6. Oppervlakte- en parkeerbehoefte Poiesz
Zoals eerder aangegeven is de Poiesz supermarkt momenteel erg klein qua
verkoopruimte. Al jarenlang is zij bezig om te komen tot een vergroting. Ook
de locatie Minne Finne is hiervoor in beeld geweest, maar dit heeft geen
doorgang gevonden.
Een andere optie is wellicht het voormalige PTT-kantoor. Het is gelegen aan
de Parkstraat, en aan het begin van het winkelgebied. Op deze locatie kan
de supermarkt verder bijdragen aan een compact en versterkt centrum.
Door hier naar toe te verhuizen kan de bruto oppervlakte toenemen naar
850 m2, waardoor een verkoopruimte van maximaal 700 m2 gerealiseerd
kan worden.
Een volwaardige supermarkt kent tegenwoordig een verkoopoppervlakte van
minimaal 700 m2, gemiddeld vaak rond de 1.000 m2 wvo. De oppervlakte is
mede afhankelijk van de omvang van het verzorgingsgebied. Een
verkoopruimte van 800 tot 1.000 m2 wvo voor de Poiesz zou vanuit deze
optiek een ideale oppervlakte in Grou zijn.
Zoals we eerder de distributieve ruimte voor de niet-dagelijkse sector
hebben berekend, doen we dat ook voor de dagelijkse sector in
onderstaande tabel.
Dagelijks
Omzet per hoofd
2.270
Inwoners verzorgingsgebied
5.750
Koopkrachtbinding
95%
Omzet verzorgingsgebied
12.4 min.
Toevloeiing koopkracht
33%
Omzet toevloeiing
6.1 min.
Toeristische omzet
0.4 min.
Totale omzet
18.9 min.
Vloerproductiviteit
6.700
Potentieel winkelaanbod m2
2.818
Aanwezig winkelaanbod m2
3.278
Aanwezige marktruimte
-460
Omdat we er vanuit gaan, dat van een grotere Poiesz iets meer trekkracht
uitgaat dan van de huidige supermarkt en omdat de Jumbo inmiddels
vergroot is naar 1.200 m2 wvo, hebben we de koopkrachtbinding verhoogd
van 94 naar 95%, en de toevloeiing van 30 naar 33%. In de omgeving van
Grou zijn de afgelopen jaren een paar kleine supermarktjes gesloten; dit
heeft voor de gemeente tot gevolg, dat de binding in de gemeente
Boarnsterhim is gedaald. De inwoners van deze dorpen liggen aan de
Broekhuis Rijs Advisering
20
