18
De heer Rijpma (weth.): Ik wil nog graag antwoord geven op een vraag van de heer Miedema. Hij
deed een suggestie ten aanzien van een stukje grond in Huizum-West nabij de spoorlijn. Wij proberen
om dit terrein beschikbaar te krijgen, zodat wij het aan de woningbouwcorporatie in uitvoering kunnen
geven. Er zijn veel woningen op geprojecteerd en in de meeste gevallen betekent dit dat daaronder vele
kleine woningen zullen zijn. Alleen, als de Nederlandse Spoorwegen er de voorkeur aan geven dat een
en ander wordt uitgevoerd door haar dochtermaatschappijen - in welk verband dan ook -, dan zijn wij
minder vrij. Wel zullen wij dan de wens op tafel leggen - wij hebben dat ook al gedaan - om daar klei
ne woningen te realiseren. Wij hebben in het laatste geval wel minder invloed op de prijsklasse van de
woningen.
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig het voorstel van b. en w.
De Voorzitter: De heer Sijbesma heeft de wens te kennen gegeven om punt 14 tijdens de pauze in
zijn fractie te bespreken. Nu moet ik echter dringend iets bespreken met het Seniorenconvent. Dat
hoeft niet lang te duren en daarom verzoek ik de fractievoorzitters eerst even naar de Vertrekkamer te
gaan. Ik stel voor om nu een kopje koffie te gaan drinken.
De Voorzitter schorst, om 21.05 uur, de vergadering voor de eerste pauze.
De Voorzitter heropent, om 21.40 uur, de vergadering.
Punt 14 (vervolg)
De Voorzitter: Ik stel voor verder te gaan met de behandeling van het op verzoek van de heer Sij
besma aangehouden agendapunt 14, het uitwerkingsplan Landbuurt. Daarbij stel ik voor tevens de aan
vullende raadsbrief in de discussie te betrekken, die u in de pauze hebt kunnen lezen en eventueel be
spreken.
De heer Sijbesma: Wij hadden inderdaad behoefte om de aanvullende raadsbrief met elkaar te be
spreken. Het resultaat van die bespreking is dat wij, op grond van de informatie die het college geeft
en waaruit blijkt dat betrokkene niet in zijn recht is aangetast en terugkrijgt wat hij aan mogelijkheden
had en bovendien geen verwachtingen zijn gewekt, het college kunnen volgen in het ongegrond verkla
ren van de aangevoerde bezwaren.
Nog iets over het uitwerkingsplan zelf. Bij de behandeling van dit raadsvoorstel in de Commissie
voor de Ruimtelijke Ordening is bij de inspraakronde gelegenheid gegeven voor inspraak en daarbij is
namens omwonenden van de Landbuurt gevraagd om maatregelen te treffen die sluiproutes door deze wijk
voorkomen. De wethouder heeft in deze zin toezeggingen gedaan. Met inbegrip van deze toezeggingen
zijn wij graag akkoord met dit uitwerkingsplan Landbuurt.
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig het voorstel van b. en w. (zie bijlage no. 347).
Punten 23 t.e.m. 26 (bijlagen nos. 314, 328, 320 en 336).
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig de voorstellen van b. en w.
Punt 27 (bijlage no. 334).
De Voorzitter: Dit agendapunt luidt: Preadvies brief d.d. 19 juni 1980 betreffende renovatie ge
meentewoningen in de Wielenpolle.
Mevrouw Van der Werf: Na alle discussies over de renovatie van de Wielenpolle is dit punt toch op
nieuw aan de orde, omdat de uitvoering heel wat te wensen zou overlaten. Deze bewering wordt ge
staafd door een onderzoek van het Kollektief voor Volkshuisvesting en Stadsvernieuwing (KOVOS). In
de raadsbrief staat dat een onderzoek van de technische dienst van het Woningbedrijf heeft aangetoond
dat de door het KOVOS gemaakte opmerkingen ten dele onjuist zijn. Ik vind niet dat nu op alle details
moet worden ingegaan. Dat kan beter gebeuren in de Commissie voor het Woningbedrijf, hoewel ik mij
afvraag wat deze commissie eigenlijk met het rapport heeft gedaan, gezien het geringe aantal regels
hierover in het verslag van de vergadering van die commissie.
De renovatie van de gemeentewoningen in de Wielenpolle is toch al helemaal uitgekleed, omdat de
minister de verbeteringsprijs anders niet acceptabel vindt. Het is dan wel wrang om in de krant te lezen
dat de minister honderden miljoenen overhoudt. Verder wordt datgene, wat er dan nog van de renovatie
overblijft, op een aantal punten zeer slordig uitgevoerd. Als de bewoners in hun gerenoveerde huizen
terug zullen keren, zullen ze zich allicht afvragen of daarvoor nu die hoge huurverhoging moet worden
betaald. Op het feit dat de minister de verbeteringsprijs niet acceptabel vindt, hebben wij weinig di
recte invloed. Indirect natuurlijk wel, door voortdurend actie te voeren ten opzichte van Den Haag.
p het slordig uitvoeren van de renovatie zouden wij meer greep moeten kunnen hebben, met name door
een zeer goed toezicht tijdens de renovatie. Ik vraag de wethouder daarom wat dit toezicht eigenlijk
voorstelt, als dit soort problemen zich kunnen voordoen. Hoe moet dit geregeld worden bij toekomstige
renovaties? Dit soort situaties moet natuurlijk niet opnieuw mogelijk zijn.
Wij kunnen bovendien de vraag stellen of het wel zo verstandig is om steeds maar weer met dezelf
de aannemer in zee te gaan. Blijft over de vraag waarom de problemen, die zich hier voordoen, tijdens
de renovatie niet kunnen worden voorkomen door veel vaker met de huurdersvereniging te overleggen.
Al verschillende keren is toegezegd dat deze vereniging zou worden uitgenodigd voor een bouwvergade-
ling met aannemer en opdrachtgever. Daar is echter nog steeds niets van terechtgekomen. Zo'n bouw-
vergadering zou de aangewezen plaats zijn waar dit soort problemen kunnen worden doorgesproken.
De heer De Pree (weth.): In het rapport van het KOVOS wordt op drie soorten mankementen gewe
zen. In de eerste plaats gaat het om mankementen die te wijten zijn aan de constructie van de wonin
gen. Bij renovatie kan men erg weinig aan dit soort dingen doen, want de woningen staan er en zijn op
een bepaalde manier geconstrueerd. Zo vormen bij voorbeeld de betonvloeren van de woningen een ge
heel, waardoor er breuken ontstaan als er verzakkingen optreden. Daar is helemaal niets aan te doen,
hoe duur een renovatie ook zou zijn. In de tweede plaats worden in het rapport enkele klachten ge
noemd die wel te maken hebben met de renovatie, in die zin dat deze mankementen eigenlijk ook zou
den moeten worden verholpen. De Commissie voor het Woningbedrijf heeft ermee ingestemd dat een en
ander als meerwerk wordt meegenomen bij deze renovatie. De renovatiekosten stijgen daardoor en daar
om moet toestemming van de minister worden gevraagd. In de derde plaats worden in het rapport klach
ten genoemd die bij elke renovatie optreden; het gaat dan meestal om kleinigheden. Bij de definitieve
oplevering kunnen dergelijke klachten worden gemeld bij de aannemer en nog worden verholpen voordat
de laatste oplevering wordt geaccepteerd. Dat zal dan ook gebeuren. Ik wil wel opmerken dat er altijd,
bij elke woningverbetering of renovatie, een aantal klachten zullen zijn. Deze klachten zullen niet bij
iedere bewoner gelijk zijn: subjectieve overwegingen spelen ook een rol. Een en ander zal wel nooit
naar tevredenheid van iedereen zijn. De klachten die reëel zijn, worden bij de minister gemeld om te
proberen de meerkosten er alsnog door te krijgen of worden bij de definitieve oplevering meegenomen.
Mevrouw Van der Werf vraagt zich af wat de Commissie voor het Woningbedrijf eigenlijk doet. Zo
kwam haar vraag althans op mij over. Dit rapport is in de commissie aan de orde gesteld, met een re
actie daarop van de technici van het Woningbedrijf. Dat is de reden geweest waarom de Commissie voor
het Woningbedrijf met dit preadvies akkoord is gegaan. Dat is niet zomaar gegaan, maar na bespreking.
Mevrouw Van der Werf heeft ook gevraagd of er niet te weinig overleg is. Als er ergens veelvuldig
overleg bij renovatie is, dan is het wel hier. Er is goed overleg met het gemeentebestuur, waarbij alle
Machten op een gegeven moment naar voren zijn gekomen. Ik ben ervan overtuigd dat de huurdersver
eniging dit zal bevestigen. Over alles is overleg geweest. Ook over datgene, wat er verder heeft ge
speeld en waarvan mevrouw Van der Werf zegt dat het geen zin heeft om erop in te gaan, omdat de uit
eindelijke beslissing daarover bij de minister ligt; die beslissing is al gevallen. Er is echter ook over
kleinere punten overleg geweest. Daarnaast vindt toezicht plaats door technici van het Woningbedrijf.
Er zijn afspraken gemaakt met de huurdersvereniging dat men, als er klachten over details zijn, contact
moet opnemen met mensen van de gemeente. De namen van deze mensen zijn alle bekend. Men neemt
k inderdaad contact op. Ik geloof dus niet dat hier iets hapert aan het overleg. Men ziet elkaar erg
vaak.
Ik denk dat wat hier speelt meer te maken heeft met het feit dat na elke woningverbetering ieder
een weer andere wensen heeft die ook gehonoreerd zouden moeten worden. Deze wensen waren dan
echter niet in het renovatieplan opgenomen.
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig het voorstel van b. en w.
Punt 28 (bijlage no. 344).
Z.h.st. wordt besloten overeenkomstig het voorstel van b. en w.
