Blad 19
Verslag van de raadsvergadering van 11 en 13 oktober 2004
In de Commissie Stadsontwikkeling heeft mijn partij al benadrukt,
dat de communicatie naar de bevolking van Leeuwarden, naar de ge
bruikers van het plein, naar alle omliggende bewoners en winke
liers en naar de raad tot dusver onder de maat is. In de Commissie
Stadsontwikkeling zijn we met het voorstel gekomen om een hoorzit
ting te houden voor alle betrokkenen. Het presidium heeft in al
haar wijsheid besloten het in de volgende voorbereidingsfase te
doen.
Onze spreektijd is te kort om al onze bezwaren tegen het plan te
verwoorden. Dat hebben we al uitgebreid in de commissie gedaan,
maar voor de raadsleden die niet aanwezig waren zal ik ze nog even
kort samenvatten.
Door gebrek aan terugkoppeling heeft de Commissie Stadsontwikke
ling nooit de kans gekregen om op wat voor manier dan ook uitspra
ken te doen over de ruimtelijke kaders en de stedenbouwkundige
facetten van het plan. We zagen die fuik al aankomen. Het museum
moest en zou op de parkeergarage komen. De goede locatie Mercuri-
usplein, waar nu ook een forse bebouwing gepland staat, in combi
natie met de sloop van Amecitia is naar ons idee volstrekt onvol
doende onderzocht
De combinatie van een nieuw museum met de uitbreiding van het win
kelareaal is blijkbaar de methode om veel meer winkelend publiek
naar Leeuwarden te trekken, die dan ook nog even bij het museum
naar binnen wippen voor cultuur shoppen. Maar we hebben onze twij
fels. Het is een stelling, maar niet bewezen.
De hoogte voor de nieuwbouw aan de Wirdumerdijk is zoals het nu
gepresenteerd wordt te hoog. Wij zien liever de bebouwing aan de
Wirdumerdijk met de bibliotheek als referentiekader.
In de voorlichting tot dusver is er altijd vanuit gegaan dat de
markt op het Zaailand kan blijven, zelfs de kermis volgens de
laatste tekeningen. Maar wij wachten toch graag de hoorzitting af,
voordat we ons definitieve oordeel geven.
De bestaande terrassen komen, mocht dit plan doorgaan, allemaal in
de schaduw, dat is ook een punt.
In de parkeernota staat te lezen dat de bedrijven zelf voor par-
keercapaciteit moeten zorgen. Wij zijn tegen verkapte subsidie aan
het museum, door goedkopere parkeerplaatsen op deze dure grond aan
te bieden.
Wat ook een belangrijk punt is, is dat het museum niet spiegelt
naar de as van het plein die door het Paleis van Justitie wordt
bepaald. Dat is een goede reden om de bebouwing langs het Ruiters-
kwartier niet door te trekken tot aan de Doelesteeg. Daar is ook
een andere reden voor, maar daar zal ik u verder niet meer mee
vermoeien
Als laatste punt. Wij vinden het een gemiste kans als er geen po
litiepost in het plan wordt meegenomen. Hoe ziet het college de
mogelijkheid van de bouw van een politiepost in de plannen voor
het nieuwe Zaailand.
De heer Jacobse (LLP)Als er bij de bevolking veel kritiek is, is
tegenwoordig de oplossing 'we moeten het beter verkopen'Mis
Blad 20
Verslag van de raadsvergadering van 11 en 13 oktober 2004
schien dat mevrouw Koster eens bij Balkenende te rade kan gaan en
anders kan bij het bureau dat de Zuiderzeelijn brochure maakte.
In de commissie hebben we onze kritiek op het Masterplan weergege
ven
(Mevrouw Koster (CDA)Meneer Jacobse, dit laat ik niet op mij
zitten. Een goed verkooppraatje is volgens mij een eerlijk ver
kooppraatje, dus ik wacht uw bijdrage af en ik hoop dat uw ver
kooppraatje of uw antiverkooppraatje in dit geval op eerlijke ar
gumenten gebaseerd is.)
U weet toch, goede wijn behoeft geen krans. Dus wat dat betreft,
als het zo goed was had u helemaal geen argumentatie nodig.
In de commissie hebben we onze kritiek op het Masterplan weergege
ven. Ik herhaal dat nu niet. Ik beperk mij tot de financiële as
pecten.
Nog niet zolang geleden voteerde de raad voor gelden voor een on
derzoek naar de Mata Hari Experience. 'Zeer kansrijk' stelde het
college. Wij zeiden toen dat dit nooit zonder aanzienlijke gemeen
telijke bijdragen ontwikkeld kon worden, maar wij waren zwartkij
kers vond het college. Dat onderzoekje heeft de gemeente 'maar'
25.000 gekost. Nu doet zich in principe hetzelfde voor. Alleen
nu vraagt u een bedrag dat tien keer zo groot is. Ook dit project,
nog los van de vraag of je het planologisch wilt, zal niet zonder
aanzienlijke gemeentelijke bijdragen gerealiseerd kunnen worden.
Ten eerste moet de grondopbrengst ingebracht worden. In dat kader
wil ik ook wijzen op de verborgen subsidie, die de gemeente op de
grondopbrengst geeft.
Ten tweede is de aanpassing van de parkeergarage absurd duur. U
stelt dat deze gedeeltelijk exploitabel is. Uitgaande van uw droom
dat de bezoekersaantallen met 60.000 per week, ofwel ruim 30% zul
len stijgen, zal dat inderdaad het geval zijn, gedeeltelijk noch
tans. Ik heb in de commissie uitgebreid betoogd, dat op grond van
de trends en nieuw beleid deze groei niet realistisch is. In een
minder positief scenario valt de dekking onder de aanpassing van
de parkeergarage vrijwel volledig weg. Voor het tekort van 29
miljoen zal mede een beroep moeten worden gedaan op het SIOF en op
gelden uit het stadsconvenant en regio-convenant. Niet voor niets
gaat u in de raadsbrief pas in op hoe goed deze investeringen bij
de doelstellingen van deze fondsen aansluiten. Deze convenantgel-
den kunnen echter ook voor andere projecten ingezet worden. Inzet
op dit project betekent dat Leeuwarden voor andere projecten min
der of geen geld meer uit deze fondsen kan halen. Het is naief om
te veronderstellen dat de Provincie vele miljoenen extra zal geven
zonder dat dit ten koste zal gaan van deze fondsen. Het is nu al
volstrekt helder dat zonder de inzet van tientallen miljoenen eu
ro's die de gemeente rechtstreeks of indirect ter beschikking zal
moeten stellen, het project onuitvoerbaar is. Daar is geen aanvul
lend onderzoek voor nodig. Het lijkt op de zweeftrein. Niemand
durft de stekker eruit te trekken. Dus blijven we voorbereidings-
kosten maken voor een utopie of een molensteen om de financiën van
de gemeente.
Blad 21 Blad 22
Verslag van de raadsvergadering van 11 en 13 oktober 2004 Verslag van de raadsvergadering van 11 en 13 oktober 2004
De heer Kalsbeek (SP)Wij zijn het er allen over eens, denk ik,
dat er iets met het Wilhelminaplein, in de volksmond Zaailand ge
noemd, moet gebeuren. De belangrijkste vraag hierbij is natuurlijk
altijd 'wat, waar en hoe'Het plan dat nu voor ons ligt, beslaat
een groot deel van het plein. Daar zou dan het Fries Museum moeten
komen, horeca, winkels - we kennen het allemaal wel - en eventueel
wat woningen. Daarnaast komen er extra parkeerplaatsen.
Met het voorliggend plan doen we zeker iets aan de grootte van het
plein, waardoor het waarschijnlijk ook overzichte-lijker wordt.
Gelijk komen dan ook vragen, nadelen en problemen om de hoek kij
ken. We zijn met deze plannen er niet van overtuigd, dat de markt,
ondanks de tekening die we gezien hebben, in zijn huidige vorm kan
blijven bestaan. Ook de plaatsing van de kermis en andere manifes
taties zou in onze visie onder druk kunnen komen te staan. Het kan
toch niet de bedoeling zijn om met het creëren van een nieuw win
kelhart op het plein, een ander hart, te weten de markt, de kermis
en manifestaties, uit het hart van de stad te verwijderen.
(Mevrouw Koster (CDA)Ik hoor dit argument vaker vanavondDie
markt kan er niet meer, de kermis kan er niet meer. Mij hebben een
tekening in de commissie gezien, waarin de wethouder heeft laten
zien dat het wel past. Waarop baseert u zich. Wat is uw argument
om nu te zeggen dat het niet kan.)
U hebt niet helemaal goed geluisterd. Ik heb niet gezegd dat het
niet kan. Wij zijn er niet van overtuigd dat het wel kan.
(Mevrouw Koster (CDA)Waarom bent u er niet van overtuigd, ter
wijl u een kaart heeft gezien
Als ik zie hoeveel ruimte hulpdiensten nodig hebben, paden van 8
tot 10 meter, dan
(Mevrouw Koster (CDA)U neemt het antwoord van de wethouder in de
commissie niet serieusbegrijp ik.
Ik heb daar een andere visie op.
Ook t.a.v. het nieuwe winkelhart hebben wij en vele middenstanders
toch wel wat twijfels over de haalbaarheid. Er zouden winkels moe
ten komen in het hoogste segment. Daar is ook wel behoefte aan,
denk ik, maar het lijkt ons heel moeilijk om dat juridisch dicht
te timmeren, waardoor je al heel snel weer af kunt glijden naar
winkels in een lager segment. Dan loop je het grote risico dat
andere delen in de stad, bijvoorbeeld de Voorstreek, daar weer
hinder van ondervinden en dat die kant van het winkelcentrum erg
achteruit gaat. Dat zouden we dus graag beter onderzocht willen
hebben.
Dan de overlast die er is voor het nieuwe Zaailand. Bij het plein-
afsluitende gebouw, dat er nu staat, en de Wirdumer-dijk wordt
regelmatig overlast ervaren van druggebruikers, dealers enz. Het
lijkt de SP-fractie een goed idee om onafhankelijk of het Nieuw
Zaailand er nu komt of niet, de stegen tussen de Wirdumerdijk en
de Weaze zoveel mogelijk af te sluiten, zodat de doorloop van de
Wirdumerdijk naar de Weaze veel moeilijker wordt. Onze vraag daar
bij is of de wethouder bereid is om daar onderzoek naar te doen en
eventueel passende maatregelen te nemen.
Dan kom ik bij het museum. Het Zaailand is op zich een heel mooie
locatie voor een museum, maar de verhuizing is nogal duur. Daar
zal met de Provincie nog over gesproken moeten worden. Daar zit
nog een flink gat in. Als je het museum daarheen verhuist, kom je
ook met een parkeerprobleem te zitten. De huidige locatie van het
Fries Museum zit vlak bij het Hoeksterend, daar is nog parkeer
ruimte genoeg. Het komt straks, als de plannen doorgaan, boven
parkeergarage Zaailand. Daar komen wel een paar parkeerplaatsen
bij, maar op toptijden voor de stad, dus ook op toptijden voor het
museum, staat die parkeergarage meestal vol. Dus de bereikbaarheid
is, naast de financiën, ook nog een groot probleem.
Een ander probleem is, als je die verplaatsing gaat doen, wat ga
je dan doen met de panden die vrijkomen. In de media heb ik al
eens kunnen lezen dat er hotels e.d. in zouden kunnen. Dat zijn
onzinnige voorstellen, want nog niet zolang geleden hebben we een
verzoek van Post-Plaza gehad voor een hotelaccommodatie. Dat is
toen geweigerd met de reden dat we genoeg hotels in Leeuwarden
hadden. Er kan niet in zo'n korte tijd een tekort aan hotelruimte
ontstaan zijn.
Dan nog de centjes in zijn geheel. De bijdragen van de partijen
zijn nog lang niet duidelijk. Eventueel moet er een beroep gedaan
worden op één of meerdere fondsen. De Provincie zal nog moeten
beslissen - ik heb begrepen dat dat in november zal zijn - over de
verhuizing van het Fries Museum en de financiële bijdragen. Al met
al in een tijd van het broekriem aanhalen een te groot risico,
want ook is nog niet exact bekend wat de gemeente moet bijdragen
en dus wat onze burgers moeten bijdragen. Daarom steunen wij in
eerste instantie de motie van de PAL/GL-fractie
De heer Elzinga (D66)Wij staan als D66-fractie in principe posi
tief tegenover een nieuw Zaailand, inclusief een nieuw Fries Muse
um. Mevrouw Koster heeft er al mooie woorden aan gewijd. Die ga ik
dan maar niet herhalen. Wij nemen pas een definitief standpunt in
na het voorlopig ontwerp. Mevrouw De Vries vraagt heel terecht
waar we ons definitieve standpunt vanaf laten hangen. In ons geval
is dat de omvang van de parkeergarage. Wij hebben in de commissie
al aangegeven een beetje grotere parkeergarage niet zo'n probleem
te vinden, ook al hebben we liever een kleinere parkeergarage dan
een grotere, mede om redenen door de LLP-fractie genoemd. Er be
staat namelijk een wisselwerking tussen de garages die we hebben
qua gebruik en financiering en misschien is een kleinere wel han
diger dan een grotere. Maar hoe dat verband precies zit weten we
niet. Daar zouden we graag eens een keer een simulatie van willen
zien. Maar de omvang van de parkeergarage is voor ons een criteri
um om al dan niet tegen het hele plan te zijn.
We zullen dan ook instemmen met het verstrekken van het krediet,
dat zult u dan inmiddels wel begrepen hebben.
