Blad 38
Verslag van de raadsvergadering van 21 november 2001
ming mee bereikt moet worden over de stedelijke vernieuwing in
de Noordrand, staat nu op wel zeer vijandige manier tegenover
ons gemeentebestuur. Dat zal wel opgelost moeten worden. Als je
dan vaststelt dat er zulke tegenstrijdige berichten de wereld
in worden geholpen, dan moeten we toch even goed kijken wat we
aan het doen zijn.
Ik geloof de wethouder wanneer hij zegt dat er in het kadaster
staat dat er geen millimeter grond in bezit van de corporatie
holding is. Maar daarnaast hoor ik hem zeggen: die opties, dat
weten wij niet, dat kunnen wij niet controleren. Dat is een
punt om toch wel even goed naar te kijken. Om die reden vinden
wij nog steeds dat er reden is om nu even nog geen besluit te
nemen
Het tweede punt waar in de overweging van een motie, waar
verder in de beantwoording van het college niet op ingegaan is,
is wat ons betreft ook wel degelijk reden om nog eventjes goed
naar te denken over wat wij op dit moment aan het doen zijn. Er
is in de bouwwereld wel wat aan de hand op dit moment en
partijen die betrokken zijn bij deze overeenkomst, zijn daarbij
ook in discussie. Ik denk dat dat reden is om even goed met
elkaar te praten daarover. Betekent niet meteen dat we partijen
in de verdachtenbank moeten zetten, maar we moeten wel even
weten wat we doen als we deze overeenkomst sluiten.
De heer Jacobse: Voorzitter, wij hebben een aantal jaren terug
reeds in vrij grote mate van eensgezindheid ingestemd met het
wijzigingen van het beleid, in die zin dat het gaat om de
grondpolitiek, namelijk de ondernemende gemeente, die zelf
gronden verwerft en tot ontwikkeling brengt, juist om er ook
wat aan te verdienen, omdat toen de praktijk was, dat het met
name de bouwondernemingen zelf waren die verworven en tot
ontwikkeling brachten en de gemeente daar niks aan verdiende.
Wij hebben toen ook reeds de keus gemaakt om aan risicosprei
ding te doen, door zoveel mogelijk samen te werken met private
partijen. Want we kijken natuurlijk allemaal met grote ogen, en
dollars in die ogen, naar de winsten die mogelijk zijn, maar
alle winst willen betekent ook alle risico lopen en dat hebben
we toen bewust niet gewild. Wij hebben toen gelijk gezegd: als
we zoveel geld investeren, dan willen we ook de risico's zoveel
mogelijk afdichten door middel van samenwerking met private
partijen, om daar zoveel mogelijk het risico te leggen. Wij
zijn aan de slag gegaan, wij hebben gronden verworven, we
hebben flinke investeringen gedaan, we hebben private partijen
gevonden. Er is nu een intentieovereenkomst totstandgekomen en
we zijn ook verplichtingen aangegaan tot het halen van een
bouwvolume. Dat telt voor mijn fractie ook zwaar.
Blijft dat we met het zweet in de handen het besluit nemen,
want ondernemen brengt risico met zich mee, dat is ook al
gezegd en ik moet eerlijkheidshalve zeggen, ik zal niet ontken
nen, uit de geschiedenis zijn wij natuurlijk toch bang voor de
advocaten van de commerciële bureaus, als het mis gaat. Wij
Blad 39
Verslag van de raadsvergadering van 21 november 2001
kennen natuurlijk nog allemaal de naslepen van Stadskantoor en
Harmonie. Volgens mij lopen de arbitragezaken nog steeds en
zijn de advocaatkosten inmiddels hoger dan de claims. Natuur
lijk hebben we daar wel onze vragen en onze angsten over.
Echter, we begrijpen natuurlijk ook dat als we dit soort
trajecten willen, en wij willen dit soort hoeveelheden woningen
op korte termijn bouwen, dan moeten we wel met zulke bedrijven
in zee gaan en moeten we wel zulke overeenkomsten sluiten.
De NLP-fractie heeft constant, met het oog op die gewenste
ontwikkelingen, dit project gesteund en wij draaien ons nu ook
niet voor die verantwoordelijkheid weg.
Voorzitter, met in achtneming van het onderdeel over de exploi
tatie van die natte natuur, ik wil daar best nog nader op
ingaan, maar daar hebben we in de commissie uitgebreid gedaan,
dus ik laat het maar hier liggen, waarover ik in de eerste
termijn sprak, steunen we derhalve het voorstel van het colle
ge.
De heer Feenstra: Ik zou nog graag een antwoord willen hebben
op de vraag of het probleem met de Ottema-Kingma Stichting
vertraging op kan leveren ten opzichte van de start van de
projecten. In die omgeving zijn wel wat plannen in het begin
stadium. Daar is nog niet op geantwoord.
Dan wil ik ook heel duidelijk zeggen dat we het vaak genoeg in
de commissie gehad hebben over dit verhaal en over de private
partijen, die we gehad hebben. Daar hebben we duidelijk voor
gekozen en ik geloof niet dat we daar nu weer een wijziging in
aan moeten brengen. In de commissie is er heel weinig over
gesproken dat deze vier toch wel 'rijke partijen', in ieder
geval financieel sterke partijen, dat we daar blij mee mogen
zijn en dat we als 50% mede-eigenaar dit starten en doe er geen
mensen meer bij of meer private partijen.
Dan wil ik nog wel een opmerking plaatsen naar de NLP-fractie.
Het proces loopt niet meer van Stadskantoor. Daar hebben we al
genoeg problemen over gehad.
(De heer Roekiman: De heer Feenstra stelt een vraag over de
consequentie van de OKS-grondenof dat een vertraging zal
opleveren. Ik ben zeer benieuwd, als dat wel het geval is, of
de CDA-fractie dan wel akkoord gaat met de intentieverklaring.
De heer Van Mourik: Waar we ons ook bij de beide commissiever
gaderingen, waar gesproken is over OKS, ons daar ook mee bezig
gehouden. Ik heb de wethouder toch horen zeggen dat dat geen
belemmering is voor het aangaan van de intentieovereenkomst.
Wij kunnen akkoord gaan met de voorstellen, zoals die liggen,
met in acht name van de toezeggingen, zoals die zijn gedaan.
Dat houdt ook in dat wij geen behoefte hebben aan de motie. Er
is sprake van een proces, waarbij wij drie jaar lang ontzettend
forse kredieten voor voorbereidingskosten beschikbaar hebben
