bestemmingsplan voor het bedrijventerrein is van 2004 en moet daarom worden vervangen door
een nieuw en actueel bestemmingsplan. Doel van het nieuwe bestemmingsplan is een nieuwe
actuele en flexibele juridisch/planologische regeling voor het bedrijventerrein Middelsee.
In het nieuwe bestemmingsplan is ook de in januari 2011 vastgestelde partiele herziening
meegenomen.
bedriiven uit een hogere milieucategorie zijn specifiek aangeduid;
Bij de inventarisatie is gebleken dat er enkele bedrijven zijn die in een hogere milieucategorie vallen.
Het betreft hier enkele bouw-/klusbedrijven, een autospuiterij, een transportbedrijf, een bedrijf
gespecialiseerd in het plaatsen en repareren van windturbines, een milieustraat en een
constructiewerkplaats voor kleine schepen.
perifere detailhandel is nu bij recht toegestaan;
Bij de inventarisatie is gebleken dat er bij nogal wat bedrijven sprake is van perifere detailhandel,
zoals autobedrijven, bouwmarkten, verkoop van keukens, badkamers en meubelen en de verkoop
van motorbrandstoffen.
Perifere detailhandel is detailhandel die qua volumineuze aard van de goederen, gevaar en hinder of
dagelijkse bevoorrading niet meer goed inpasbaar is in bestaande winkelcentra, waaronder
uitsluitend begrepen:
detailhandel in brandbare of expiosiegevaarlijke stoffen;
detailhandel in auto's, boten, caravans, en tenten, keukens, badkamers, meubelen,
bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, tuincentra, plant- en dierbenodigdheden, fietsen en
autoaccessoires;
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van industrie en ambacht in ter plaatse
vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
De provincie streeft naar een concentratie van de detailhandelsfunctie in de bestaande
kernwinkelgebieden. Buiten deze gebied is perifere detailhandel toegestaan, wanneer deze geen
afbreuk doet aan de verzorgingsfunctie van het kernwinkelgebied, de detailhandel qua schaal en
verzorgingsfunctie aansluit bij de kern en vestiging in de centrumrand redelijkerwijs niet mogelijk is
voor zover er sprake is van detailhandel in fietsen, accessoires en supermarkten.
Het bestemmingsplan sluit qua perifere detailhandel aldus aan bij het provinciaal beleid.
hobbymatig gebruik is toegestaan op een deel van het bedrijventerrein.
Deze wijziging is aangebracht als gevolg van een inspraakreactie van Mocotech BV. Inspreker heeft in
zijn inspraakreactie aangegeven dat er op het bedrijventerrein inmiddels genoeg units zijn gebouwd
voor hobbymatig gebruik door particulieren. Deze particulieren zijn veelal op het bedrijventerrein
aanwezig op momenten dat de reguliere bedrijven zijn gesloten.
De gemeente heeft als reactie aangegeven dat zij zich kan vinden in de reactie van de inspreker
(Mocotech BV). Er is inmiddels voldoende ruimte voor particulieren om een unit hobbymatig in
gebruik te nemen. Een verdere toename hiervan doet afbreuk aan het karakter van het
bedrijventerrein. De bestaande en vergunde units zijn op de verbeelding aangeduid voor hobbymatig
gebruik. De afwijkingsmogelijjkheid voor een verdere toename is uit het plan gehaald.
In het vast te stellen bestemmingsplan is een ambtshalve wijziging aangebracht zoals op 9 September
2014 in het college is besloten (ter inzage geiegde stukken). De wijziging is aangebracht om in de toekomst
op deze locatie een ambulancepost te realiseren.
