biz 18
133601
7.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen
met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de
naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw ten hoogste 2,00 m zal bedra
gen;
b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.1 on-
der e in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken
wordt vergroot tot een oppervlakte van 100 m2, mits:
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid, het bebou-
wingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden.
7.3.2 Vergroten bouwhoogte bijbehorende bouwwerken
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.1 on-
der e in die zin dat de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk wordt
vergroot tot ten hoogste 1,00 m beneden de bouwhoogte van het bijbehorende hoofd
gebouw, met een maximum van 8,00 m, mits:
geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid, het bebou-
wingsbeeld, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van een woonhuis voor meer dan een woning;
b. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
c. het gebruik van gedeelten van een hoofdgebouw, inclusief bijbehorende bouwwer
ken bij het hoofdgebouw, voor aan-huis-verbonden beroepen en/of bedrijven, in-
dien:
1. het beroep of bedrijf niet wordt uitgeoefend door een van de bewoners van het
hoofdgebouw, waarbij een andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;
2. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte in het hoofdgebouw meer bedraagt dan
30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw;
3. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 50 m2 bedraagt;
4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
5. detailhandel plaatsvindt anders dan productiegebonden detailhandel;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve
doeleinden;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van agrarische bedrijfsac-
tiviteiten;
Rho Adviseurs B.V.
Bestemmingsplan Stiens- Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
