133601
biz 11
5. sprake moet zijn van bedrijfsactiviteiten die gelijkwaardig zijn aan die genoemd
in bijlage Bijlage 1 Bedrijvenlijst, onder de categorieen 1 en 2 en er geen activi-
teiten plaatsvinden die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorie 3.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4 onder a
in die zin dat, al dan niet gepaard gaande met interne bouwactiviteiten, tevens bedrijven
worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met
de bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieen 1, 2 en 3.1., mits:
a. het niet betreft detaiihandelsbedrijven anders dan genoemd in 3.4 onder f, geluids-
zoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.5.2 Nieuwe categorie 3.1. bedrijven
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4 onder a
in die zin dat, al dan niet gepaard gaande met interne bouwactiviteiten, op gronden die
niet zijn voorzien van de aanduiding "bedrijf van categorie 3.1.", bedrijven worden
gevestigd die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorie 3.1, mits:
a. het niet betreft detaiihandelsbedrijven anders dan genoemd in 3.4 onder e, ge-
luidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrij
ven;
b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.5.3 Kantoren
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4 onder a
in die zin dat, al dan niet gepaard gaande met interne bouwactiviteiten, tevens kantoren
worden gevestigd, mits:
a. het kleine, ondergeschikte kantoren behorende bij ter plaatse gevestigde bedrijven
dan wel kleinschalige zelfstandige kantoren, zoals makelaars-, accountants-, assu-
rantie- of naar de aard daarmee gelijk te stellen kantoren, betreft;
b. de vloeroppervlakte van een zelfstandig kantoor ten hoogste 600 m2 zal bedragen;
c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen
waaronder die van omliggende bedrijven;
d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden.
3.5.4 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.4 onder e
in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen, al dan niet in
samenhang met inpandige bouwactiviteiten, worden gebruikt voor logiesverstrekking
ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast, mits:
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
