34
ties. Hier is over gesproken. Het is ook bekend dat hierover in de fracties niet gelijk wordt gedacht,
althans niet wat de harde noodzaak betreft. Ik geloof ook niet dat wij in deze raadsbrief gesuggereerd
hebben dat om die reden dit kantoorgedeelte zou moeten worden gehuurd. Wij hebben wel gesteld dat
wij, als de kantoorruimte wordt gehuurd, binnen afzienbare tijd een mogelijkheid zien om de fracties
een bepaalde ruimte te bieden. Het staat vast dat de fracties daar behoefte aan hebben. Een grotere
waarde moet u niet toekennen aan dit argument. Het gaat gewoon om het constateren van een feit. Er
zijn fracties die een en ander wel op prijs stellen. Over deze mogelijkheid zal door ons óverleg wor
den gepleegd.
Het college heeft er op dit moment weinig behoefte aan om de discussies over de condities, waar
op wij destijds de grond hebben verkocht, te herhalen. Naar mijn mening is dat ook niet relevant. Wij
krijgen een aanbod en wij gaan na wat de prijs voor kantoren is. Wij praten nu ook alleen over de kan
toorruimte. Het is gewoon een kwestie van onderhandelen. Ik verzeker u dat wij zullen proberen een
en ander zo goedkoop mogelijk in handen te krijgen. Op die basis zijn de discussies gevoerd. Als wij
een standpunt innemen waardoor op voorhand vaststaat dat wij de kantoorruimte niet krijgen, dan zou
dit voorstel een vrij dom voorstel zijn geweest.
De heer Van der Wal is erg begaan met onze telefonistes. Ik kan hem zeggen dat hij zich over
deze kwestie geen zorgen hoeft te maken. Zijn vraag heeft overigens heel weinig met de nieuwbouw
te maken. De telefonistes komen op zeer korte termijn in een nieuwe en veel betere huisvesting. Er
wordt hard aan gewerkt.
De heer Visser: Ik wil nog een opmerking maken over de kwestie van de btw. Ik ben het met me
vrouw Visscher eens dat de verhuur van onroerend goed vrij is voor de wet. Alleen wanneer de belang
hebbende opteert, dus verzoekt, om opgenomen te worden als ondernemer, dan is de toepassing van de
wet mogelijk. Ik ga ervan uit dat de secretarie-afdelingen van de gemeente hier geen enkel belang bij
hebben, want het betekent alleen maar dat de gemeente zich onnodig lasten op de hals haalt. Uit de
redactie van de raadsbrief is het volgende mij niet duidelijk. Het zou kunnen zijn dat bij de huur een
gedeelte van de inventaris inbegrepen is. Bij inventaris gaat het om roerend goed en dat is voor de wet
wel belast. Ik hoop dat u bij het onderzoek tot dezelfde conclusie komt.
De heer Knol: Stel dat de verhuurder, de Bouwonderneming Noord-Nederland, als voorwaarde
stelt dat er geopteerd moet worden en dat anders de huur niet doorgaat. Wat gebeurt er dan? (De heer
Visser: Dan is het een strop voor de gemeente.) Dan is het 50.000,duurder.
De heer Van der Wal: Ik ben het natuurlijk niet eens met de voorzitter dat de basis, waarop wij in
dertijd de grond hebben verkocht, niet relevant is. Op basis van de normen die toen zijn gehanteerd,
kom ik tot een verkoopprijs die bijna de helft minder bedraagt dan de huurprijs die nu wordt gevraagd.
Ik denk dan dat wij bij de verkoop van de grond volledig de mist in zijn gegaan en dat wij de grond in
feite hebben weggegeven. Het bureau zou dan een rapport hebben gemaakt waaraan nauwelijks enige
waarde gehecht kan worden. Ik vermoedde dat destijds ook al, maar het is altijd door het college ont
kend. Nu blijkt dat wij bijna twee keer zoveel voor het huren van de kantoorruimte moeten betalen
als de prijs waarvoor wij de grond hebben verkocht. (De heer Eijgelaar (weth.): Wij hebben toen een
vierkante-meterprijs gekregen, maar wij krijgen nu een gebouw met drie lagen terug.) Wethouder Eij
gelaar heeft er kennelijk helemaal niets van begrepen. Het gaat namelijk om het bruto vloeroppervlak
dat daar wordt gerealiseerd. Er is toen een exploitatie-opzet gemaakt, op basis waarvan de raad een
verkoopprijs kreeg voorgerekend. De prijs per vierkante meter vloeroppervlak bedroeg 130, Als
men de gevraagde huurprijs terugbrengt tot een prijs per vierkante meter, dan komt men op 200,
per vierkante meter; dan moet men ook nog de meest gunstige berekening toepassen. In twee jaar tijd
is dat natuurlijk een belachelijke verhoging. Bovendien is de kwantiteit van de vloeroppervlakte ook
nog uitgebreid, namelijk van 200 m2 naar 1 .500 m2. De gemeente gooit, als deze transactie doorgaat,
in vijf jaar tijd zomaar even een paar ton over de balk. Is dat niet bij de verkoop het geval geweest
dan nu wel bij de huur. Daar gaan wij natuurlijk niet mee akkoord.
De; Voorzitter: Ik heb net even met onze ambtelijke medewerkers overlegd over de btw-kwestie.
Wij zullen daar dieper induiken. Wij hebben de indruk dat wij geen btw hoeven te betalen, omdat
daar in dit geval een vrijstelling voor geldt. Dit is echter niet helemaal zeker. Als het wel het geval
is, dan is het volgens de richtlijnen zo dat beide partijen kunnen opteren om van die vrijstelling geen
gebruik te maken. Wel moeten beide partijen daarvoor opteren. Wij zullen dat echter zeker niet doen
Wij hebben er belang bij dat wij die vrijstel ling krijgenWij bekijken dit nog nader
35
Het voorstel van b. en w. wordt bij handopsteken aangenomen met 29 tegen 5 stemmen met in
achtneming van de toezegging van de voorzitter.
De Voorzitter: Ik stel voor als laatste punt voor vanavond punt 57 af te handelen. De punten 55
en 56 zullen wij morgenavond behandelen.
Punt 57a (bijlage no. 264).
Aanbeveling van burgemeester en wethouders:
de heer P. Landman;
mevrouw A. Visser-Heeringa
Benoemd worden de aanbevolenen met algemene stemmen.
Punt 57b (bijlage no. 275)
Voordracht van het bestuur van het Vormingsinstituut voor Werkende Jongeren Noord-West Friesland:
de heer S. Wetting.
Benoemd wordt de voorgedragene met algemene stemmen.
Punt 57c (bijlage no. 271).
Voordracht van burgemeester en wethouders:
I. voor de Wiardaskoal Ie te Goutum:
1 de heer B. Spijkstra te Gerkesklooster;
2. de heer J.J. Kuipers te Grouw;
II. voor de Uniaskoalle te Wirdum:
1. de heer J.J. Kuipers te Grouw;
2. de heer B. Spijkstra te Gerkesklooster;
3. de heer S.A. Kampen te Akkrum.
Benoemd worden de heren B. Spijkstra en J .J Kuipers met algemene stemmen
Mevrouw H.J. de Haan—Laagland en mevrouw M.A.D. Waalkens vormden met de voorzitter het
stembureau
De Voorzitter schorst, om 24.00 uur, de vergadering tot 26 juni 1979, 19.30 uur.
