Antwoord
Van groot belang is ook rekening te hou
den met de omstandigheid of in een com
plex veel kleine woningen voorkomen -
zoals bijvoorbeeld in de drie hoge flat.
gebouvien in het uitbreidingsplan "'t
Heechterp" - omdat de kosten per rnj
voor dergelijke woningen uiteraard hogei
zijn dan die van grotere woningen.
Voorts komt in de statistiek niet tot
uitdrukking, welke bijzondere voorzie
ningen in of aan de betreffende woningen
zijn aangebracht. Wij denken in dit ver
band aan centrale verwarmingsinstalla
ties, liften e.d..
Wij merken verder op, dat de statistiek
wordt samengesteld uit de gegevens welke
door of namens de gemeentebesturen wor
den verstrekt. Het is zeer de vraag of
in iedere gemeente dezelfde wijze van
berekening van b.v. de inhoud der wonin
gen wordt toegepast.
Teneinde toch enig inzicht te verkrijgen
in de verhouding van de kosten van tra
ditionele bouw tot die van systeembouw
in deze Gemeente hebben vrij een bereke
ning gemaakt van de bouwkosten per m3
enerzijds van twee in traditionele bouw
in aanbouw zijnde complexen, n.l. het
complex van 168 woningen van de Woning
vereniging "Beter Wonen" in "'t Nijlan"
en het complex van 176 woningen van de
Woningstichting "Patrimonium" in het
"Bijenhof" en anderzijds van het in aan
bouw zijnde complex van 498 systeemwonin
gen in "'t Heechterp". Bij de berekening
van de inhoud van deze -woningen is alleen
rekening gehouden met de bouwmassa's en
zijn buiten beschouwing gelaten de bal
kons en de galerijen.
Uit de berekening blijkt, dat de prijs
per m3 van het complex van 168 woningen
in "'t Nijlan" 56,40 en van het com
plex van 176 woningen in het "Bijenhof"
57,80 bedraagt. Beide complexen zijn
samengesteld uit dezelfde woningen en
worden ook door dezelfde aannemersmaat
schappij gebouwd. De bouwkosten, exclu
sief die van de fundering, zijn gelijk.
Alleen de funderingskosten zijn ver
schillend. De fundering van het laatst
genoemde plan is namelijk belangrijk
zwaarder in verband met de grondgesteld-
heid. Hieruit blijkt wel, dat de funde
ring bij het bepalen van de kostprijs
een belangrijke rol speelt
De prijs per m3 van het complex van 498
systeemwoningen blijkt 56,50 te bedra
gen, exclusief de kosten van de centrale
verwarmingsinstallaties. In genoemde
prijs zijn echter wel verdisconteerd de
- P -
Vraag: Antwoord:
kosten van de lift- en hydrofoorinstal
laties,welke worden aangebracht in de
5 hoge flatgebouwen en 2 blokken maison
nettes. Wanneer de kosten van de centra
le verwarmingsinstallatie in de bouwkos
ten worden begrepen - hetgeen voor een
juiste vergelijking met de andere woning
bouw uiteraard niet juist is - dan kun
nen de bouwkosten per m3 van de systeem
woningen worden gesteld op 60,10.
Het is dus duidelijk, dat de prijs per
m3 van de 498 systeemwoningen lager is
dan die van de evenvermelde volgens de
traditionele wijze in aanbouw zijnde
woningen
3- Kan het College van Burgemees- 3- De bouw van het complex van 498 woningen
als systeemwoningen heeft een extra con
tingent woningen opgeleverd, te weten
20$ of 49 woningen voor 1961 en 25$ of
40 woningen voor 1962, in totaal dus
89 woningen
Voorts moet worden gewezen op het feit,
dat de bouwtijd van systeemwoningen
volgens onze ervaring met de inmiddels
gereed gekomen 768 systeemwoningen in
't Heechterp", aanmerkelijk korter is
geweest dan wanneer deze woningen volgens
de traditionele wijze zouden zijn ge
bouwd. Het hierop betrekking hebbende
rapport van het Raadgevend Bureau Ir.
B.W. Berenschot N.V. te Hengelo ligt
voor de leden van de Raad ter Secreta
rie, afdeling Volkshuisvesting en Open
bare Werken, ter inzage.
4. Indien vraag 2 bevestigend moet 4. De gegevens, welke bij de antwoorden
ter en Wethouders mededelen, wel
ke voordelen de Gemeente heeft
gekregen door het toepassen van
deze systeembouw?
worden beantwoord, verdient het
dan geen aanbeveling om niet op
deze vieg voort te gaan of tenmin
ste de uiterste voorzichtigheid
te betrachten?
Is aan het College van Burge
meester en Wethouders bekend
of ook de traditionele bouw
te Leeuwarden duurder is dan
het landsgemiddelde?
2 en 3 zijn verstrekt, wijzen niet in
de richting, dat de systeembouw voor
de Gemeente nadelig is.
Integendeel, de bouw van het complex
van 498 systeemwoningen levert bepaald
aanwijsbare voordelen op.
V/ij zijn van mening, dat naast traditio
nele bouw ook in de toekomst systeem-
bom-/ stellig overweging blijft verdie
nen
Blijkens de in antwoord 1 bedoelde sta
tistiek bedraagt de gemiddelde lande
lijke ra5-prijs voor traditionele bouw
J 50,10. In antwoord 2 hebben wij uit
eengezet, onder welke restricties een
dergelijk gemiddelde in beschouwing
dient ;:e worden genomen. V/ij menen ech
ter onder voorbehoud te kunnen stellen,