Grondbeleid
Algemeen
Het grondbeleid heeft onder normale omstandigheden een grote invloed op en samenhang met de
realisatie van de programma's Wonen en Beheer openbare ruimte. Helaas zijn de activiteiten van het
grondbedrijf als gevolg van de economische crisis minimaal. Wei heeft het grondbedrijf nog steeds
een grote financiele impact. De eventuele baten, maar vooral de financiele risico's, zijn van belang
voor de financiele positie van onze gemeente. Het beleid met betrekking tot de gronden is
opgenomen in de Nota Grondbeleid. De laatst thans geldende nota, waarin de uitgangspunten voor
het grondbedrijf zijn verwoord is vastgesteld in de raadvergadering van 27 augustus 2009.
Middelsee II
De beschikbare bouwgrond in dit complex is nagenoeg verkocht of in optie. Eind 2013 of in de loop
van 2014 zal, zo de situatie zich nu laat aanzien, alle grond zijn verkocht. Het tekort op dit complex is
voorzien.
Middelsee III
Dit complex heeft nog een boekwaarde. Hier tegenover staat een voorziening. De ontwikkeling van
dit complex bevindt zich in een orienterende fase. Gezien de vraag staat hier geen druk op.
Locatie Feinsum /Aide leie
Op beide locaties zijn nog twee kavels beschikbaar. De gemeente probeert deze kavels te verkopen in
samenwerking met de plaatselijke makelaars/bouwbedrijven. De prijsstelling blijkt echter in de
huidige economische situatie te hoog. Inmiddels heeft de raad een besluit genomen over het al dan
niet in benedenwaartse richting aanpassen van de grondprijs. De boekwaarden van beide complexen
zijn per saldo minimaal en geven geen aanleiding tot zorgen.
De Steens
De samenwerkingsovereenkomst met de projectontwikkelaar is getekend. De nadere uitwerking
ofwel het ontwerpbestemmingsplan met exploitatieopzet is in ontwikkeling, evenals een
realisatieovereenkomst. De raad wordt periodiek geinformeerd over de stand van zaken. In 2011 is
dit complex afgewaardeerd naar een boekwaarde van 2.000.000,-. Besloten is geen kosten meer bij
te boeken. Deze komen met ingang van 2012 ten laste van de exploitatie van de gemeentebegroting.
Reserve Grondexploitatie
Het doel van de algemene reserve van het grondbedrijf is om winsten en verliezen van de complexen
binnen het grondbedrijf te verevenen. In de algemene reserve van het grondbedrijf zit een bedrag
dat de exploitatielasten van complex 'De Steens' voor 2013 kan dekken.
-91-
