Blad 36
Verslag van de raadsvergadering van 10 september 2001
veel te goedkoop een pand aan Mercurius verkopen, want dat was een
belangrijke instelling. Toen is heel duidelijk gezegd, wanneer wij
iets willen subsidiëren of voor een bepaald doel gela willen geven,
dan moeten wij dat wel scheiden. Want ons vastgoed moet gewoon de
prijs opbrengen die het waard is. Willen wij de cultuur subsidiëren,
dan moet dat ook uit de sector Cultuur. Als wij nu in het kader van
de herstructurering de corporaties tegemoet willen komen, daar zijn
ook afspraken over gemaakt, dan moeten wij dat op een heldere manier
doen, niet via één verkoop. Hoe moeten wij dat dan doen bij die
andere corporatie, moeten wij die ook dingen goedkoop gaan verkopen;
Naar mijn gevoel kan deze verkoop niet. Iedereen moet het met mij
eens zijn dat f 70.000,- voor een pand in de binnenstad niet kan
(wij zijn toch zeker Sinterklaas niet!).
Daarom wil ik de wethouder voorstellen, de taxatiewaarde was in 199t
al f 1 miljoen, nu wordt voorgesteld f 385.000,-. Daar zit ruim f6
ton tussen, dat is de marktwaarde. In het kader van de herstructure
ring zijn voorstellen gedaan. Laten wij die f 6 ton dan aftrekken
van wat aan Corporatie Holding Friesland is toegezegd in het kader
van de herstructurering. Dan verkopen wij dus wel voor f 385.000,-,
maar houden wij die f 6 ton toch in handen.
Ik kan meer voorbeelden noemen hoe wij toch met vastgoed de laatste
tijd voorstellen hebben gehad (jachthaven, Spanjaardstraat), dit kar.
dus niet
De heer Jacobse: Wij waren gelukkig geïnformeerd over het feit dat
de heer Ten Hoeve dit aan de orde zou stellen. Wij zijn daarom zo
vrij geweest de stukken even na te zien, ook van de vergadering van
de Commissie Bestuur en Middelen.
Er is een aantal dingen aan de orde geweest. Mijn fractie heeft toer.
gezegd de prijs ook wat aan de magere kant te vinden. Het ging toer,
trouwens over meerdere complexen, terecht dat de heer Ten Hoeve dat
noemt
Wat ons betreft hoeven wij niet te verkopen, wij kunnen het ook in
eigen bezit houden.
Wij hebben met elkaar ook afgesproken, daar is onze fractie ook
voorstander van, dat wij het niet in de vrije verkoop zouden doen,
maar dat wij het aan organisaties zouden verkopen waarmee afspraken
te maken zouden zijn over toekomstig gebruik, behoud en dat soort
zaken. Het moest een corporatie zijn. Dan weet je dat er niet zoveel
meer zijn, dus dat de markt zeer gering is. Ik kan niet beoordelen
wat voor prijs redelijk is, ik ben geen makelaar.
Als de heer Ten Hoeve zegt, wij houden het in eigen bezit, dan hoeft
hij dat maar voor te stellen en is mijn fractie daar direct voor. Op
het moment dat hij zegt toch te willen verkopen, zullen wij een
bepaalde prijs moeten afspreken. Dan zegt hij dat hij er die prijs
voor wil, een ander zegt dat dat niet haalbaar is. Dat wordt dan eer,
moeilijke zaak en kan ik verder ook niet beoordelen.
Maar wij zijn graag bereid om het in eigen bezit te houden en dan
weer onder te brengen in het gemeentelijk bedrijf.
Blad 37
Verslag van de raadsvergadering van 10 september 2001
De heer Van Mourik: Ik heb niet in het desbetreffende complex
gewoond, ik weet ook de hoogte van de huur niet, maar er staat mij
bij dat de huren in dit complex woningen niet de hoogste zijn. Er is
sprake van redelijk goedkope huurwoningen. De woonplattegronden van
de betreffende woningen maken het mogelijk dat er huisvesting is
voor alleenstaanden en tweepersoonshuishoudens. Bij het krijgen van
meer woonwensen, terwijl verschillende mensen daar heel tevreden
wonen mede door de wat lagere huur, ligt een verhuizing toch heel
snel in de reden. Die factoren bij elkaar leiden tot de conclusie
dat je kunt zeggen dat de verdiencapaciteit van de woningen ansich
niet groot is. Tegelijkertijd staan ze er nu gelukkig goed voor,
maar iedereen weet dat dit type bezit duur is qua onderhoud,
onderhoud dat vaak terug zal komen.
Wat wil de gemeente met dit complex woningen? Wij willen behoud van
dit complex, wij willen goed onderhoud van het complex en heel veel
partijen willen ook dat er op een sociale manier wordt omgegaan met
de huurders (dat willen wij ook)Dat houdt in dat een gigantische
huursprong in één keer niet in de reden ligt.
Als ik dan de bijdrage van de heer Ten Hoeve hoor, dan kan ik mij
daar wel wat bij voorstellen, maar in één opzicht vind ik het een
beetje scheef. Hij schetst de financiële voordelen van uitponding en
hij wil profiteren van de voordelen van compleet beheer, want hij
wil niet dat het complex individueel wordt uitgepond, tenminste dat
heb ik hem niet horen zeggen. Als wij dat gaan doen is de VVD-
fractie meteen zijn man en dan zullen wij zien wat de markt doet met
dit type woningen. Maar daar is niet voor gekozen, daar hebben we in
de Commissie Bestuur en Middelen over gesproken, daar was de PvdA-
fractie ook bij en die was daar ook voor. Dus ik kan wat dat betreft
van dit verhaal geen chocola maken. Wij steunen het voorstel.
De heer Brok (weth.): Het is al weer enige tijd geleden dat dit stuk
in beslotenheid in de Commissie Bestuur en Middelen is behandeld. Na
de zomervakantie krijgt dit stuk weer geheel zijn eigen dynamiek bij
de behandeling in de raad. Wij hebben er niet alleen voor de
zomervakantie over gesproken, wij hebben er tweeëneenhalf jaar
geleden eigenlijk al over gesproken bij het vaststellen van het
basisplan Vastgoed. Toen is gezegd: wij gaan de fase I panden - en
dat was heel wat - schrappen, die gaan wij verkopen, omdat wij de
afdeling Vastgoed willen afslanken en daarmee ook de capaciteit daar
en de betrokkenheid bij iets dat niet meer tot onze primaire taak
werd gerekend. Daar heeft toen iedereen *ja' op gezegd. Toen zijn er
een aantal voorwaarden gesteld vanuit de raad met betrekking tot
omgaan met de monumentale hofjes plus Tjallingahiem. Dat zijn
inderdaad de zaken zoals de heer Van Mourik die nog eens opnoemt,
het behoud, het onderhoud, op een sociale manier verder verkopen,
een woningbouwvereniging hier ter stede enz., enz. Vervolgens is
daar later nog bij gekomen dat het als compensatie moest dienen voor
de stedelijke vernieuwing. Daar is ruim een jaar over gediscussieerd
met de corporaties. Gezien het feit dat het onderhoud niet je van
het is, dat is mij meerdere malen bevestigd door de afdeling
Vastgoed, dat op korte termijn grote investeringen gedaan moeten
