact
van het initiatief is gering.
De locatie ligt in de uiterste noordoosthoek van de gemeente en grenst met het wa
ter aan respectievelijk de gemeenten Ferweradiel en Tytsjerksteradiel.
De ligging nabij het "wereldberoemde" bruggetje, aan een fietspad en aan het water
betreft in principe planologisch/ruimtelijk bezien een goede locatie voor een koffie-
en theeschenkerij. De kleinschalige opzet levert tevens een bijdrage aan de toeristi-
sche mogelijkheden in het gebied. De specifieke ligging draagt daaraan sterk bij.
Voor dit initiatief zal vooralsnog gebruik worden gemaakt van de bestaande bebou-
wing. Daarnaast zal de tuin zoveel mogelijk in zijn huidige, natuurlijke hoedanigheid
gebruikt worden om het karakter van kleinschaligheid te behouden.
Bezoekers kunnen zowel per boot, als per voet of fiets de locatie bezoeken. Boten
kunnen direct aanleggen aan een bestaande aanlegsteiger in de Finkumervaart bij
het perceel, fietsers kunnen hun fiets op het perceel stallen.
Volgens het hier geldende bestemmingsplan Buitengebied Leeuwarderadeel is deze
functie niet toegestaan. De voorliggende ruimtelijke onderbouwing dient om de ge-
vraagde ontwikkeling mogelijk te maken. Er bestaan hiertegen geen ruimtelijke be-
zwaren. B&w heeft op 24 mei 2011 besloten in het nieuw op te stellen bestem
mingsplan een zone random de noordelijk elfstedenvaarroute mee te nemen waar-
binnen recreatieve initiatieven kunnen worden ontwikkeld. Uit het gevoerde onder-
zoek zijn geen belemmeringen aangetroffen ten aanzien van de voorgestelde func
tie.
Een globale weergave van het perceel, de daarop voorkomende bebouwing en de
relevante functies zijn op het kaartje op de volgende bladzijde weergegeven.
2. Juridische as- Het bestemmingsplan Buitengebied Leeuwarderadeel maakt het niet mogelijk de
pecten voorgestelde functie op grand van de voorschriften van dat plan te realiseren.
Deze ruimtelijke onderbouwing dient ter afweging voor het verlenen van een
omgevingsvergunning ex artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo, waar-
mee het beoogde project in afwijking van het bestemmingsplan mogelijk wordt
gemaakt. De aanvraag is aangemerkt als een aanvraag om "planologisch strij-
dig gebruik" als bedoeld in artikel 2.1, 1e lid onder c van de Wabo.
Het project is in overeenstemming met de relevante beleidsuitgangspunten op
zowel provinciaal als op gemeentelijk niveau. De ontwikkeling veroorzaakt geen
conflicten met sectorale regelgeving.
Bovendien is de ontwikkeling functioneel goed inpasbaar.
Het verlenen van een omgevingsvergunning voor het project is niet in strijd met
een goede ruimtelijke ordening.
8
