Blad 46
Verslag van de raadsvergadering van 22 maart 2 0 04
de rijksmonumentenlijst, geluisterd naar verschillende ge
luiden, die zeiden: probeer toch zo zorgvuldig mogelijk
daarmee om te gaan. In april 2002 heeft mijn voorganger,
wethouder Brok, al aangegeven dat er een fors deel van dit
complex gesloopt zou worden, maar dat er ingezet werd op
behoud houd van een gedeelte van het complex. Dat streven
hebben wij gecontinueerd. Daar gaan we nog steeds mee door.
De onderhandeling verloopt op zich goed en wij verwachten
dat de exploitatieovereenkomst vlak voor of vlak na de zo
mervakantie aan u voorgelegd kan worden met voorstellen
over de planologische inpassing.
Wat gebeurt er ondertussen? Er is één partijhet Cuypers-
genootschap, die begrijpelijk vanuit haar doelstelling
vraagt om het totale complex te beschermen. En er is een
andere partijde eigenaar van het gebouw, die niet belem
merd wil worden in haar onderhandelingspositie en die een
sloopvergunning aanvraagt voor het hele complex. Het colle
ge moet beide zaken afdoen en probeert dat vanuit een inte
grale afweging te doen. Voorbeeldje, normaal is het afgeven
van sloopvergunningen gemandateerd aan een sectorhoofd in
de ambtelijke organisatie. Wij hebben in dit geval gezegd
dat wij willen dat dit een specifieke college beslissing
wordt. Beide zaken zijn vorige week dinsdag gelijktijdig in
het college behandeld. Wij hebben besloten om het pand niet
op de gemeentelijke monumentenlijst te plaatsen en er is
tevens geconstateerd dat er geen weigeringgrond is om de
sloopvergunning niet te verlenen. Dus er is nu een sloop
vergunning verleend voor het hele complex. Dat is de situa
tie
Houdt dit dan ook in dat het hele complex gesloopt zal wor
den? Het college denkt van niet. Onze inzet is niet gewij
zigd en wij hopen de komende paar weken, maanden u het re
sultaat voor te kunnen leggen. Het was welnoodzakelijk om
ook gewoon de zaken die inkomen op een correcte manier af
te doen, omdat we anders meteen in grote juridische proble
men verzeild konden raken. Zo is het gegaan.
Ik heb u ook aangegeven wat er de komende paar maanden zal
gebeuren
Dit is meer het algemene verhaal over de zaak.
Het verhaal van de heer Stoelinga over allerlei bestemmin
gen die gerealiseerd zouden kunnen worden in dat gebied. Ik
heb zonet aangegeven dat subsidies eigenlijk voor een groot
deel verdwenen zijn. Het moeilijke aan dit soort operaties
is altijd dat de meest sympathieke bestemmingen, zoals zorg
en studentenhuisvesting, vaak ook verliesgevende bestemmin
gen zijn. Terwijl de noodzaak, die gedeeld wordt om een ge
deelte van de gebouwen overeind te houden, juist is om op
de rest van de locatie verdiencapaciteit te realiseren op
een goede stedenbouwkundig verantwoorde manier. Daar heeft
het college op ingezet.
Blad 47
Verslag van de raadsvergadering van 22 maart 2 0 04
Is het dan zo dat het college via allerlei mechanismen pro
beert invloed uit te oefenen op de koopsom tussen de Zorg
groep Noorderbreedte en de firma Slokker? Nee, dat is niet
zo, mevrouw Van Ulzen. Dan raak je in een hele rare situa
tie verzeild, dan word je eigenlijk gijzelaar van het koop
contract tussen twee partijen en dat is onze ambitie niet.
Wij hebben wel op een gegeven moment gezegd dat als er niet
serieus wordt omgegaan met onze wensen tot inpassing en be
houd van een gedeelte van het historisch complex, dan is
daarmee niet gezegd, dus vanuit de situatie dat alles ge
sloopt zou worden, dat dan onbeperkte invulling van dat
perceel mogelijk is. Je moet dan kijken naar de typologie
van de omgeving, de bebouwingsdichtheid etc. Misschien kom
je dan wel op een veel lagere dichtheid uit. Dat heeft voor
de projectontwikkelaar, denken wij, ook aanleiding gegeven
om dat soort varianten door te rekenen, dat zou kunnen lei
den tot een situatie waarbij de verdiencapaciteit van het
gebied niet hoger wordt, maar lager. Dat is een van de op
ties die in de onderhandelingen ter sprake is geweest en
ook een van de invalshoeken aan de hand waarvan wij hopen
dat we er op een goede manier uitkomen.
Het is een ingewikkeld verhaal. Ik heb het van onze onder
handelaars Maar ik zeg het om aan te geven dat de noodzaak
tot het realiseren van winstgevende bestemmingen, woning
bouw, op een gedeelte van het perceel noodzakelijk is om
een aantal historische elementen overeind te houden en te
vens dat vanuit die wens de bestemmingen, zoals de heer
Stoelinga die noemt, haast onmogelijk zijn. Daarop hebben
wij vorig jaar ook schriftelijk al gereageerd bij uw totale
plan
Ik kom dan op de motie. In het eerste onderdeel wordt ge
vraagd om alle gebouwdelen, die behoren tot het oorspronke
lijk ontwerp, alsmede de tuinen, te behouden. Dat kan niet,
omdat wij hebben ingezet op behoud van een gedeelte van de
gebouwen en niet op alle gebouwen.
2. Verzoekt vooralsnog het college een sloopvergunning te
verstrekken onder uitsluiting van onder een bedoelde au
thentieke delen. Ik heb net aangegeven dat op 16 maart j.l.
het college een sloopvergunning heeft verstrekt voor het
gehele complex. Maar ik hoop ook dat ik aan de hand van de
inzet van het college, zoals ik net beschreven heb, dat ons
einddoel en ander is, duidelijk heb gemaakt, dat deel twee
van de motie in deze vorm niet kan worden uitgevoerd.
Tweede termijn.
De heer Stoelinga (NLP)Ik heb het over alle gebouwdelen
behorende tot het authentieke deel, dus dan hebben we het
waarschijnlijk toch over hetzelfde. Het oorspronkelijke
ontwerp van de heer Cuypers
