m BOARNSTERHIM
%fjy gemeente
BESLUITVORMEND RAADSVOORSTEL
Status: meningsvormend
Raadsvergadering: 15 oktober 2013
Agendapunt: 3.6
Portefeuillehouder: wethouder M. Scheweer
Behandelend ambtenaar: mw. J.M. de Vries
Onderwerp: ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het aanpassen van een bestaand bijgebouw op It
Wyldlan 1 te Grou
Programma: Volkshuisvesting en ruimtelijke ontwikkeling
Product:
Voorstel:
1. Geef een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af voor het aanpassen van een bestaand bijgebouw op It
Wyldlan 1 te Grou, waarvan de bouwwerkzaamheden strijdig zijn met het bestemmingsplan.
2. Stem in met de ter inzage legging voor zienswijzen van de ontwerpvergunning en ontwerpverklaring van
geen bedenkingen gedurende een periode van 6 weken, zo spoedig mogelijk na besluitvorming in de raads
vergadering van 15 oktober 2013.
3. Stem in met het verklaren van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring indien
geen zienswijzen worden ontvangen.
Inleiding
Feiten
De zaak Bouwers, betreffende het realiseren van een bijgebouw zonder de vereiste vergunning(en), speelt al
vanaf het jaar 2003. In dit jaar is geconstateerd dat het bestaande bijgebouw is verwijderd en een nieuw bij
gebouw zonder vergunning is opgericht. Er hebben meerdere juridische rechtsgangen plaatsgevonden; er zijn
drie aanvragen tot het verkrijgen van een vergunning ingediend en twee aanvragen zijn behandeld tot en met
de Raad van State. De essentie van de ingestelde beroepen ging over het wel of niet aannemelijk zijn van een
aan-huis-verbonden-beroep in relatie met de vloeroppervlakte van meer dan 50 m2. Beide keren heeft de
Raad van State in ons voordeel beslist: een aan-huis-verbonden-beroep in relatie met de grotere vloeropper
vlakte is niet voldoende aangetoond. Op 10 augustus 2011 heeft de raad van State haar tweede en laatste uit
spraak gedaan.
Door bovengenoemde uitspraak van de Raad van State is het dossier in handen gesteld van cluster Toezicht Et
Handhaving. Het bijgebouw is immers nog steeds zonder de vereiste vergunning(en) aanwezig op het perceel.
Op 30 november 2011 heeft de heer Bouwers op eigen verzoek, gelet op de uitspraak van de Raad van State,
tezamen met zijn architect, de heer A. de Vries, een overleg gehad met de heer E. Busstra en mevrouw L.
Hoekstra. Tijdens dit gesprek is de wijze van meten van het vigerend bestemmingsplan Buitengebied 2008
aangehaald. Gelet hierop moeten de dakoverstekken breder dan 0,5 meter worden meegenomen in de bere
kening van de totale oppervlakte. Ook is aangeven dat de bovenbouw van het achterste gedeelte dient te
worden gesloopt om te kunnen voldoen aan het bouwvergunningsvrije regime. Bij brief van 14 december 2011
is het besprokene meegenomen in ons voornemen tot het opleggen van een last onder dwangsom. Tevens is
gevraagd om een concept-aanvraag met een aangepaste tekening in te dienen alvorens een definitieve aan
vraag wordt ingediend.
De heer A. de Vries heeft naar aanleiding van het gesprek in november ons op 10 januari 2012 nieuwe teke
ningen en een begeleidend schrijven toegezonden. In deze brief is aangehaald dat de dakoverstekken in de
planaanpassingen door hen buiten beschouwing worden gelaten. Tevens is op de tekening te zien dat het ach
terste gedeelte wordt voorzien van een plat dak zodat het aan het bouwvergunningsvrije regime kan voldoen.
It Wyldlan 1 te Grou 1
