- 14 -
zien of die behoefte er echt Is dan wel dat er andere overlegstructuren denkbaar zijn die het
zelfde of misschien zelfs een beter resultaat op kunnen leveren.
Mevrouw Van UI zen gaat akkoord met het marktgerichte karakter van de nota. Dat verbaast
ons niets. Qua volkshulsvestlngsmarkt Is dat breder dan de private markt, laat daar geen mis
verstand over bestaan. Ik meen dat tenminste af te kunnen lelden van haar wat beschuldigende
vinger dat de huurprijzen In ons land kunstmatig laag zijn gehouden. Dat Is wel waar, maar
mevrouw Van Ulzen vergeet daarbij dat de marktpartijen die haar partij zo graag vertegenwoor
digt dat willens en wetens hebben gedaan om ons land aan zijn economische groei te doen komen.
Mensen hebben willens en wetens lage lonen In ons land gekregen vanwege de concurrentlepos It Ie
en dus was het een absolute noodzaak dat de huurprijzen ook laag gehouden worden. Die belde
kanten van de zaak moet zij dan wel formuleren. (Mevrouw Van Ulzen-Hakker: Ik wil die discussie
graag met u aangaan, maar niet nu.) Akkoord.
Voorzitter, mevrouw Van Ulzen heeft er ook voor gepleit om aan de zittende huurders wonin
gen te verkopen. Tot op heden Is het college die mening niet toegedaan. WIJ verkopen niet soci
ale huurwoningen/woningwetwoningen omdat die zo lekker In de markt liggen. Nee, wij verkopen
uitsluitend sociale huurwoningen als ze niet meer In de sociale huurmarkt functioneren. Dat Is
de eerste Ingang. De benadering die wij kiezen Is de verkoop van lege woningen waar geen vraag
naar Is. Dat betekent dus dat wij niet verkopen aan de zittende huurders. Mochten er echter
bijvoorbeeld van een blokje van vijf woningen vier woningen leegstaan en nog één worden be
woond, dan Is het uit exploitatie-technische overwegingen - overigens onder de zekerheid dat
voor dat hele gebied nog steeds een aanzienlijke leegstand Is - mogelijk om die ene zittende
huurder de kans tot koop te geven.
Mevrouw Van Ulzen heeft In dat kader ook een opmerking gemaakt over het marktconform-han-
delen dat bij de verkoop zou moeten worden gepleegd. Dat lijkt mij nogal logisch, want waar
gaat het om? Het gaat om woningen die met een grote hoeveelheid overheidsmiddelen zijn gefinan
cierd. Ik denk dat het In het belang Is van diezelfde woningcorporaties dat daar een redelijke
prijs voor wordt gevraagd. WIJ weten allemaal best dat de woningcorporaties geld nodig hebben
om goed onderhoud te garanderen en hun algemene bedrIJfsreserve op peil te houden. Dat Is de
reden waarom wij zeggen dat het niet aangaat om onder de redelijke marktprijs te verkopen. Cor
poraties moeten ook niet die neiging hebben. Het gaat om gemeenschapsgeld en In het verleden
gedane Investeringen. Die woningen moeten gewoon tegen redelijke marktprijzen - Ik praat dus
niet over woekerwinsten - worden verkocht. Het gaat Immers om leegstaande woningen en om wonin
gen met zittende huurders.
Ja, dan de gedrevenheid die Ik zou hebben met betrekking tot Goutum. Ik denk In leder ge
val dat die gedrevenheid door zeer grote groepen wordt gedeeld. (Mevrouw Van Ulzen-Hakker: Hoe
weet u dat?) Nou die aanname doe Ik voorlopig. Ik constateer In leder geval dat In de reeds
eerder verschenen nota's met betrekking tot het stadsgewest Is aangegeven - deze raad en de
VVD-fractle hebben dat nooit weersproken - dat Goutum nu eenmaal niet wordt beschouwd als een
afzonderlijk dorp maar als een onderdeel van het stedelijke gebied van de gemeente Leeuwarden.
Er Is geen sprake van een onverhoedse annexatie. Wat wij gedaan hebben Is niet meer dan aange
ven dat er bouwlokatles zijn en wel meer omdat wij aantallen willen hebben dan dat de keuze
daarmee gedaan Is. Het Is bekend dat het college voornemens Is een voorstel In die richting te
doen. Wij hebben het daar In deze raad al één- en andermaal over gehad. Verschillende fracties,
behalve de VVD-fractle, hebben aangegeven dat zij die discussie en ook die over de keuze op dat
moment willen voeren. Dat Is de lijn.
Het gebied van de Potmarge als alternatief. In het verleden Is daarover gedacht. Als daar
goede lokatles vrijkomen, dan wordt dat zeker niet uitgesloten. Van de andere kant Is het zo
dat op dit moment de functies en de kosten die verbonden zijn aan het weghalen van die functles
zo gigantisch zijn dat er geen direct Initiatief van onze kant zal worden genomen.
Tenslotte de f 100.000,als tekort voor wat betreft de beleidsnota van de Stichting
Jongerenhuisvesting Leeuwarden. Daar zit een spanningsveld In. Ik kreeg een beetje de Indruk
uit de opmerking van mevrouw Van Ulzen dat dat dus automatisch een gemeentelijke bijdrage zou
moeten zijn. Dat hoeft natuurlijk absoluut niet. In die zin Is er geen sprake van een span-
nIngsveld.
Voorzitter, Ik wil het hierbij laten.
- 15 -
De heer Hetns: Ik wil nog een paar punten aanstippen. In eerste termijn heb Ik gesproken
over een Integrale volkshulsvestlngsvlsle. Het Is niet mijn bedoeling dat In een keer de hele
analyse op tafel komt, maar Ik heb er het volgende mee bedoeld. Het bestaande beleid Is geba
seerd op een visie. Die visie kun je elke keer opnieuw In deze raad vaststellen op het moment
dat er weer nieuwe deel nota's zijn gemaakt of nieuwe onderzoeken zijn gedaan. Van de nota
Woningbouwbeleid kan gezegd worden dat daar een visie In zit, die samengevat kan worden op drie
of vier kantjes papter. In de komende Jaren krijgen wij een groot aantal nota's die allemaal
Iets met de volkshuisvesting hebben te maken. Elke keer kun Je dan nagaan wat dat betekent voor
de visie die wij nu hebben vastgesteld. Dan kunnen wij ook zien waar aanvullingen, verdere
verscherpIngen enz. plaatsvinden. Het gaat mij er om dat er constant een Integrale visie op
papier staat. Als Je de nota Woningbouwbeleid leest dan kom je zo tussen de regels door de
relatie met het wonIngvoorraadbeield ook wel tegen, maar het lijkt mij een goede zaak om een en
ander duidelijk te maken, zo expliciet en zo kort en bondig mogelijk.
Wat betreft mijn opmerking over de woningen voor de lagere Inkomens. Deze opmerking was
niet zozeer een pleidooi voor de lagere Inkomens, want Ik weet ook wel dat het op het ogenblik
bijna onmogelijk Is om een huur van f 450,per maand te halen tenzij je ontzettend veel Inle
vert op de kwaliteit maar dat Is ook de bedoeling niet. WIJ komen hier nog wel op terug, met
name In de nota over het won Ingvoorraadbeleld en de nota over de woningtoewijzing. PAL Is van
mening dat er meer maatregelen moeten komen om de goedkope schaarse huurwoningen vrij te krij
gen voor de lagere Inkomensgroepen. Op dit moment gebeurt dat ook wel, maar wij vinden dat dat
nog meer moet gebeuren.
Dan ten aanzien van de taakstelling. Het gaat mij er eigenlijk om hoe Je met die voorwaar
den omgaat. Die voorwaarden zijn - daar wordt In feite de taakstelling aan opgehangen - geen
verdere suburbanisatie, voldoende banen voor Jongeren en een concentratie van de economische
groei In Leeuwarden. Ik maak een beetje uit de woorden van de wethouder op dat hij zegt dat wij
dat jaarlijks moeten gaan toetsen. Ik zou het ook een goede zaak vinden om jaarlijks te gaan
bezien of de werkelijkheid verloopt overeenkomstig de gestelde taak en dan met name toegespitst
op genoemde drie voorwaarden. Hoe zit het met de suburbanisatie: Neemt die af? Zijn er voldoen
de banen voor de Jongeren? En vindt er ook een concentratie plaats van de economische groei?
Tegelijkertijd moet gezegd worden, als dat niet of In onvoldoende mate gebeurt, dat dan ook
minder wordt gebouwd dan de taak aangeeft, of dat nu wel of niet In het Streekplan staat.
Mevrouw Van Ulzen-Hakker: Nog even naar aanleiding van wat de wethouder zegt met betrek
king tot de woonconsumenten. Ik ontken ook niet dat men daar onderling nog niet precies weet
hoe men een en ander exact gestalte zou willen geven. Waar Ik echter bezwaar tegen maak Is het
waken van de gemeente over de consumenten. Ik denk dat dat niet nodig Is en Ik denk dat dat ook
niet kan, omdat de gemeente lang niet altijd dezelfde belangen heeft als de consumenten. Vei
volgens zijn de consumenten volgens mij heel goed In staat over hun eigen belangen te waken
mits zij daartoe de gelegenheid krijgen. Ik verzoek de wethouder ervoor te zorgen dat die moge
lijkheden er komen en dat de consumenten als zij dat willen In een later stadium deel gaan uit
maken van het convenant.
De wethouder heeft ook Iets gezegd over Goutum-stadsgewest. Dat Is Inderdaad door deze
raad vastgesteld. Het Is misschien toch wel even aardig om erbij te zeggen dat Inzichten zich
kunnen wijzigen. U zult dat niet kunnen ontkennen al ware het alleen maar op grond van de nota
die hiervoor ons ligt. Er Is wat dat betreft ook weieens sprake van andere Inzichten geweest
bij b. en w.
De heer Timmermans (weth.): Voorzitter, de heer Helns heeft gepleit om de volkshulsves
tlngsvlsle nog eens bondig samen te vatten. Die visie staat natuurlijk wel degelijk In deze
nota verwoord. Wellicht Is die toch te gedetailleerd en Is die ook niet onmiddellijk daar uit
af te lelden. Ik stel mij voor dat het mogelijk moet zijn, nadat ook de nota over het wonlng-
voorraadbeleld en de diverse nota's op deelgebieden zijn verschenen, om door middel van een
uittreksel een helder geformuleerde volkshulsvestlngsvlsle op te stellen. Wellicht kan dat ook
gebeuren - maar Ik doe daar nu geen toezegging over - voor de op te stellen structuurschets,
