4
projector. 145549 MER De Zuidlanden Literatuurlijst
19 januari 2006 versie 7
145549 Samenvatting MER 19-01-06.doc OfSïïjSWÖUd
Belangrijke verschillen treden met name op ten opzichte van de onderwerpen (zie tabel
S10):
- ecologie, met name de invloed op weidevogels;
- landschap;
- verkeer geluid;
- energie.
Weidevogels
Bij het Voornemen en de Theoretische Terugvaloptie wordt het weidevogelgebied ten
zuidoosten van Goutum (omgeving Hounsdyk) niet gespaard. Deze verschillen op dit punt
wezenlijk van het MMA, dat dit gebied ontziet. Een belangrijk verschil is verder, dat dit
gebied bij de Theoretische Terugvaloptie eerder aan snee komt dan bij het Voornemen.
Hierdoor is erbij het Voornemen meer tijd voor het voorzien in compenserende
maatregelen.
Landschap
Het landschap is bij de ontwikkeling van de alternatieven de basis geweest. Het MMA
scoort licht positief ten opzichte van de andere alternatieven.
Verkeergeluid
Wanneer de Haak niet gerealiseerd wordt, zoals in de Theoretische Terugvaloptie, zal het
verkeersnetwerk grote problemen opleveren. De oplossing hiervan vergt een pakket van
infrastructurele maatregelen, dat niet als realistisch kan worden beschouwd. De
binnenstedelijke verkeersafwikkeling in Leeuwarden komt hiermee enorm onderdrukte
staan, in het Voornemen en het MMA vindt er wel een verkeersafwikkeling op een
acceptabel niveau plaats, zowel in en rond het plangebied als op de stadsring van
Leeuwarden.
De geluidsbelasting in het gebied komt voort uit de verkeersintensiteiten op de
wegvakken. in de Theoretische Terugvaloptie zijn de contouren langs de Overijsselseweg
een belangrijk minpunt. De geluidscontouren zijn in het gehele gebied echter
aandachtspunt bij de uitwerking van de verschillende bestemmingsplannen.
Daarnaast voorzien alleen het Voornemen en het MMA in de ontwikkeling van
Hoogwaardig Openbaar Vervoer (per bus) met een Transferium, waarbij er in geval van
het MMA meer kansen zijn voer een voorstadstation, eventueel gecombineerd met HOV
pertrein. De Theoretische Terugvaloptie gaat uit van alleen een redelijk niveau van
openbaar vervoer voor De Zuidlanden.
Energie
De alternatieven verschillen op de mate van C02 reductie. In het MMA wordt de hoogste
reductie nagestreefd in de Theoretische Terugvaloptie wordt geen reductie ten opzichte
van de wettelijke reductie gerealiseerd.
S.9 Bredere afweging
De voorgaande beoordeling richt zich uitsluitend op het milieu. Voor de planbeoordeling
zijn echter ook heel andere motieven van wezenlijk belang. Daarom worden hieronder de
essentiële milieuverschillen afgezet tegen de doelen van het plan. Figuur SI 1 geeft een
samenvatting.
blad 30 van 34
projector. 145549 MER De Zuidlanden Literatuurlijst
19 januari 2006 versie 7
»nvattin<r MFB 10-01 -ftó.Hnr OrSHjSWOUu
145549 Samenvatting MER 19-01-06.doc
Figuur SI 1: Bredere afweging: essentiële verschillen in milieugevolgen versus plandoelen
en uitgangspunten
Programma in aantallen en oppervlaktën
In het Voornemen worden ongeveer 6500 en in het MMA ongeveer 6100 - 6500 woningen
gerealiseerd. In de Theoretische Terugvaloptie wordt er van uitgegaan dat er in de
Zuidlanden maar 4000 woningen gerealiseerd worden. Hiermee scoort de Theoretische
Terugvaloptie onvoldoende. Er zal bij de Theoretische Terugvaloptie eerder naar een
nieuwe woningbouwlocatie moeten werden gezocht. Dit is een belangrijk nadeel. Voor de
ontwikkeling van bedrijventerreinen verschillen de alternatieven niet. Wel zal bij de
Theoretische Terugvaloptie de benodigde oppervlakte aan voorzieningen binnen de
deelgebieden en opwijkniveau kleiner zijn.
Kwaliteit woon milieus en vestigingsklimaat
De woonmilïeus die aangeboden worden in de alternatieven zijn in de eerste fase gelijk.
Er worden landelijke woningen gerealiseerd conform de marktvraag. Inde tweede fase
verschillen de alternatieven van elkaar. In het Voornemen kan zowel landelijk als stedelijk
gebouwd worden, in het MMA geldt hetzelfde met een lichte verschuiving richting het
stedelijk bouwen, in de Theoretische Terugvaloptie kan ook zowel landelijk als stedelijk
gebouwd worden. In het Voornemen wordt een waterrijk woonmiiieu gerealiseerd. Dit in
tegenstelling tot het MMA en de Theoretische Terugvaloptie, hoewel er in de Theoretische
Terugvaloptie eventueel wel mogelijkheden zijn. Het feit dat in het Voornemen dit
bijzondere woonmiiieu gerealiseerd wordt .zorgt voor extra kwaliteit
Vooral bij het Voornemen en het MMA worden de verschillende landschapstypen benut
om binnen het plan delen meteen eigen identiteit vorm te geven. In de Theoretische
Terugvaloptie is dit vee! minder het geval. Hier bepalen allereerst de wegen met de
bufferzones daarlangs de ruimte die kan worden ingevuld. Dit heeft tot gevolg, dat de
waardevolle cultuurhistorische elementen weliswaar gehandhaafd blijven, maar dat de
landschappelijke ondergrond toch veel minder duidelijk de opzet van het plan in zijn
geheel bepalen. Verder levert bij de Theoretische Terugvaloptie de Overijsselseweg een
duidelijke barrière op tussen het woongebied ten westen hiervan en het overige deel van
het plangebied. Deze factoren hebben een negatieve invloed op de ruimtelijke kwaliteit
van het plan, en daarmee op betekenis van het plan als dragervoorde verschillende
woonmilieus en verblijfsgebied voor zijn bewoners.
blad 31 van 34
