3.4 Bedrijventerreinen
Er zijn drie bedrijventerreinen in de gemeente: twee in Stiens (terrein Middelsee en terrein
Noarder1]ild/ZPC) en een in Aide Leie (terrein Kooi). De ontwikkelingen en knelpunten
worden hieronder per terrein besproken.
3.4.1 Bedrijventerrein Middelsee
Het bedrijventerrein ligt ten noordwesten van Stiens. Dit bedrijventerrein is een redelijk
nieuw terrein met uitbreidingsmogelijkheden in westelijke richting. Het maakt onderdeel uit
van het bestemmingsplan "Stiens - Bedrijventerrein Middelsee", dat door de gemeenteraad
op 23-12-2004 is vastgesteld en door GS op 02-03-2005 is goedgekeurd. Het
bestemmingsplan moet in 2015 worden herzien.
Dit terrein wordt daadwerkelijk uitgebreid in westelijke richting. Er bevinden zich veel
bedrijfswoningen op het terrein (is toegestaan volgens bestemmingsplan), zodat
geluidsruimte erg wordt beperkt. Er is bovendien geen inzicht in de cumulatieve
geluidbelasting. Er is een regionaal afvalstation (milieustraat van OMRIN) gevestigd op het
terrein. Bestaande dan wel toekomstige knelpunten zijn niette verwachten.
3.4.2 Bedrijventerrein ZPC
Het bedrijventerrein ZPC ligt binnen de bebouwde kom van Stiens en is opgenomen in het
nieuwe bestemmingsplan voor geheel Stiens dat begin dit jaar als ontwerp ter inzage heeft
gelegen. Uitgangspunt is dat bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan. De bestaande
bedrijven met categorie 3 zijn specifiek bestemd, waardoor een uitsterfconstructie van
toepassing is. Het plan houdt een gecombineerde functie van wonen en werken in. Het
beleid is gericht op het beheer van de bestaande situatie. Bijzondere ontwikkelingen worden
voor deze gebieden niet verwacht. Bestaande dan wel toekomstige knelpunten zijn niet te
verwachten.
Als gevolg van bestaande geluidsrechten van bedrijven op het bedrijventerrein wordt
vooralsnog geaccepteerd dat er in de Populierstraat 2 woningen zijn die een
geluidsbelasting hebben tussen 55 dB(A) en 60 dB(A). Daarnaast accepteert de gemeente
als gevolg van de bestaande geluidssituatie vanwege het bedrijventerrein dat maximaal 20%
van de woningen in de wijk It Heechhof een geluidsbelasting heeft tussen de 50 dB(A) en 55
dB(A). Mochten er op termijn andere inrichtingen zich vestigen op het bedrijventerrein dan
dient deze te voldoen aan de geluidsambitie van 45 dB(A) op de omliggende woningen. Bij
wijziging van bedrijfsvoering bij bestaande bedrijven gaat de gemeente de akoestische
situatie opnieuw beoordelen. Hierdoor krijgen de verschillende woningen te maken met een
lagere geluidsbelasting.
3.4.3 Bedrijventerrein Kooi
Het bedrijventerrein is gelegen ten zuiden van het dorp Aide Leie. Op dit moment heeft het
bedrijf Gildepak zich daar gevestigd. Beleid is gericht op de instandhouding van bestaande
bedrijven. Uitgangspunt is dat bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan en nieuwe
bedrijven kunnen zich uitsluitend vestigen in de bestaande bedrijfsgebouwen. Bestaande
dan wel toekomstige knelpunten zijn niet te verwachten.
Het bedrijventerrein wordt onderdeel van het bestemmingsplan "Butengebiet en doarpen".
Knelpunten
Mogelijke geur- en geluidsoverlast bij woningen die grenzen aan de
bedrijventerreinen
De geluidsruimte wordt beperkt door aanwezige woningen op de bedrijventerreinen
Milieukansen
- 13 -
Geluidbeleid Leeuwarderadeel december 2013
