3Het plan is een stedebouwkundige ingreep en hoogst nood
zakelijk, maar het omvat één kant van het probleem van
de wijk. Wij zouden graag zien dat er zoiets als een
communicatieschema komt, zoals dat ook bij het Hofsin
gelproject is aangehaakt. Duidelijke voorlichting en
betrekking van de bewoners bij het hoe en wanneer van de
uitvoering van het plannen. Dat geldt ook voor het be
trekken van bewoners bij sloop, herbouw en herinrichting
van de wijk. Hoe en wanneer gebeurt dat? Duidelijkheid
is belangrijk. Bij het hoe van het betrekken van de
bewoners kan de wethouder misschien aangeven of daar
Hulp en Welzijn Leeuwarden voor wordt ingeschakeld of
niet.
4. De financiering.
Kan de wethouder bevestigen dat aangezien de huizen door
projectontwikkelaar worden gebouwd de gemeente in feite
geen financiële risico's loopt? Ik denk dat dat wel een
belangrijk punt is in het geheel.
Deze kanttekeningen nemen niet weg dat ook de PAL/GL-fractie
de stedebouwkundige aanpak van de wijk toejuicht, alleen niet
ten koste van alles. Daarom herhaal ik ons standpunt, zoals
wij dat ook in de commissie naar voren hebben gebracht, fase
1 de bouw van het multi-functioneel centrum, fase 2 de bouw
van de kubus-woningen en de daarmee gepaard gaande sloop van
de flats Wilgenstraat en die rond het winkelcentrum gaat de
fractie van PAL/GL mee akkoord. Tegen de tijd dat fase 3 moet
ingaan, willen wij op basis van de dan beschikbare gegevens
kunnen beslissen over eventueel behoud van de flats Kastanje
straat en hoek Schieringerweg/Wilgenstraat ten behoeve van
die goedkope die goedkope huurwoningenmarkt
Mevrouw De Jong: Mijnheer de voorzitter, wij vinden dit een
goed plan en willen in principe ook akkoord gaan met de
inhoud van de stadsvernieuwingsplannen over Heechterp volgens
de notitie Stadsvernieuwing Heechterp en projectmap ontwikke
ling Heechterp.
Wij hebben wel een aantal op- en aanmerkingen en vragen.
De eerste gaat over de maisonnettes. Er worden 258 woningen
gesloopt en daarmee raken wij dus ook 2 58 goedkope ruime
huurwoningen kwijt. Wij zijn het op zichzelf eens met de
sloop, omdat rigoureus opknappen tot gevolg heeft dat de
huren drastisch zullen worden verhoogd en daarmee dus de
waarde van de flat als zodanig verdwenen is. Door de sloop is
ook een andere invulling van de wijk mogelijk. Een wijk
afwisselend met huur- en koopwoningen en een centrum nog
redelijk in het midden van de wijk Schieringen aan de Egelan
tierstraat vinden wij daarom ook een prima alternatief.
Op 7 december j.l. hebben wij gesproken met het bewonerscom-
56
mité maisonnetteflats. Bij nader inzien bleek dat men de
sloop op zich niet zo'n onoverkomelijk probleem vond, maar
lag hun zorg veel meer in het vinden van een passende woon
ruimte. Wij zijn dit met hen eens. In de commissie hebben wij
dan ook met klem verzocht de maisonnettebewoners een passende
alternatieve woonruimte aan te bieden. Door Woonservice is
toegezegd dat met alle individuele maisonnettebewoners ge
sprekken gevoerd zullen worden over welke wensen zij hebben
en welke mogelijkheden er zijn. Zij zullen als zogenaamde
calamiteitsurgenten worden behandeld. Binnen de gestelde
termijn zullen zij verzekerd zijn van een alternatieve pas
sende woonruimte. Met name de allerlaagste inkomensgroepen
moeten onzes inziens de garantie krijgen een andere woning te
kunnen betrekken die niet duurder is dan waar zij nu al in
zitten, mocht dit een van hun wensen zijn. Wij zullen hier
over contacten blijven onderhouden met het bewonerscommité
van de maisonnetteflats.
PEL stuurde ons 16 december j.l. een brief waarin zij ons
hebben geïnformeerd over het aantal goedkope huurwoningen in
onze stad in verhouding tot het totaal aantal huurwoningbewo
ners. Als dan blijkt dat er huurwoningen zijn tot f 450,
per maand, dan hebben wij het over 10.000 huurwoningen en als
wij het over huurwoningbewoners hebben dan hebben wij het
over 11.000 huurwoningbewoners. Dan is het aanbod wat wij
hebben volgens mij nog niet eens zo gek op dit moment. Dus
PEL heeft ons eigenlijk meer op het idee gebracht dat er toch
voldoend passend aanbod gerealiseerd moet kunnen worden. Ik
ben wel benieuwd of de cijfers kloppen. Dat zou ik heel graag
onderzocht willen zien.
Wij zijn het wel met PEL eens dat wij goed in de gaten moeten
houden dat naast de 258 gesloopte woningen in Heechterp nog
eens ruim 800 naoorlogse huurwoningen gesloopt zullen worden
binnen 15 jaar, als wij het woningmarktplan althans mogen
geloven. Of passende woonruimte beschikbaar blijft is voor
ons dan wel de vraag. Wij zullen deze ontwikkeling nauwlet
tend volgen.
Over de verhuis- en herinrichtingskosten zijn wij geheel
tevreden, f 3.600,is billijk.
De koopwoningen.
Op zich vinden wij het een goed zaak dat er eerst onderzocht
gaat worden of er behoefte is aan koopwoningen in deze wijk
op de plek van het oude winkelcentrum en in de zogenaamde
groenzone. De prijzen van de koopwoningen variëren volgens
het plan van f 160.000,tot f 190.000,Onze suggestie
zou zijn om tevens te onderzoeken in hoeverre er goedkopere
koopwoningen gebouwd zouden kunnen worden. In het woning
marktplan wordt het bedrag van f 140.000,als richtprijs
57
