Blad 2
Het plan is tijdens het opstellen diverse keren besproken
of ter informatie voorgelegd aan de meest betrokkenen,
zoals corporaties, Palet, gemeentelijke diensten en
Stuurgroep, maar ook bewonersorganisaties als de werkgroep
stedelijke vernieuwing van het wijkpanel, het bestuur van
de Blokkendoos, de winkeliers van het winkelcentrum P.
Kramerplein (zowel huurders als kopers)In een wat latere
fase ook aan de besturen van scholen en andere
voorzieningen die een plaats moeten krijgen in het nieuwe
Multifunctionele Centrum (verder afgekort met MFC)
De plannen zijn verder op 27 september 2005 door ons
vrijgegeven voor inspraak. De plannen hebben in de periode
3 oktober tot 16 november 2005 ter inzage gelegen en op 13
oktober jl. is er een informatie -avond gehouden.
De wijkbewoners van de Vrijheidswijk zijn de afgelopen
jaren via de 4 x per jaar verschijnende Nieuwsbrief
Vrijheidswijk regelmatig op de hoogte gesteld van het tempo
van het maken van het plan, ook wanneer er vertragingen
waren. Tijdens de inspraakperiode is er zeer uitgebreid
aandacht geweest in de Nieuwsbrief van september en de
Wijkkrant Vrijheidswijk; de krant' voor de plannen van het
Centrumgebied. Zowel Nieuwsbrief als wijkkrant worden huis
aan huis verspreid.
Stedenbouwkundig plan en de architectonische invulling
Het stedenbouwkundige plan (bijlage 2) is de
stedenbouwkundige en eerste architectonische uitwerking
voor de Vrijheidswijk deelgebied "Centrum". Het gaat om het
gebied bestaande uit het P. Kramerplein, het middenstuk van
de Lekkumerweg het gebied van het vroegere woonwagencentrum
en de huidige Blokkendoos evenals het voorste deel van de
Canadezenlaan en een aantal parkeerterreinen.
De kern van het plan bestaat uit een algehele sloop van de
bestaande gebouwen en deze te vervangen door 4 nieuwe
complexen met bijbehorende parkeerplaatsen e.d.:
een Multifunctioneel Centrum (verder MFC geheten) van
3700 - 4200 m2, met daarin o.a. de scholen,
jeugdvoorzieningen, wijkcentrum en digitaal trapveld;
een complex met 3 gebouwen met een oplopende hoogte met
daarin 3 0 koopwoningen;
een complex met daarbinnen een supermarkt (van 143 0 -
1500 m2)winkels en overige commerciële ruimtes (500m2)
daar boven opgebouwd kantoorruimte en 28 (huur)woningen;
een complex met daarbinnen 24 zorgwoningen, 11 (huur)
woningen en een aantal gezamenlijke zorgvoorzieningen
(800m2)zoals een gemeenschappelijke recreatievoorziening,
kantoorruimte voor verzorgend personeel etc.
De bestaande hoofdinfrastructuur van dit deel van de wijk,
zijnde de Lekkumerweg, de Canadezenlaan en de straten om
het P. Kramerplein blijft in essentie gehandhaafd.
Tijdens de inspraak zijn er geen reacties op het
Stedenbouwkundig plan binnengekomen.
Blad 3
Betreffende de uitvoering en bijbehorend krediet van het
MFC wordt de Raad in de loop van 2006 benaderd.
Wij zijn van oordeel dat het Stedenbouwkundige plan
"Centrum" beantwoordt aan de belangrijkste vereisten zoals
door u vastgesteld in vooral het Wijkontwikkelingsplan.
Voorstelwij stellen u voor het Stedenbouwkundig plan voor
het Centrum van de Vrijheidswijk vast te stellen.
Welstandsrichtlijnen Vrijheidswijk deelgebied "Centrum".
De gemeente heeft de conceptrichtlijnen opgesteld, waaraan
de plannen van het deelgebied Centrum Van de Vrijheidswijk
moeten voldoen op welstandsgebied - zie bijlage 2-. In de
Welstandsrichtlijnen voor het centrum van de Vrijheidswijk
is er voor gekozen per gebouwcomplex aan te geven wat de
vereisten zullen zijn op het gebied van plaatsing,
hoofdvorm etc.. In de toegestane gradaties daarbij (bijv.
van bebouwingshoogtes) is er voor gekozen weinig ruimte te
bieden voor grote variaties ten opzichte van het nu
voorliggende Stedenbouwkundig plan.
Tijdens de inspraak zijn er geen reacties op de
Welstandsrichtlijnen binnengekomen
Voorstelwij stellen u voor de Welstandsrichtlijnen voor
het deelgebied Centrum van de Vrijheidswijk vast te
stellen.
Uitvoeringsovereenkomst
Tussen de gemeente en de corporaties NWF en CHF is een
Uitvoeringsovereenkomst gesloten (bijlage 5). Deze
Uitvoeringsovereenkomst voor het Centrumgebied is de
opvolger en vervanger van de eerder genoemde
Samenwerkingsovereenkomst. Zij bekrachtigt de verdere
samenwerking. In de Uitvoeringsovereenkomst zijn de
uitgangspunten en randvoorwaarden opgenomen waarbinnen de
ontwikkeling van het Centrumgebied plaats heeft. Deze zijn
onder meer vastgelegd in de grondaanbiedingen van de
gemeente, het stedenbouwkundige plan, de
welstandsrichtlijnen, de projectfasering en indicatieve
planning en in de financiële overzichten die als bijlagen
onderdeel van deze overeenkomst uitmaken. Daarnaast is
geregeld op welke wijze partijen de kosten delen van de
tijdelijke winkelvoorziening en een versnelde sloop van een
deel van het winkelcentrum en planschade. Zowel de
uitvoeringsovereenkomst als de financiële bijlagen van de
overeenkomst zijn vertrouwelijk.
Voorstelwij stellen u voor de Uitvoeringsovereenkomst
voor kennisgeving aan te nemen.
Financiële kaders en risicoverdeling.
Bij de uitvoering van de plannen is de gemeente
verantwoordelijk voor het bouwrijp maken van het grootste
deel van de grond, de aanleg van de openbare ruimte tussen
de beide Centrumgedeeltes en de bouw van het MFC.
