133601
biz 17
perifere detailhandel is op het bedrijventerrein toegestaan. Voor de afbake-
ning van dit type detailhandel, wordt aangesloten bij de definitie uit de Ver-
ordening Romte;
in het plangebied wordt vooralsnog geen supermarkt toegestaan.
Groen
Langs de randen van het plangebied en de ontsluitingswegen zijn groenvoorzie-
ningen aangelegd. Deze hebben de bestemming 'Groen' gekregen. In deze be-
stemming mag niet worden gebouwd of (zonder meer) verharding worden aange
legd. Met deze bestemming wordt dus de huidige beeldkwaliteit beschermd.
Verkeer
In de bestemming 'Verkeer' zijn de openbare straten opgenomen. Binnen de be
stemming mogen geen gebouwen worden gebouwd.
Water
Structurerende waterelementen hebben de bestemming 'Water' gekregen. Op die
manier is een goede waterafvoer gegarandeerd.
Woongebied
Midden in het plangebied ligt nog een woonkavel. Deze heeft de bestemming
'Woongebied' gekregen. Een bestemming die qua bouw- en gebruiksmogelijkhe-
den aansluit bij de woonbestemming in de kern Stiens. Het woonhuis is voorzien
van de aanduiding "karakteristiek". Deze waarde volgt uit een inventarisatie
waarvan de resultaten zijn vastgelegd in een bijlage bij de regels. De bijbehorende
regels zijn afgestemd op het recent vastgestelde bestemmingsplan Butengebiet
en doarpen. Door een bouwvlak strak om de huidige boerderij te leggen, wordt
het karakteristieke bebouwingsbeeld gehandhaafd. Met een omgevingsvergun-
ning en onder voorwaarden kan op het perceel mantelzorg, een bed- and break
fast of internetdetailhandel worden uitgeoefend.
Vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
Een groot deel van het plangebied is mede bestemd voor het vrijhouden van een
goed radarbeeld in het luchtruim rondom Vliegbasis Leeuwarden. Daartoe is een
maximale bouwhoogte op de verbeelding opgenomen.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
