biz 8
133601
Ruimtelijke uitgangspunten
Het uitgangspunt van het welstandsbeleid om de buitenkant van het bedrijventer-
rein in te vullen met de meest representatieve bedrijfsfuncties, wordt gehand-
haafd. Langs de randen van het terrein zijn bedrijfswoningen toegestaan. Over het
algemeen heeft een bedrijfswoning een betere ruimtelijke uitstraling dan de puur
functionele bedrijfsfuncties. Functies met een hogere milieucategorie en een
minder representatieve uitstraling liggen achter op het terrein.
Functionele uitgangspunten
Qua functionele mogelijkheden wordt zoveel mogelijk aangesloten op het provin-
ciaal beleid en de mogelijkheden uit het geldende bestemmingsplan.
Bedrijven uit milieucategorie 2 van de VNG-lijst vormen het uitgangspunt. Be-
staande bedrijven uit een hogere milieucategorie worden specifiek aangeduid.
Ook functies die niet algemeen worden toegestaan op alle percelen, worden spe
cifiek aangeduid. Het gaat daarbij om de opslag van vuurwerk en bedrijfswonin
gen. De aanduidingen hiervoor zijn afgestemd op de feitelijke situatie en de pla-
nologische ruimte van het voorheen geldende bestemmingsplan.
In de voorheen geldende partiele herziening van het bestemmingsplan bestond
de mogelijkheid om na vrijstelling op een deel van het bedrijventerrein units te
gebruiken voor hobbymatig gebruik. Hier is inmiddels een deel van het bedrijven
terrein mee ingevuld. Gezien de aard van het bedrijventerrein is een verdere ver-
ruiming hiervan ongewenst, omdat daarmee de ruimte voor bedrijfsvestiging
wordt verkleind. In het bestemmingsplan zijn de bestaande locaties aangeduid.
Verdere verruiming is niet langer toegelaten.
Perifere detailhandel is op het bedrijventerrein toegestaan. Voor de afbakening
van dit type detailhandel, wordt aangesloten bij de definitie uit de Verordening
Romte.
In het plangebied wordt vooralsnog geen supermarkt toegestaan. Gelet op de
schaalvergroting in de supermarktbranche, is verplaatsing van een supermarkt uit
het centrum van Stiens op termijn niet geheel uitgesloten. Wanneer dit aan de
orde is, zal hiervoor een aparte planprocedure worden gevolgd.
Rho Adviseurs B.V.
Bestemmingsplan Stiens - Bedrijventerrein Middelsee
Status: Ontwerp 26-05-14
