Blad 2
Inhoudsopgave
1Inleiding1
2. Samenvatting3
introductie3
proces3
het duurste alternatief4
Voorlopig Ontwerp5
Samenwerkingsovereenkomst en Financieel Document6
vervolg6
3. De betekenis van het project Nieuw Zaailand6
Leeuwarden verstevigt haar positie7
economische impuls.7
toegevoegde ruimtelijke kwaliteit8
4. Proces en Stand van zaken9
terugblik9
proces10
5. Beschrijving Voorlopig Ontwerp11
status11
plein15
pleininrichting15
parkeergarage16
pleinwand Ruiterskwartier16
nieuw Fries Museum18
winkelcentrum Zaailand18
nieuwbouw aan Wirdumerdijk19
stegen...19
6. Toetsing van het Voorlopig Ontwerp (vastgestelde kaders)20
ruimtelijke kaders20
functionele kaders20
financiële uitgangspunten22
bereikbaarheid (verkeer en parkeren)22
samenwerking24
7. Samenwerkingsovereenkomst24
status.....24
relatie met Voorovereenkomst24
inhoud op hoofdlijnen24
grondoverdracht25
duur, beëindiging, realisatieovereenkomsten en overdracht rechten 25
overige thema 's26
8. Financieel Document26
status26
globaal financieel overzicht26
risicoanalyse27
BIRK27
SIOF27
Europese aanbesteding27
9. Onderzoek alternatieven28
ontwerp en financiën28
onderzochte alternatieven29
Blad 3
10. Blijvende aandachtspunten30
bewoners30
markt en kermis30
zittende ondernemers aan het Wilhelminaplein en in het
winkelcentrum31
detailhandel31
B VParkeergarages Leeuwarden33
Mercuriusfontein33
panden Turfmarkt (huidig Fries Museum)33
11Betrokkenheid Raad
Hoorzitting 21 juni 200534
bestemmingsplan 35
Bouwvergunning35
locatie Mercuriusfontein36
pleininrichting
stegen36
referendum....36
12. Communicatie36
13. Planning37
2. Samenvatting
introductie
Het project Nieuw Zaailand is een integraal project, waarin wordt samengewerkt
door de Stichting Fries Museum, ING Vastgoedontwikkeling en de gemeente
Leeuwarden. Naast deze drie samenwerkende partijen, zijn de Provincie Fryslan,
Achmea en de B.V. Parkeergarages Leeuwarden nauw bij dit project betrokken.
Nieuw Zaailand kent verschillende deelprojecten, die ten nauwste met elkaar
samenhangen:
- de stichting Fries Museum bouwt een nieuw museum;
- ING Vastgoedontwikkeling is belast met de realisatie van de winkels en
woningen, ontwikkelt in opdracht van de gemeente Leeuwarden en de B.V.
Parkeergarages Leeuwarden de renovatie en uitbreiding van de
parkeergarage Zaailand en is verantwoordelijk voor de herontwikkeling van
de stegen;
- De gemeente Leeuwarden draagt zorg voor de herinrichting van het
openbaar gebied; met name de nieuwe inrichting van het stadsplein.
De raadsbrief wijst in het begin (hoofdstuk 3) op de betekenis van het project
Nieuw Zaailand. Wij zijn van mening dat het project Nieuw Zaailand van grote
invloed is op zowel de stad als de provincie. Met dit project krijgt Leeuwarden
een unieke kans om haar positie als hoofd- en centrumstad van Friesland te
versterken en de binnenstad een belangrijke kwaliteitsimpuls te geven.
proces
Hoofdstuk 4 beschrijft het proces en de stand van zaken. Het project Nieuw
Zaailand is al in 2001 gestart. Juist voor de presentatie van de eerste plannen
wordt bekend dat het Fries Museum een schenking heeft ontvangen van de "ir.
