22 BS
23
heer Van der Wal: Ja, van de ontsluitingsweg.) Er
wordt door het gemeentelijk apparaat hard aan ge
werkt. Het algemeen krediet voor het bouwrijp maken
van de rest komt in de eerstvolgende raadsvergadering
aan de orde. Met het pasklaar maken moet haast ge
maakt worden; we moeten vóór 1975 met de aanbouw
klaar zijn; deze zaak heeft dus onze voortdurende aan
dacht.
Wat betaalbare woningen betreft, de heer Eijgelaar
heeft terecht gezegd, dat individuele en niet algemene
subsidiering te prefereren is; dat is ook het standpunt
van het College.
De hear Bingeisma hat noch konkreet frege: Hoe
komt it mei de aide minsken? Ik haw krekt al efkes
by it bihanneljen fan it skema forteld, hwer't dy kom-
me to sitten en wy halde dit probleem goed yn'e gaten.
De heer Heidinga heeft het algemene probleem van
de noodzaak van goedkopere woningen nog eens even
duidelijk aan de orde gesteld. Wij staan inderdaad voor
een dilemma. In het verleden heeft ook het wenken- en
voorschriftenschema goed gewerkt; we hebben een vrij
duidelijke verbetering in de bouw gekregen. Er is vrij
dag j.l. een artikel van Prof. Van Beusekom verschenen
in het Financieel Dagblad. Deze geeft aan het is
heel interessant om dat na te gaan hoeveel er ver
beterd is; de gemiddelde woning is 25 pet. groter ge
worden, de kwaliteit van de woning is aanzienlijk ver
beterd (dit spitst zich op een aantal punten toe). 6 Pet.
van de woningen bijv. had in 1960 centrale verwar
ming, nu is die 6 pet. praktisch 100 pet. geworden.
De bouwkosten zijn wel gestegen, maar die zitten voor
de helft in de stijging van lonen en bouwmaterialen en
voor de andere helft in vergroting van de woning, ver
betering van de kwaliteit en de centrale verwarming.
Er is dus ook wel wat voor de hogere prijzen gebeurd.
Die hebben hun positieve kanten ook gehad, maar wij
staan nu voor het probleem: Hebben we wel geschikte
woningen voor de groep van de laagstgesitueerden Die
vraag heeft echter zeer uitdrukkelijk de aandacht van
de mensen die hier gaan bouwen. Ik ben dankbaar voor
de opmerkingen van de heer Heidinga; het is een pro
bleem voor hem, maar wij zitten er ook mee en we
trekken zo hard mogelijk om hier iets aan te doen.
De Voorzitter: Het ligt in de bedoeling, dat de in
vraag 1 bedoelde raadszitting (behandeling rapport-
Priemus) op 29 mei wordt gehouden. Het zal een oriën
teringsvergadering zijn. Het ligt tevens in de bedoe
ling, ook de Raad voor de Volkshuisvesting uit te no
digen. Op 19 juni zal eveneens een extra raadszitting-
plaats hebben U krijgt er binnenkort nog een mede
deling over in zake de structuurnota. Beide zaken
komen dus vóór de zomervakantie nog in afzonderlijke
raadszittingen aan de orde.
Volgno. 182.
Mevr. Dijkstra-BethlehemIk vind het heel erg en
ik kan me haast niet voorstellen, dat het College op dit
standpunt staat, dat die woningen die in huur verlaagd
zouden kunnen worden, op hetzelfde huurpeil gehand
haafd moeten blijven. Ik dacht, dat dat onredelijk was.
In werkelijkheid is ten aanzien van de huurharmonisa-
tie van invloed van de Gemeente geen sprake.
Mevr. Visser-van den Bos: Ik had een soortgelijke
vraag. Ik vroeg me af: Is het juist, dat we huren, die
door de huurharmonisatie lager zouden moeten uit
vallen, toch verhogen? Vooral wil ik graag weten, wel
ke argumenten hiervoor gelden, want dan kan ik be
oordelen, of ik het al dan niet juist vind.
De heer Knol: Ik zit in de Commissie Woning
bedrijf en ik heb mede dit advies gegeven. Weth. De
Jong weet wel, dat ik de enige was, die nogal wat
tegenstribbelde, maar toen was dus niet bekend om
hoeveel woningen het ging. En nu blijkt, dat het om
ongeveer 500 woningen gaat, alleen al van het ge
meentelijk woningbezit. Ik vraag me dus af: Hoeveel
woningen zijn er in totaal, waarvan de huren omlaag
zouden moeten, als we consequent het puntensysteem
zouden toepassen? Wij zijn dan ook voornemens, om
dat dit een nogal belangrijke principiële wijziging van
het huurbeleid is, hier in de plenaire zitting op terug
te komen.
De heer De Jong (weth.)Ik geloof, dat ik hier niet
zoveel meer van behoef te zeggen. Als het punt toch in
de plenaire zitting terug komt, laten we er dan daar
maar over spreken. Men moet zich over het algemeen
goed realiseren, dat al deze woningen een lage huur doen,
waardoor je altijd weer voor het probleem komt te zit
ten, dat, als de huur niet verhoogd wordt, je ook niets
aan het onderhoud kunt doen. Dat wreekt zich altijd
weer opnieuw. Het is een bedrijf; je kunt er niets op toe
leggen. We hebben t.a.v. deze zaak bovendien in de Com
missie Woningbedrijf een besluit genomen en die com
missie is bevoegd om dit te doen. Hooguit zou je de
zaak nog eens in de commissie aan de orde kunnen stel
len, maar het aantal van 498 woningen was, toen het
besluit in de commissie genomen werd, wel bekend;
misschien dat het niet tot de heer Knol doorgedrongen
is. Ook in overleg met de woningbouwcorporaties is be
sloten tot handhaving van de huren. Waarom zou de Ge
meente het dan niet doen Ik zou zeggenLaten we wel
de huren handhaven, want ze geven toch wel aanleiding
daartoe. Dan komen we er tenminste eens uit. We mo
gen het doen. We zouden deze zaak in een volgende
fase weer aan de orde kunnen stellen, maar m.i. kun
je nu niet meer terugschakelen.
De Voorzitter: En de argumentatie is duidelijk. Je
zou de huren formeel terug kunnen draaien, maar het
grote winstpunt van handhaving is, dat we iets meer
middelen om handen krijgen voor dit complex en dat
komt de bewoners daarvan ook weer ten goede. Je
wikt en weegt dus, wat het belangrijkste is, ook voor
de bewoners: óf wat meer geld in het fonds om wat
sneller iets voor hen te kunnen doen óf tijdelijk de
huur te verlagen. Dat is dus de reden, waarom wij
niet tot verlaging zijn overgegaan. U behoeft het niet
met ons eens te zijn, maar dat is de argumentatie van
B. en W. (De heer Eijgelaar: Dat corrigeert zich met een
volgende huurharmonisatie vanzelf.) Absoluut. Daar
om zei ik ook: „tijdelijk" de huur te verlagen. Je krijgt
dus tijdelijk een extra winst. Is dit een bevoegdheid
van het Woningbedrijf, weth. De Jong? (De heer De
Jong (weth.)Ja, m.i. wel.) We zullen het nog even
nagaan, want dan zou de zaak inderdaad nog eens in
de Commissie Woningbedrijf moeten worden bekeken.
De Raad kan natuurlijk wel kritiek uitoefenen, maar ik
dacht, dat de zaak gedelegeerd was aan het Woning
bedrijf. (De heer Knol: Ik dacht, dat de principe
kwestie toch wel in de Raad kon worden behandeld.) Ja,
maar als de bevoegdheid van de Raad terzake gedele
geerd is aan het Woningbedrijf maar dat weet ik
niet uit het hoofd dan kan de Raad natuurlijk wel
een uitspraak doen en kunnen we die doorgeven aan
de Commissie Woningbedrijf, maar dan kunnen we niet
zeggen: U moet het anders doen. Moeten we dit punt
noteren, mijnheer Knol voor behandeling in de plenaire
zitting? (De heer Knol: Ja, mijnheer de Voorzitter.)
Goed.
Volgno. 188.
Mevr. Visser-van den Bos: Ik heb dit keer gemist
een opgave van de woningzoekenden, die in onze Ge
meente staan ingeschreven en welke huren zij zouden
kunnen verwonen. Daarnaast zou ik nog graag willen
weten, welk aantal flatwoningen, die te huur zijn, leeg
staan en niet verhuurd kunnen worden, omdat de huur
prijzen niet betaald kunnen worden.
De heer Van Haaren: Bij het Huisvestingsbureau
heeft men een aantal criteria voor woningzoekenden;
mensen die uit te amoveren woningen komen, mensen
met een sociale indicatie, woningzoekenden buiten de
gemeente, die om dringende redenen naar Leeuwarden
moeten, en woningzoekenden, die nog niet of niet meer
over een zelfstandige woonruimte beschikken. Als je
dat laatste leest, dan zeg je: Iedereen kan eigenlijk
in aanmerking komen, maar als je bij het bureau ver
der gaat praten, dan zegt men direct, dat alleenstaan
den beneden de 40 jaar niet in aanmerking komen. De
heer De Jong zal wel zeggen: Daar begint hij weer
met zijn jongerenhuis vesting; hij komt weer zo exclu
sief voor die groep op, maar ik voel me inderdaad ge
drongen voor die groep op te komen. Er zijn enorme
huisvestingsproblemen bij jongeren. Ik was er niet bij,
maar het schijnt dat de heer Tiekstra in deze verga
derzaal heeft gezegd bij de behandeling van zijn porte
feuille, dat alle jongeren die een verzoek tot huisves
ting indienden, zijn geholpen. Dat is gewoon niet waar,
want ik ken uit eigen ervaring ontzettend veel jonge
mensen, die woningzoekend zijn en dat bijzonder
lang zijn maar die inderdaad beneden de 40 jaar
zijn. Ze komen niet als alleenstaande in aanmerking en
ze zijn alleenstaand, omdat ze nog niet officieel ge
trouwd zijn, maar wel samenleven met een partner. We
hebben de bevindingen gezien van het T.O.L., dat een
enquête heeft gehouden, waaruit blijkt, dat er een
enorme behoefte is. In de Kinderbescherming merk je
het ook. Voor oudere pupillen die men zelfstandig zou
willen laten wonen, zijn hier geen woningen. Ook bij
de werkende jongeren bestaat behoefte. Ik ben zelf eens
bij de Wethouder geweest voor een jong, niet getrouwd
paar in een min of meer zinkende woonboot; die men
sen zitten nog steeds even beroerd, al is die boot toe
vallig nog net niet gezonken. Er is echt een enorme
behoefte en ik vraag me af: Wat heeft de Gemeente nu
voor beleid in dezen? Het zou echt interessant zijn te
weten, of er ook voor deze categorie mensen in de
nabije toekomst enig zicht kan zijn op woonruimte.
Heeft de Wethouder daar enig cijfermateriaal over?
Wordt er ten aanzien van deze categorie mensen een
duidelijk beleid gevoerd? Ik geloof, dat dat niet het
geval is. Ik meen, dat we niet op een adequate manier
hebben onderzocht, wat de woonbehoeften zijn van juist
deze categorie. En die categorie is bijzonder groot. Je
moet altijd verschrikkelijk voorzichtig zijn met cij
fers, maar er zijn wel wat cijfers, o.a. van het Streek
plan Noord-Friesland, samengesteld door de Provinciale
Planologische Dienst. Daaruit blijkt ook, dat bijv. bij
de bevolking tussen de 20 en 25 jaar die ongehuwd is,
enorm hoge percentages zijn van woningzoekenden,
die volgens de criteria niet voor woonruimte in aan
merking komen. Ik dacht, dat dit aantal mensen nog
steeds meer zal toenemen, vooral in Leeuwarden, waar
we dus hoger beroepsonderwijs willen aantrekken, waar
vele verpleegsters zijn enz. Ik zit er gewoon mee dat
de heer Tiekstra de door mij aangehaalde mededeling
heeft gedaan, maar dat ik weet, dat er een enorme be
hoefte en al klinkt het misschien een beetje over
dreven toch ook en enorme nood is onder de jonge
ren, omdat er voor hen geen enkele mogelijkheid voor
huisvesting is.
Direct daaraan gekoppeld een vraag, die ik al meer
dere malen gesteld heb, laat de Gemeente toch zoveel
mogelijk trachten woningen, die door haar zijn aange
kocht en die dan niet zo prima meer zijn, vooral toch
ter beschikking stellen van jongeren die minder eisen
stellen en die dergelijke huizen als tijdelijke bewoning
toch bijzonder graag zouden willen hebben.
De heer De Jong (weth.)Mevr. Visser heeft ge
vraagd, hoeveel huur de woningzoekenden in onze ge
meente over het algemeen kunnen betalen en hoeveel
woningen er leeg staan. U weet, dat wij van de zaak
van de woningzoekenden thans iets verder af staan dan
een jaar geleden, want we hebben intussen geen Bureau
Huisvesting meer. B. en W. bepalen zelf het beleid,
maar hebben dat opgedragen aan een Commissie samen
gesteld uit vertegenwoordigers van de woningbouwver
enigingen en een vertegenwoordiger van het Woning
bedrijf. De Woonruimtewet is afgeschaft en we zitten
dus eigenlijk in een situatie, waarvan we kunnen zeg
gen: Dit gaat toe op verhoudingen, die meer liggen
in het kader van wat voor de oorlog ook gebruikelijk
was. We hebben hier geen rechtstreekse gemeentelijke
taak meer. We zouden dus de Commissie moeten vra
gen naar gegevens over de woningzoekenden in onze
Gemeente. En dat zou wel kunnen gebeuren. Dan zijn
het gegevens, waarbij staat wat er allemaal per klasse
toegewezen is in 1971 en dat is dus vrij veel. Maar op
dit moment kan ik niet zeggen, hoeveel woningzoeken
den er nog precies zijn. Ik had liever gehad, dat mevr.
Visser haar vragen schriftelijk gesteld had; dan had
zij er al een antwoord op kunnen krijgen, maar ik kan
haar dat staande deze vergadering, nu er geen eigen
dienst is die we hierover kunnen aanspreken, moeilijk
verschaffen. Maar ik wil die vraag wel tot mij nemen
en proberen, als de toewijzingscommissie in staat is
mij gegevens te verstrekken, er een antwoord op te
geven, zodat mevr. Visser hier enig inzicht in krijgt.
Men moet zich goed realiseren ik herhaal het
dat dit dus een zaak is, die thans iets verder van ons
af staat dan een jaar geleden. (De Voorzitter: Leeg
staande woningen hebben wij hier niet meer; de wo
ningbouwcorporaties hebben die wel; welke particuliere
huizen leeg staan, weten wij niet.) (Mevr. Visser-van
den Bos: Ik bedoel iets anders, n.l. speciaal de pas
gebouwde flats. Er is mij gezegd, dat daar in de Duif
de Ipelft van leeg zou staan. En dat interesseert me
bijzonder.) Op een bepaald moment kan er inderdaad
een aantal flats leeg staan; dat is in het Bilgaard wel
regelmatig het geval. In het begin, als zo'n flatgebouw
klaar komt, als er een plotselinge bouwstroom is, dan
zijn er wel eens even wat moeilijkheden. Dat bemerken
we nu vooral bij de duurdere woningen van f 360,
huur per maand drie slaapkamer-woningen)Ik heb het
idee, dat de verhuur van flats van een huurprijs van
f260,wel vlot verloopt. Die zijn, dacht ik allemaal
al weg. Maar de groep mensen, die een duurdere wo
ning kunnen betalen, is nu eenmaal niet zo groot. Bo
vendien worden we met huren geconfronteerd, die we
tot nog toe voor zulke woningen nog niet berekend
hebben. Ik heb echter de indruk, dat dit niet een ern
stig probleem is en dat het zichzelf wel oplost. We
moeten even de tijd ervoor hebben. Het is in het ver
leden wel eens gebeurd, dat we door zulke woningen
te snel toe te wijzen aan wie ze maar wilden hebben, er
mensen in kregen, ten aanzien van wie we konden
zeggen: We hadden misschien iets voorzichtiger moeten
zijn. Ik maak me over het leeg staan van genoemde
flats echter geen zorgen. (Mevr. Visser-van den Bos:
Ik zou het toch wel op prijs stellen, als U die cijfers
zoudt kunnen krijgen en ik dacht eigenlijk, dat het wel
een gemeentelijke taak was om te weten, welke mensen
staan ingeschreven en of er in de stad nood is; daar
gaat het tenslotte om.) Er is op zichzelf in het geheel
geen bezwaar tegen om die cijfers op te vragen, maar
ik had liever gehad, dat CJ die vraag eerder had ge
steld, dan had ik het te voren kunnen onderzoeken.
(Mevr. Visser-van den Bos: Mijn excuus daarvoor,
maar ik dacht, dat U die cijfers gemakkelijk kon krij
gen.) Ik zal proberen iets aan de informatie die U
vraagt, te gaan doen.
Wat de opmerkingen van de heer Van Haaren be
treft, ik zal bepaald niet zeggen, dat er bij de jeugd
geen nood is. Ik wil aan de andere kant echter ook
duidelijk stellen, dat er wel terdege alleenstaanden
beneden de 40 jaar in de loop van de jaren geholpen
zijn. Dat bemerkt U wel, als U maar eens nagaat,
wat er aan alleenstaanden, ook beneden de 40 jaar,
in het plan Bilgaard woont. Dat zijn er nogal wat.
Heel velen hebben daar een woning gekregen. We
hebben zeer bewust dit beleid destijds gevoerd en we
hebben ons eigenlijk wel eens afgevraagd: Doen we er
wel goed aan, dat wij hier gezinnen laten wachten en
alleenstaanden laten voorgaan? Maar we hebben tel
kens gezegd: De alleenstaanden behoren er ook bij.
We willen bepaald niet de indruk wekken, dat we
geen zorg voor de alleenstaanden hebben. We kunnen
echter niet ontkennen, dat we nu net in een diepte
punt zitten, wat het gereedkomen van woningen be
treft. Er staat wel heel wat op stapel, dat de komende
jaren los kan komen, maar dat zal dit jaar nog weinig
geven. Dus we moeten dit jaar nog door zien te ko
men. Er zullen weinig woningen gereed komen en die,
welke gereed komen, zijn dan ook nog woningen met
f 260,— a f 380,huur, waarmee je voor de groep
jongeren die de heer Van Haaren bedoelt, niet zoveel
kunt doen. Ik wil echt niet zeggen, dat hier geen nood
is. Maar ook bij de nieuwbouw is ernstig rekening
gehouden met dit probleem.
Wij zullen proberen, voor zover het flatbouw betreft
flatbouw leent zich over het algemeen wel voor jon
geren en ook voor oudere mensen; die groepen zijn
hier ook het meest voor geïnteresseerd de jongeren
niet te vergeten. (De heer Van Haaren: Maar voor
het grootste deel van de categorie jongeren die ik be
doel, ligt de huur van dergelijke flatjes natuurlijk veel
te hoog; ik denk aan werkende jongeren e.a.) Dat be
treft ook maar weer een deel van de jongeren. Er is
ook een deel dat die huur best kan betalen en als men
met zijn tweeën in zo'n flatje gaat, is de prijs nog niet
zo gek. Ik heb vaak meer medelijden met de mensen
