Zowel aanvrager als aannemer hadden omtrent het al dan niet vergunningsplichtig bouwen con
tact kunnen opnemen met de gemeente. Nu dit niet is gebeurd is het bouwen geheel voor eigen
risico.
Aanvrager verwijst nog naar het vooroverleg over de bouwaanvraag voor de woning. Tijdens het
vooroverleg zou door de behandelend ambtenaar zijn opgemerkt dat indien de schuur in dezelfde
sfeer met dezelfde maatvoering zou worden opgeknapt, deze werkzaamheden zo konden worden
uitgevoerd. Naar de mening van de aanvrager is daarmee vertrouwen opgewekt dat er geen
bouwvergunning voor de schuurrenovatie nodig was.
Duidelijk is dat de uitgevoerde werkzaamheden veel verder strekken dan renovatiewerkzaamhe
den. Het is dan ook niet correct om te spreken over opgewekt vertrouwen. Overigens heeft het
vooroverleg bijna twee jaar geleden plaatsgevonden.
2. Er is geen sprake van een aan huis verbonden beroep of het hobbymatig houden van vee.
In het bestemmingsplan Buitengebied is een vrijstellingsprocedure opgenomen voor het toestaan
van een grotere oppervlakte (tot maximaal 150 m2) voor bijgebouwen indien er sprake is van een
aan huis verbonden beroep dan wel het houden van vee. Aanvrager heeft niet aangegeven waar
om hij het grote bijgebouw nodig heeft, met andere woorden dat er een "noodzaak" aanwezig is.
Zelfs al zou dit wel zijn aangetoond dan is het nog maar de vraag of het college een dergelijke
vrijstelling zou verlenen gezien de afgezonderde ligging van het perceel, welke alleen over water
te bereiken is. Bovendien wordt het perceel omringd door natuurgebied, de te beschermen waar
den zouden kunnen worden verstoord door een dergelijke vrijstellingsmogelijkheid toe te passen.
Er is overleg gevoerd met:
Ruimtelijke Ordening en Bouw- en woningtoezicht
Financiën:
Niet van toepassing
Uitvoering:
Niet van toepassing
Communicatie:
Aanvrager zal schriftelijk van uw besluit op de hoogte worden gesteld.
Raadscommissie(s)
De voorzitter van de commissie heeft geconcludeerd dat het voorstel een B-stuk is.
Tijdens de raadscommissievergadering is gevraagd om een toelichting op een aantal punten wel
ke zijn aangedragen door de heer S.F.H. Meiring namens de aanvrager. De heer Meiring heeft tij
dens de raadscommissievergadering ingesproken.
Er zou sprake zijn van opgewekt vertrouwen omdat een ambtenaar, tijdens vooroverleg, zou heb
ben gezegd dat voor wijzigingen aan de bestaande schuur geen bouwvergunning benodigd zou
zijn. De ambtenaar in kwestie heeft in vooroverleg duidelijk gemaakt dat door de uitgevoerde ver
bouw van de woning maximaal gebruik is gemaakt van de mogelijkheden die het bestemmings
plan biedt. De ambtenaar heeft hierbij opgemerkt dat wijzigingen aan de schuur of het schiphuis
derhalve dienen te vallen onder het overgangsrecht of het vergunningsvrije regime, omdat voor
andere wijzigingen in het bestemmingsplan geen mogelijkheden meer worden geboden.
Pagina 4
08. rojw406 bouwplan legaliseren bijgebouw Wyldlan 1 Grou/rowj/4
