4.500
4.000
3.500
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
2013
2020
2030
2040
Figuur 3.5: Gemeente Leeuwarderadeel: Toekomstige huishoudensontwikkeling naar huishoudenstype
i alleenstaanden tweepersoonshuishoudens gezinnen
Bron: Prognose Fryslan 2013.
De provinciale trendprognose komt voor Leeuwarderadeel uit op een beperkte groei van het aantal
huishoudens in de komende jaren. Voor 2013 ligt het aantal huishoudens rond de 4.200 en dit zal
toenemen tot 4.320 in 2020. Daarna zal het aantal huishoudens afnemen tot 4.100 huishoudens in
2030. Nadrukkelijk moet daarbij worden aangetekend dat de provincie uitgaat van een trendmatige
benadering en dat zou betekenen dat Leeuwarderadeel ook in de toekomst blijvend te maken krijgt met
een negatief migratiesaldo van gemiddeld 50 personen per jaar.
De ambitie van de gemeente is anders en dat heeft zij vastgelegd in haar "Woonvisie Leeuwarderadeel
2010 - 2015". In de Woonvisie zet de gemeente in op een groei van de woningvoorraad in de periode
2010 - 2019 met ongeveer 400 woningen. Dit is een groei die uitgaat van een positief migratiesaldo van
gemiddeld 30 - 40 personen per jaar. Die groeiverwachting is gebaseerd op afspraken die daarover met
de provincie Friesland, de Stadsregio Leeuwarden en de gemeente Leeuwarden zijn gemaakt. Leeuwar
deradeel zou een bijdrage leveren in het opvangen van de regionale woningbehoefte en het ging daarbij
vooral om het realiseren van eengezinshuurwoningen, waaraan in Leeuwarden een tekort bestond. Op
25 februari 2010 ondertekenden de gemeente Leeuwarden en de gemeente Leeuwarderadeel een
Convenant met betrekking tot de uitwisseling van een contingent voor 105 woningen. Daarin is
afgesproken dat de gemeente Leeuwarden 105 woningen uit haar contingent beschikbaar stelt aan
Leeuwarderadeel voor het realiseren van de eerste fase van De Steens (175 woningen). Tevens is hier-
aan de voorwaarde verbonden dat in De Steens 70 sociale huurwoningen en 35 sociale koopwoningen
worden gerealiseerd.
Dit legde een basis onder het plan De Steens en daarom is de gemeente in haar Woonvisie uitgegaan
van het bouwen van ca 400 woningen in de periode 2010 - 2019, waarvan 350 woningen in De Steens.
De situatie op de woningmarkt is landelijk sterk verslechterd in de afgelopen jaren en hierdoor is de
bouwproductie sterk achtergebleven op de ambitie. Dit geldt niet alleen voor Leeuwarderadeel, maar
ook voor de andere gemeenten in de Stadsregio Leeuwarden. Daarom hebben de samenwerkende
gemeenten de woningbouwprogrammering tegen het licht gehouden en besloten om de fasering van de
woningbouwafspraken voor 2008 - 2016 te verlengen tot 2008 - 2020: de bouwruimte blijft daarmee
gelijk, maar de realisatietermijn wordt verlengd met 4 jaar.
De vraag is wat als uitgangspunt genomen moet worden voor de woningbehoefte. Daarbij kunnen
verschillende uitgangspunten worden gehanteerd.
081.101/g Integraal woningbehoefteonderzoek 2014
12
