Wat betreft de hoogte van die algemene reserve hebben wij
een zekere bandbreedte afgesproken. Als wij op dit moment
daarover beschikken, zitten wij daar niet onder maar, ik
heb dat in de commissie ook gezegd, zijn er een aantal za
ken onzeker. Ik denk even aan de rekening 1990 die wij op
dit moment niet weten. Als wij dit doen, dan moeten wij er
rekening mee houden dat wij op enig moment enige tijd bene
den de bandbreedte van de algemene reserve zullen belanden.
Ik denk dat het eerlijk is om dat zo te zeggen.
Dan heeft de heer Bilker gezegd dat die grondkosten eerder
meegenomen hadden moeten worden, al in het plan van mei.
Daar heeft hij gelijk in, dat is inderdaad door een onvol
komenheid niet gebeurd. Er is een misverstand gerezen over
een reële grondprijs in relatie tot het aantal vierkante
meters. Dat had overigens aan de overschrijding niets afge
daan. Het is een dekkingsprobleem.
Er had ook een post onvoorzien in moeten zitten, zegt de
heer Bilker. Dat bestrijd ik, voorzitter, want het uit
gangspunt was all-in 2.200,per vierkante meter.
Hij zegt dat er in vergelijkbare projecten ook de post on
voorzien zit. Ik denk niet als je deze methodiek toepast.
De heer Bilker is met de post onvoorzien op zich akkoord,
maar dan rapporteren in de commissie. Ik denk dat het zeker
een begaanbare weg is om maandelijks in de Commissie Midde
len te rapporteren of er onverhoopt gebruik moet worden
gemaakt van die post onvoorzien.
Dan heeft de heer Bilker naar het omgevingsplan gevraagd.
Hij heeft gevraagd wat daar nu in precies mee wordt be
doeld. In feite gaat het om de aansluiting van de bouw
plaats aan de bestaande straatomgeving, het invullen van de
hoeken en dergelijke. Daar moet een plan voor worden ont
wikkeld. Wij hebben daar 250.000,voor geraamd. Ik zou
ervan uit willen gaan dat het daarvoor moet. Dat kan ook.
De eerste versie van het plan is er, maar dat moet verder
nog bekeken worden.
Hij heeft gevraagd naar de pr-post van 50.000,en of
daar ook een open dag in zit. De juiste plannen zijn er nog
niet, het is een raming. Maar ik denk dat er zeker een open
dag moet komen. Wij zullen er zeker naar streven om dat
allemaal binnen die 50.000,te realiseren. Er zijn ove
rigens al een aantal kosten gemaakt in dit verband. Het
personeel is twee keer op een voorlichtingsbijeenkomst ge
weest, er is door de gebruikersgroep een aantal keren een
excursie geweest om eens te kijken naar de werken van deze
architect, etc. Die kosten zouden hier op geboekt kunnen
45
worden.
Over de rentevsrschillen en de aansluitingen rente nog het
volgende.
Het is inderdaad zo dat daarin een aanzienlijk verschil
tussen de raming en de werkelijke uitkomst zit. Dat laat
zich als volgt verklaren.
Onze projectcoördinator is uitgegaan van de toerekening van
zowel bouw- als grondrente gedurende de bouw, dus 18 maan
den. Evenwel, nu wij de zaak op een rij zetten, moeten wij
constateren dat de bouwtermijn door een aantal procedures
wat verlengd is en dat wij eigenlijk vanaf 1 januari van
het jaar 1991 de rente van deze grond al moeten toerekenen
aan deze bouw. Hetzelfde geldt in feite met de bouwrente en
er zit nog een verhoging in van de rente van 81} naar 9%. In
kan er overigens bij zeggen dat wij in de exploitatielasten
die rente in het beleidsplan voor de komende 4 jaar hebben
meegenomen. Daar is de zaak inmiddels aangepast.
Dan heeft de heer Bilker gevraagd of het management niet
tekort is geschoten. Natuurlijk zijn er aansluitingsfouten
geweest, maar van een tekortschieten van het management zou
ik bepaald niet willen spreken.
Hoe zal het in de toekomst gaan?
Wij zijn voornemens om ten aanzien van deze hele bouw een
zo goed mogelijk sluitende methode op te zetten in de
stuurgroep. Mocht de raad besluiten tot het beschikbaar
stellen van dit krediet, dan beginnen wij ermee om nu pre
cies aan te geven op welke wijze beschikt mag worden over
de kredieten. Wij stellen ons daarbij voor dat als er afge
weken wordt van de begroting en de bestekken, dit op speci
ale formulieren wordt aangekondigd en aan de stuurgroep ter
beschikking wordt gesteld. Ik ben bereid om de Commissie
Middelen over de te volgen weg te informeren. Ik denk dat
wij over enkele weken die zaak klaar hebben en dan kunnen
wij u dat voorleggen.
Dan heeft de heer Bilker gesproken over de stijging van de
loonkosten en de prijzen, 3J}% en hoger, en wat er nu wordt
berekend.
Bij projecten als deze kun je twee kanten uit. Er zijn ver
schillende sprekers die dat gememoreerd hebben. De heer De
Beer zegt dat de gemeente niet wil afkopen en voor 450,
een advies kan krijgen. Onze bouwcoördinator wint die ad
viezen natuurlijk ook in. Maar de vraag is of je het risico
dat je loopt gaat afkopen en daar nu al een fiks bedrag
voor gaat geven of dat je gaat inschatten dat je dat risico
zelf gaat lopen en dan maar zien. De adviezen die wij daar
over van verschillende instanties, maar in de eerste plaats
46
