133601
biz 7
detailha nde I in brand bare of explosiegevaarlijke stoffen;
detailhandel in auto's, boten, caravans en tenten, keukens, badkamers, meube-
len, bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, tuincentra, plant- en dierbeno-
digdheden, fietsen en autoaccessoires, en supermarkten;
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van industrie en ambacht in ter
plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.'
Condusie provinciaal beleid
Qua milieucategorieen en mogelijkheden voor perifere detailhandel, sluit het be-
stemmingsplan aan bij het provinciaal beleid (zie paragraaf 3.4).
3. 3. Gemeentelijk beleid
3.3.1. Verkeer in de gemeente Leeuwarderadeel (2008)
In 2008 is een notitie gemaakt met onderwerpen die spelen in de gemeente
Leeuwarderadeel op het gebied van verkeer. De meeste onderwerpen hebben be-
trekking op de bebouwde kom van Stiens.
In het plangebied zijn de uitgangspunten van het verkeersbeleid uitgevoerd door
een gescheiden fietspad aan te leggen en een 60 km/uur-zone in te voeren bij de
ingang van het bedrijventerrein.
3.3.2. Welstandsnota (2009)
De welstandsnota heeft betrekking op algemene welstandsaspecten en gebieds-
gebonden welstandaspecten. Tot slot zijn er specifieke criteria opgenomen voor
de beoordeling van kleine bouwplannen, waarbij alleen een ambtelijke toets aan
de orde is.
Algemene welstandsaspecten als situering, maatvoering, vorm en textuur worden
bij alle bouwplannen gehanteerd.
Gebiedsgerichte welstandscriteria worden bij iedere welstandsbeoordeling ge-
bruikt om te beoordelen hoe het bouwwerk zich gedraagt in zijn omgeving. Hierbij
zijn er negen gebiedstypen te onderscheiden die ieder hun eigen welstandscriteria
hebben. Het plangebied valt binnen het welstandsgebied 'Bedrijventerrein'. Bij dit
gebied is het van belang dat de representatieve bedrijfsonderdelen aan de zicht-
zijden van het terrein worden geplaatst. De andere bedrijfsgedeelten bevinden
zich meer op de achterste kavels. Grootschalig laagwaardig terreingebruik (opslag
van goederen bijvoorbeeld) moet worden voorkomen.
3. 4. Gewenste situatie
Binnen de kaders van het bovenstaande beleid zijn voor de toekomstige ontwik-
keling een aantal uitgangspunten geformuleerd.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
Rho Adviseurs B.V.
