Blad 8
ligt voor de bus en groen. Langs de nieuwe gracht komt een
ontsluitingsroute met bomen. Met deze ingreep worden vele
doelen gediend. Het is een cruciaal verbindingsstuk om de
waterdoorstroming in dit deel van de wijk mogelijk te
maken, met bijbehorende verbetering van de waterkwaliteit.
Het verbetert verder allerlei ontsluitingen en maakt meer
parkeerplaatsen mogelijk zowel privé in de achtertuinen als
in de openbare ruimtDe keerlus zal overigens aan de
overkant van de Canadezenlaan aangelegd worden en mogelijk
op termijn op het terrein van het vroegere AZC gebied.
Rond het groen vinden de nodige veranderingen plaats. Zo
zullen de kleine stukken groen in de woonpaden vervangen
worden door verharding en zal de gemeente het snippergroen,
om diverse redenen, waarvan beheer niet de minste is, waar
mogelijk verkopen aan de eigenaren in de wijk. Met de
CHF/Woonbedrijf is dit reeds contractueel vastgelegd. Bij
de eigenaar -bewoners wordt het snippergroen weer
aangeboden voor verkoop op basis van het daarvoor geldende
gemeentelijke beleid.
Er zal ook weer nieuw groen in de wijk aangelegd worden.
Daar waar dit nodig is zullen groene erfafscheidingen
aangelegd worden bestaande uit ongeveer 1.60 meter hoge
onderhoudsarme, hagen. Ook zal bij alle woningen op de
woonpaden per 2 woningen 1 bloembak geplaatst worden.
Voor de rest wordt er het nodige fysiek opgeknapt en
verbeterd. Dat geldt voor de verhardingen, vervanging riool
(alle PVC wordt vervangen, betonriool blijft zitten),
speelvoorzieningen, achterpaden (waardoor achterom de
rolcontainers geplaatst kunnen worden) en verlichting (die
op Politiekeurmerk niveau openbare ruimte wordt gebracht
waar afgeschreven vervangen)Bij speelvoorzieningen is
relevant op te merken dat in het plan de plaats van de
(kleine, ondersteunende) speelplekken nodig is aangewezen.
De verdere invulling er van zal echter (net als bij andere
speelvoorzieningen in de rest van de wijk) voor een
belangrijk samen met de wijkbewoners ingevuld. Daartoe
heeft het wijkpanel een werkgroep speel (en kunst)
voorzieningen ingesteld.
Wat betreft de gemeentelijke onderhoudslast van de openbare
ruimte laten de plannen per saldo een vergroting van het
areaal water zien, maar blijft het areaal aan te
onderhouden verharding en groen ongeveer gelijk. Bij deze
berekening is er van uit gegaan dat de gemeente alle
onderhoud doet, en is er geen rekening gehouden met de
optie dat bewoners zelf het onderhoud van erfafscheiding en
bloembak voor hun rekening nemen. Het is wel de bedoeling
hier schriftelijke afspraken over te maken. In de
gesprekken met individuele huurders en kopers is dit
aangekaart en een behoorlijk deel van de mensen is hiertoe
bereid.
Welstandsrichtlijnen.
Voor de Vrijheidswijk Noordoost zijn eveneens de
Blad 9
welstandsrichtlijnen opgesteld. Er is geen apart
beeldkwaliteitplan voor dit deelgebied gemaakt.
De Welstandsrichtlijnen zijn opgesteld door de gemeente in
samenspraak met het architectenbureau, de projectgroep en
de corporatie. De welstandsrichtlijnen hebben eveneens
vanaf 22 juni 2005, gedurende zes weken voor een ieder ter
inzage gelegen.
Reactienota op het voorontwerp bestemmingsplan Noordoost en
de Welstandsrichtlijnen.
Bijgevoegd bij de raadsstukken vindt u in bijlage 3 de
reactienota inzake de ter inzage gelegen
welstandsrichtlijnen en het voorontwerpbestemmingsplan.
Op een aantal aspecten vraagt het stedenbouwkundig plan en
het voorontwerpbestemmingsplan om aanpassing. Het gaat
hierbij om de volgende 2 zaken:
a. Bij het nieuwbouwcomplex NI kan volstaan worden met een
per saldo kleiner gebouw, waardoor een verschuiving naar
het noorden mogelijk is, zonder belangrijke
stedenbouwkundige uitgangspunten tekort te doen. Dat
betekent, zoals op de aangepaste plantekening ingetekend
is, dat het appartementcomplex NI in noordelijke richting
wordt verplaatst en de ondersteunende speelplek ten oosten
van de huidige parkeerplaats zijn plek krijgt.
b. Het plan voor locatie N3 is in die zin aangepast, dat
een pad van 1,2 m breed is gecreëerd tussen de tuin van
woning nr. 91 en de nieuwbouw. Dit geldt tevens voor het
voorbij de voorgevel van nr. 91 stekende deel van de
nieuwbouw.
De opmerkingen en vragen tijdens de informatiebijeenkomst
op 4 juli jl. geven geen aanleiding het stedenbouwkundige
plan en de welstandsrichtlijnen te veranderen. Wel zal er
rond de achterpaden bij de woonblokken 6, 8 en 10 door het
Woonbedrijf/CHF contact gezocht worden met de bewoners.
Oogmerk van het willen realiseren van een achterpad ter
plaatse is overigens dat het mogelijk wordt containers
achter in de tuinen te zetten. Hiervoor het nodig is dat de
bewoners achterlangs kunnen. Waar het vooral om gaat is dat
voorkomen wordt dat de containers bij de voordeur gezet
worden
Met inachtneming van de aanpassingen op grond van de
inspraak kan geconcludeerd worden dat het stedenbouwkundig
plan inhoudelijk en procedureel beantwoordt aan de eisen
die hieraan gesteld worden in het Wijkontwikkelingsplan.
Ook is er sprake van voldoende maatschappelijk draagvlak
voor de plannen.
Over de Welstandsrichtlijnen zijn geen opmerkingen
binnengekomen. Ook de opmerkingen op het voorontwerp
bestemmingsplan en de nu voorgestelde aanpassingen geven
geen aanleiding tot de bijstelling van de
welstandsrichtlijnen.
