Blad 28
Verslag van de raadsvergadering van 21 november 2001
Maar ook de SP-fractie heeft in de laatste commissievergadering
een voorbehoud gemaakt.
Voorzitter, wat de motie betreft wou ik even ons standpunt
daaromtrent toelichten. Wij hebben die motie vooral gesteund
omdat wij vinden dat de raadsleden de mogelijkheid moeten
hebben om de nieuwe informatie, die verstrekt is, goed te
kunnen bestuderen en niet omdat wij zouden vinden dat deze
corporatie nou zo nodig mee zou moeten doen.
Alhoewel het er naar uitziet dat de wethouder aardig het
huiswerk heeft gemaakt, zijn toch nog niet alle vakken af.
Vorige week werd duidelijk dat ondernemers aandringen op
uitstel van de plannen. De SP-fractie wil van de wethouder
weten of ze hierover ondertussen met een vertegenwoordiging van
de ondernemers om tafel heeft gezeten en in hoeverre de be
zorgdheid kan worden weggenomen. Wat absoluut voorkomen moet
worden is dat bewoners, waaronder waarschijnlijk veel tweever
dieners met minstens één auto, de wegen volledig dichtslibben.
We gaan nu verloven met de projectontwikkelaars, de eerst
volgende stap ligt in een huwelijk. Richting het huwelijk
moeten ook zijn, hoe met de familie om te gaan.
Voorzitter, de SP-fractie is uitermate bezorgd over ontsluiting
van het gebied. We blijven juist voor Leeuwarden-Zuid, gezien
de ligging aan de nu al zeer drukke invalswegen, voor hoogwaar
dig openbaar vervoer en uitmuntende fietsverbindingen met de
stad en we vinden dat dit zo snel mogelijk moet worden opgepakt
in de vorm van concrete plannen en voornemens.
Waar verder nog een antwoord op gegeven moet worden is de vraag
hoe om te gaan met de aankopen, die door de woningbouwcorpora
tie in dit gebied zijn gedaan, terwijl deze buiten spel staat
in de intentie-overeenkomst.
Voorzitter, we hebben er niets op tegen dat de gemeente op deze
manier probeert de sloop binnen de stedelijke vernieuwing te
frustreren. Het kan en mag ons inziens niet zo zijn dat het
geld dat de corporatie verdient bij dure huizen, als dekking
dient voor de sloop van betaalbare en steeds schaarser worden
huurhuizen voor de mindere draagkrachtigen
Wij zijn dan ook van mening dat Leeuwarden-Zuid niet slechts
een wijk moet worden voor rijken, maar dan ook zeer duidelijk
betaalbaar gebouwd moet worden voor de mensen die starters zijn
op de koopmarkt. Immers, daar waar in een stad wordt gesloopt,
moet in diezelfde stad voldoende mogelijkheden zijn om een huis
te kopen voor die mensen die noodgedwongen moeten verhuizen. En
ook de betaalbare huurwoningen moeten hierbij niet vergeten
worden
Bij de concrete uitwerking van de diverse deelgebieden komen we
hier ongetwijfeld op terug.
Opmerkelijk is echter wel dat, alhoewel de corporaties buiten
de deur zijn gehouden, opbrengsten in Leeuwarden-Zuid door de
corporaties al enkele maanden geleden door het college als
Blad 29
Verslag van de raadsvergadering van 21 november 2001
dekking voor stedelijke vernieuwing zijn aangegeven. Wat is nu
de relatie tussen die twee? En in het verlengde hiervan, in
hoeverre hebben de grondaankopen van de corporaties gevolgen
voor de exploitatie en de uiteindelijke grondprijzen? En hoe
gaat de CV/BV hier verder mee om? Graag hierop een toelichting.
We hebben in Zuiderburen een zelfde soort actie gezien, maar
dan van ontwikkelaars.
We kregen het dossier van Corporatie Friesland enkele dagen
geleden en daarin werd melding gemaakt, dat is al eerder gezegd
vanavond, dat de Europese regels ten aanzien van aanbesteding
zouden zijn overtreden. Graag ook hier een antwoord op. Ik dank
u, voorzitter.
De Voorzitter: Het is vijf voor negen, ik heb vernomen dat er
een dringende behoefte aan koffie is. Dat betekent dat ik u
vriendelijk verzoek om tien over negen hier weer te zijn.
De Voorzitter schorst om 20.55 uur de vergadering.
De Voorzitter heropent om 21.15 de vergadering.
De Voorzitter: Dan gaan we nu verder met de behandeling van de
intentie-overeenkomst Leeuwarden-Zuid. Het woord is nu aan de
wethouders. Ik geef als eerste het woord aan wethouder Brok.
De heer Brok (weth.Voorzitter, een aantal dingen, die ik bij
de toelichting in het begin heb gezegd, daarvan merk ik toch
dat in de eerste termijn van de verschillende fracties dat nog
niet helemaal goed overgekomen is waarschijnlijk, laat ik zo
maar noemen. De hele reader, die gestuurd is van de Corporatie
Holding Friesland, met allerlei argumenten, waarop toch ook
vooral de Corporatie Holding Friesland actief als partij, als
actor, betrokken zou moeten gaan worden in Leeuwarden-Zuid,
daar is met u, als raad in commissieverband al veel eerder
intensiever over gesproken. Sterker nog, er zijn ook al heel
duidelijke keuzes gemaakt, met een argumentatie daaronder en
daarnaast. Ruim een jaar geleden is al gezegd dat er op basis
van kwaliteit, ervaring en met name financiële soliditeit het
ons verstandig leek om juist met private partijen dat traject
in te gaan. Dat was toen de enige juiste keuze die we konden
maken en onze ervaring van het afgelopen jaar leert dat we
daarin bevestigd worden reeds op dit moment met alle onzekerhe
den en vragen, die de natuurlijk ook zijn en zullen blijven in
de toekomst.
Hetgeen de heer Jacobse daarover zegt is volstrekt terecht,
maar toch, als je kijkt naar de kwaliteitsimpuls die wij daar
willen geven, hetgeen wat we daar willen realiseren, de finan
ciële soliditeit van die bedrijven, niet alleen omdat we daar
