Leeuwarderadeel
J I GEMEENTE I 10
Stiens, 12 september 2017
Raadsvergadering: 19 oktober 2017
Voorstelnummer: 2017/34
Portefeuillehouder: J.R.A.Boertjens G. Visser
Behandelend ambtenaar: Cor Bron Agneta Flameling
E-mail: c.bron@leeuwarderadeel.nl
Telefoon nr.058-2576651.
Onderwerp: Vaststellen herziene grondexploitatieopzet Steenslan
Te nemen besluit:
De herziene grondexploitatieopzet Steenslan 2017 vaststellen.
Korte inhoud:
Conform het BBV dient er jaarlijks een herziening van de grondexploitatieopzet (GREX) plaats te
vinden.
Inleiding:
Op 11 februari 2016 is de grondexploitatieopzet (GREX) van Steenslan door de raad vastgesteld. In de
Notitie grondexploitaties 2016 van de Commissie BBV staat dat er jaarlijks een herziening van de
GREX plaats moet vinden. Dit is een taak van de gemeenteraad.
Inmiddels zijn de werkzaamheden in Steenslan gestart en naar verwachting is de eerste fase oktober
2017 bouwrijp. Daarnaast is er eind september 2017 gestart met de verkoop van de 2e fase.
Op dit moment zijn er 6 kavels (totaal 4.388 m2) verkocht en 3 kavels (totaal 2.289 m2) liggen onder
optie.
Omdat de afmetingen van de kavels vooraf niet zijn vastgelegd is in de grondexploitatieopzet (GREX)
Steenslan uitgegaan van een gemiddeld kavelgrote van ca 525m2. Daarnaast is er in deze GREX
uitgegaan van een gemiddelde verkoop van 8 kavels per jaar. Dit betekent dus een verkoop van
4.200 m2 per jaar. Met de verkoop van de bovengenoemde 6 kavels is de doelstelling voor 2017
behaald.
Bij de vaststelling van de grondexploitatieopzet (GREX) Steenslan in 2016 was het verwachte
exploitatiesaldo per 31 december 2027 totaal 193.323 positief. In de nieuwe vast te stellen GREX
Steenslan is het verwachte positieve exploitatiesaldo per 31 december 2027 gestegen tot 822.886.
Deze stijging komt onder andere doordat er met een lagere rente (tot 2020) is gerekend dan in de
oorspronkelijke GREX. Daarnaast is de werkelijke startwaarde van het complex aanzienlijk lager dan
de startwaarde waarmee in de oorspronkelijke GREX is gerekend. Ook is er bij de aanbesteding van
het bouwrijp maken van de eerste fase een voordeel gerealiseerd.
Kanttekeningen:
n.v.t.
