biz 10
133601
d. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
e. er zullen geen andere bouwwerken in de vorm van windturbines worden gebouwd.
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afistand zijdelingse perceelgrens
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.2.1 in die
zin dat gebouwen en overkappingen dichter op de zijdelingse perceelgrens worden ge
bouwd, mits:
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de brandveiligheid, de woonsituatie,
de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor andere bedrijvigheid dan bedoeld
in lid 3.1. onder a en b;
b. het splitsen van een bedrijfswoning zodanig dat er meer dan een bedrijfswoning
ontstaat;
c. het gebruik van bedrijfsgebouwen en vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor
bewoning;
d. het gebruik van gedeelten van een bedrijfswoning, inclusief bijbehorende bouw
werken bij de bedrijfswoning, voor aan-huis-verbonden beroepen en/of bedrijven,
indien:
1. het beroep of bedrijf niet wordt uitgeoefend door een van de bewoners van de
bedrijfswoning, waarbij een andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
2. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte in de bedrijfswoning meer bedraagt dan
30% van het vloeroppervlak van de bedrijfswoning;
3. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 50 m2 bedraagt;
4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
5. detailhandel plaatsvindt anders dan productiegebonden detailhandel;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan:
1. productiegebonden detailhandel tot een gebruiksoppervlakte van ten hoogste
100 m2;
2. perifere detailhandel met een gebruiksoppervlakte van ten minste 1.000 m2,
tenzij de bestaande gebruiksoppervlakte minder bedraagt, in welk geval de ge
bruiksoppervlakte ten minste de bestaande gebruiksoppervlakte bedraagt;
g. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de aanleg van een
paardrijbak;
h. het gebruik van gronden en bouwwerken voor hobbymatig gebruik anders dan ter
plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - hobbymatig gebruik",
waarbij ter plaatse van de aanduiding:
1. de bedrijfsvloeroppervlakte per unit niet meer zal bedragen dan 300 m2;
2. geen buitenopslag en (permanente) buitenactiviteiten zullen plaatsvinden;
3. geen bedrijfswoning zal worden gerealiseerd;
4. geen activiteiten mogen worden uitgeoefend die zijn genoemd in Bijlage 3;
Rho Adviseurs B.V.
Bestemmingsplan Stiens- Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
