133601
biz 21
Standpunt
Op de verbeelding de bestaande en vergunde units voorzien van de aanduiding
"specifieke vorm van bedrijf- hobbymatig gebruik" met de bijbehorende beper-
kingen die nu in de afwijkingsbevoegdheid zijn opgenomen. De afwijking van
3.5.3. uit de regels schrappen.
7.3.2. Mocotech BV
inspreker geeft aan dat naast het bedrijfspand aan de Seerob 33 nog een perceel
braak ligt dat onderdeei is van het bedrijfsperceel. Inspreker vraagt om de aan
duiding voor de zwaardere bedrijvigheid ook over dat deel van het perceel te la-
ten vallen.
Reactie
Tegen deze vergroting van de aanduiding bestaan geen bezwaren. De gronden ho-
ren bij het bedrijf dat is voorzien van de aanduiding, zodat het logisch is om de
aansluitende, bijbehorende gronden eveneens van de aanduiding te voorzien.
Standpunt
De betreffende gronden voorzien van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1.".
7.3.3. Frvsko adviseurs
Inspreker wijst op de slechte verhuurbaarheid van kantoorruimte dezer dagen.
Het pand aan de Seerob 5 is om die reden maar deels in gebruik. Het is ook in be-
lang van de gemeente dat dit pand op een zichtlocatie volledig in gebruik is.
Inspreker heeft eerder al enkele suggesties voor bestemmingswijziging gedaan,
maar deze zijn door de gemeente afgewezen. In de inspraakreactie verzoekt in
spreker nu om de aantrekkelijkheid van de verhuurbaarheid te vergroten door het
pand te splitsen in twee bedrijven en op de beide hoeken van het pand een be-
drijfswoning mogelijk te maken. Met Formido is al afgesproken dat de opslag van
vuurwerk verplaatst kan worden, zodat een bedrijfswoning buiten de veiligheids-
zone geplaatst kan worden.
Reactie
In het geldende bestemmingsplan "Stiens - Bedrijventerrein Middelsee" is met
een aanduiding aangegeven in welke delen van het bedrijventerrein wel, en waar
geen bedrijfswoningen toegestaan zijn. Het voormalige waterschapskantoor valt
in het gebied waar geen bedrijfswoningen zijn toegestaan. In het voorontwerp be
stemmingsplan zijn deze gebieden conform het geldende bestemmingsplan over-
genomen. Er is geen aanleiding dit gebied te veranderen/vergroten en daarmee
nieuwe planologische mogelijkheden te geven.
In het begrip "bedrijfswoning" staat dat er noodzaak moet zijn. Het voormalige
waterschapskantoor wordt op dit moment feitelijk gebruikt als een soort bedrijfs-
verzamelgebouw voor kantoren, waarbij een paar kleine bedrijfjes zijn gevestigd,
en een deel van het pand nog leegstaat. Er is geen noodzaak voor wonen bij het
bedrijf (kantoor) aanwezig.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
