133601
biz 19
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Mantelzorg
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.4 onder
b in die zin dat een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, al dan niet gepaard gaande met
interne bouwactiviteiten, wordt gebruikt voor bewoning, mits:
a. de bewoning van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk uitsluitend plaatsvindt van-
uit een oogpunt van mantelzorg voor personen;
b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen
waaronderdie van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
c. de oppervlakte van de afhankelijke woonruimte per bouwperceel niet meer be-
draagt dan 100 m2.
d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en de ge-
bruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.5.2 Verhuur
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.4 onder
b in die zin dat een vrijstaand bijbehorend bouwwerk na beeindiging van mantelzorg, al
dan niet gepaard gaande met interne bouwactiviteiten, wordt gebruikt voor bewoning
op de wijze van verhuur van woonruimte, mits:
a. het bebouwingspercentage ten behoeve van de verhuur ten hoogste 30% zal be-
dragen van het totaal op het bouwperceel toegestane bebouwde oppervlak;
b. het gebruik de woonfunctie ondersteunt, zodanig dat een bewoner van het woon-
huis ook de verhuur bedrijfsmatig exploiteert;
c. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid, de woonsitua-
tie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
7.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.4 onder
d in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen, al dan niet in
samenhang met inpandige bouwactiviteiten, worden gebruikt voor logiesverstrekking
ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast, mits:
a. de logiesverstrekking plaatsvindt binnen het hoofdgebouw en/of een bijbehorend
bouwwerk. Er wordt uitgegaan van een bestaande entree (deur);
b. de gebruiksoppervlakte ten hoogste 30% zal bedragen van het totaal op het bouw
perceel toegestane bebouwde oppervlak;
c. er geen keukenblok in de kamers wordt gemaakt;
d. het gebruik de woonfunctie ondersteunt, zodanig dat een bewoner van het woon-
huis ook de logiesverstrekking bedrijfsmatig exploiteert;
e. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen
waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
f. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid en de ge
bruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
