4.3 Woonwensen
Tabel 4.2: Gemeente Leeuwarderadeel. Potentiele verhuisstromen door verhuisgeneigden per dorp, 2014
Overige
aangrenzende
Rest van
Stiens
Overige dorpen
Leeuwarden
gemeenten
Nederland
Stiens
56%
0%
21%
1%
22%
Overige dorpen
26%
28%
14%
7%
25%
Bron: Woonenquete Companen (2014).
De verhuisgeneigden in Stiens kiezen voor 56% voor een andere woning in hun huidige dorp. Voor
de andere dorpen ligt de dorpsbinding op een lager niveau. Slechts 28% van de verhuisgeneigden in
de kleinere dorpen kiezen voor een andere woning in hun eigen dorp en bijna een even groot deel
(26%) wil naar de voorzieningenkern Stiens verhuizen.
Verhuisgeneigden die de kern verlaten, kiezen vooral voor Leeuwarden. De aantrekkingskracht van
die gemeente is zeer groot en dat bleek ook al uit de analyse van de migratiebewegingen in de
afgelopen jaren. De relatie met de andere aangrenzende gemeenten is beperkt.
Starters: zoeken vooral een huurwoning
Hieronder worden de woonwensen van starters gepresenteerd. Starters zijn huishoudens die nog niet
over zelfstandige woonruimte beschikken (zij wonen op kamers of wonen in bij hun ouders).
Tabel 4.3: Gemeente Leeuwarderadeel. Vraagprofiel huur- en koopsector voor starters, periode 2014 - 2018
Starter
Huidig
Gewenst
Huurwoning
64%
Eengezinswoning
36%
Appartement
29%
Nul-treden grondgebonden
0%
tot €374
25%
€374 - €681
36%
vanaf€681
4%
Koopwoning
36%
Rij hoekwoning
4%
(Half) vrijstaand
32%
Appartement
0%
Nultreden grondgebonden
0%
Tot €150.000
18%
€150.000 €200.000
11%
€200.000 - €250.000
4%
vanaf €250.000
4%
Bron: Woonenquete Companen (2014).
In de gemeente Leeuwarderadeel is zo'n 64% van de starters op zoek naar een huurwoning en
slechts 36% wenst een koopwoning. Het is een landelijk beeld dat de huurorientatie van starters is
toegenomen in de afgelopen jaren. De koopsector is door de stringentere hypotheekeisen steeds
moeilijker bereikbaar voor starters.
Binnen de huursector gaat de vraag van starters vooral uit naar betaalbare huurwoningen in het
segment 374 tot 681. Toch zoekt ook een groot deel van de starters (25%) een huurwoning
081.101/g Integraal woningbehoefteonderzoek 2014
18
