om gaat deel uitmaken van een complex van gebouwen waarvoor
een bepaalde totaalopbrengst is geraamd als dekking voor de
bouw van het Stadskantoor. Het is ook van belang dat je op
een gegeven moment naar die totaalopbrengst kijkt. In die zin
is dat gat van f 4 ton voorlopig nog relatief, dus je zou
uiteindelijk moeten kijken naar de eindafrekening als het
gaat om het hele complex. Ik vind toch dat dat de zaak in een
iets ander licht stelt. (Mevrouw Van AmmersWanneer je naar
het volledige traject kijkt, dan moet je ook kijken wat
uiteindelijk de panden van het Muziekinstituut en de Blauwe
Stoep opbrengenIk moet nog zien dat wij daar f 1,25 miljoen
voor binnen krijgenDaar gaat het hier niet om, het gaat er
om dat op al die panden die in dat complex zitten een totaal
bedrag is gezet. Daar worden nu twee panden uitgehaald waar
voor de vraagprijs aanvankelijk anders was dan dat die nu is.
Dan zou je moeten kijken of er ook panden zijn die een mee
valler opleveren bij verkoop. Dat de vraagprijs, zoals die
aanvankelijk gesteld is, in de loop van de tijd wel eens zou
kunnen veranderen, ik denk dat je daar niet omheen kunt.
Mevrouw Van Ammers zei net dat er erg gemakkelijk werd gezegd
dat er wel f 4 ton vanaf kan, ik denk dat het zo nooit gepre
senteerd is, maar de wethouder kan daarover wel voor zichzelf
spreken. Er is ook door niemand beweerd dat wij daar verder
niet moeilijk over doen. Maar het blijft een kwestie van
inschatten. Het gaat er namelijk ook om dat je weet dat de
bestemming voor deze twee panden vrij lastig is, met name
vanwege de kelders, die nu juist zo voordelig zijn voor het
instituut waar het hier om gaat. Want de activiteiten van het
Instituut voor Kunstzinnige vorming zijn nogal luidruchtig.
Je zou ook kunnen denken dat wanneer zij naar een ander pand
moeten uitwijken en zeggen dat zij hier niet mee akkoord
gaan, dat je dan wel eens voor nog hogere verbouwingskosten
zou kunnen komen te staan. Juist de faciliteiten waar het dan
om gaat maken die complexen minder aantrekkelijk voor andere
bestemmingen. Dat leidt eerder tot een idee dat wij niet al
te veel verwachtingen moeten hebben dat binnenkort dan wel
een andere koper te vinden zal zijn die wel dat aanvankelijke
bedrag van f 2,4 miljoen op tafel zou willen leggen. Als je
de twee panden waar het hier omgaat niet op termijn verkoopt
of heel moeilijk verkoopt, moet je dat ook in financiële zin
vertalen en in negatieve financiële zin.
Dat zijn voor ons argumenten geweest om toch akkoord te gaan
met het uiteindelijke voorstel. Als wordt gezegd dat dit voor
een deel een inschatting is, dan klopt dat, maar dat doe je
ook als je zegt dat je niet akkoord gaat, want dan spreek je
ook bepaalde verwachtingen uit.
Ik heb nog wel twee verzoeken.
Ik heb al gewezen op het feit dat die twee panden deel uitma
12
ken van een totaal complex en de geschatte totaalopbrengst
van de verkoop van die panden als dekking is gebruikt voor de
panden van het Stadskantoor. Wij vragen het college om op
korte termijn in de Commissie Bestuur en Middelen inzicht te
verstrekken over de financiële stand van zaken met betrekking
tot dat hele complex. Dan kan ook beter zicht verkregen
worden hoe de financiële stand zich verhoudt tot wat oor
spronkelijk de verwachtingen waren.
Daarnaast willen wij in de Commissie Stadsontwikkeling graag
spreken over de mogelijke bestemmingen van de oude panden van
GML en Blauwe Stoep.
Mevrouw Tieaersaa: Wij zijn blij met de intentie van de
Blauwe Stoep, het Gemeentelijk Muziekinstituut en de kunst
werkplaats Vredeman de Vries om te komen tot één instituut
voor kunstzinnige vorming. Wij willen iedereen die hieraan
een bijdrage heeft geleverd complimenteren met het resultaat
dat tot nu toe is bereikt. Het lijkt erop dat dit proces wel
goed zal verlopen en tot een nieuw instituut kan leiden dat
een duidelijke meerwaarde heeft ten opzichte van de bestaande
instituten. Mijn fractie denkt wel dat het onderbrengen van
de organisaties in één pand een randvoorwaarde is voor het
slagen van dit traject.
Het financiële verhaal.
Ik wil mij aansluiten bij de opmerkingen die zijn gemaakt
over de financiële onderbouwing in de raadsbrief. Wij hebben
in de commissie een voorbehoud gemaakt voor wat betreft de
financiering van deze gezamenlijke huisvesting. Wij hebben
echter besloten alsnog in te stemmen met het verlagen van de
vraagprijs van de panden Raadhuisplein 23 en 25 tot f 2
miljoen. Wij zullen dus op dit moment een verlies van f 4 ton
binnen het dekkingsplan van het Stadskantoor moeten accepte
ren. Wij willen het college echter wel opdragen dit verlies
op een andere manier te compenseren. Ik zou graag van de
wethouder willen weten of hij hiertoe al reële mogelijkheden
ziet, zo niet hoe is hij dan alsnog van plan dit verlies te
dekken?
Het achteraf verlagen van vraagprijzen van panden moet echter
geen gewoonte worden. Wie zegt ons dat de vraagprijzen van de
vrijkomende panden van het Muziekinstituut en de Blauwe Stoep
wel gerealiseerd kunnen worden en dat wij over twee jaar niet
nog een tegenvaller moeten inboeken? Wij moeten onszelf wat
dit betreft niet vooraf rijk rekenen om een dekking rond te
krijgen. Wij vragen ons af of er ook panden zijn die wel eens
meer opleveren dan de boekwaarde. Wij zouden hier graag eens
in de Commissie Stadsontwikkeling op terug willen komen.
13
