De volgende stap is dat de gemeenteraad overgaat tot vaststelling.
Argumenten:
1.1 Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig
Op basis van de Wet ruimtelijke ordening dient bij de vaststelling van een bestemmingsplan tevens
een exploitatieplan vastgesteld te worden, of er dient expliciet besloten te worden dit niet vast te
stellen. Doel hiervan is het inzichtelijk maken van de financiele haalbaarheid van de plannen en het
bieden van meerdere mogelijkheden van het verhalen van kosten op de ontwikkelden partij,
waardoor er voor de gemeente sturingsmogelijkheden zijn.
Aangezien in onderhavige situatie een anterieure overeenkomst is gesloten met de ontwikkelende
partij over het verhaal van kosten, is het opstellen van een exploitatieplan niet nodig.
2.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend
Er zijn geen zienswijzen ingediend. Tijdens de informatieavond op 15 februari 2016 is het plan
positief ontvangen door omwonenden en belangstellenden. Het ontwerp bestemmingsplan kan
ongewijzigd worden vastgesteld.
2.2 A/a de ontwerpfase dient het bestemmingsplan binnen de gestelde termijn te worden
vastgesteld
Binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging dient het bestemmingsplan te zijn vastgesteld.
3.1 Omdat het bestaande welstandskader niet volstaat voor het nieuwe initiatief
In de geldende Welstandsnota staan voor dit gebied geen eisen die van toepassing zijn op
woningen. Daarom was er noodzaak voor het opstellen van een Beeldkwaliteitplan.
Het Beeldkwaliteitplan is zorgvuldig tot stand gekomen en borgt dat de te realiseren woningen
passend zijn binnen de omgeving en voldoen aan de uitgangspunten die verwijzen naar de
historische functie. (trein idee)
Kanttekeningen:
n.v.t.
Financiele toelichting:
De kosten voor de planologische procedure (bestemmingsplanprocedure) zijn voor rekening van de
initiatiefnemer. De aanvraag tot wijziging van het bestemmingsplan is bij brief van 1 oktober 2015
(ontvangen 5 oktober 2015) ingediend. Dan is de legesverordening van 2015 van toepassing.
Op grond van de legesverordening 2015 bedragen de kosten voor de bestemmingsplanprocedure
3.600,45. Deze zullen na vaststelling van het bestemmingsplan in rekening worden gebracht.
Eventuele planschadekosten komen voor rekening van de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer is
een planschadeovereenkomst gesloten.
Uitvoering afhandeling:
Het vastgestelde bestemmingsplan wordt ter inzage gelegd voor de duur van zes weken.
